العرب في بريطانيا | السكن Archives | العرب في بريطانيا

قانون حقوق المستأجرين الجديد في بريطانيا: كيف سيغير وجه سوق العقارات في مايو؟

April 7, 2026

يسود القلق أوساط ملاك العقارات في بريطانيا مع اقتراب دخول “قانون حقوق المستأجرين” (Renters’ Rights Act) حيز التنفيذ في مايو...

تقارير, اقتصاد, السكن

خبراء يحذرون: المشترون لأول مرة يواجهون فوضى في أسعار المورغيج

March 26, 2026

تتزايد الضغوط على الراغبين في شراء منزلهم الأول في بريطانيا، في ظل اضطراب الأسواق المالية وارتفاع كلفة الاقتراض. ويأتي ذلك...

اخترنا لكم, السكن

يثير إعلان بيع منزل بسعر رمزي في شمال شرق إنجلترا اهتماماً واسعاً في سوق العقارات البريطانية، بعدما عُرضت وحدة سكنية مقابل «باوند واحد» فقط. غير أن هذا السعر اللافت يخفي وراءه تحديات كبيرة قد تجعل الصفقة أقل جاذبية مما تبدو عليه للوهلة الأولى، في ظل حجم الأضرار التي لحقت بالعقار ومتطلبات إعادة تأهيله. ## عقار متضرر بشدة يدخل المزاد بسعر رمزي طُرح منزل مكوّن من غرفتي نوم في منطقة هوتون لو سبرينغ (Houghton Le Spring) بمقاطعة تاين آند وير (Tyne and Wear) بسعر إرشادي لا يتجاوز باوند واحد، ليُعد رسمياً من بين أرخص العقارات المعروضة حالياً في السوق المحلية، حيث يبلغ متوسط أسعار المنازل في المنطقة نحو 172,892 باوند. لكن المنزل، وهو من نوع «تراس متوسط» (mid-terrace)، مغلق بألواح خشبية من الخارج وتظهر عليه بوضوح آثار أضرار ناجمة عن حريق واسع النطاق. ## أضرار حريق جسيمة تثير شكوك المشترين سيجد الراغبون في معاينة العقار آثار احتراق كبيرة في مختلف أجزائه، بما يشمل نوافذ مفقودة وثقوباً واسعة في الهيكل الخارجي وعلامات احتراق واضحة على الإطارات والجدران. كما تخلو إحدى نوافذ الطابق العلوي بالكامل من الزجاج، مع ظهور آثار الحريق حول إطارها. وتكشف المعاينة الخارجية أيضاً عن بقع سوداء على الكسوة الأمامية وألواح التغليف، بينما يظهر الجزء الخلفي فجوة كبيرة في السقف مع وجود سقالات، في مؤشر على حجم أعمال الترميم المطلوبة. ## فناء خلفي مكتظ بالمخلفات وأثاث مهمل تحول الفناء الخلفي إلى ما يشبه «مقبرة للأثاث»، إذ تتكدس فيه قطع كبيرة تعيق الوصول إلى المدخل الخلفي للمنزل. وعلى الرغم من هذه الأوضاع، تقول شركة «باتينسون» (Pattinson) العقارية المسؤولة عن البيع إن العقار يضم غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخاً وحماماً إضافة إلى غرفتي نوم. وبسبب حجم الأضرار، لم تُنشر أي صور للجزء الداخلي، فيما جرى تسويق المنزل باعتباره «فرصة استثمارية»، على أن يُباع «كما هو» عبر مزاد إلكتروني. ## عائد إيجاري محتمل رغم التحديات تشير تقديرات الوكيل العقاري إلى أن العقار قد يحقق دخلاً إيجارياً يصل إلى نحو 550 باوند شهرياً بعد إتمام أعمال التجديد، وهو مستوى يقع في منتصف نطاق الإيجارات المعتادة في المنطقة، التي تتراوح بين 300 و900 باوند. وتوضح تفاصيل الإعلان أن الموقع يتمتع باتصال جيد بخطوط الحافلات المؤدية إلى مدن سندرلاند ودورهام ونيوكاسل، ما قد يعزز جاذبيته الاستثمارية مستقبلاً. ## انقسام بين الباحثين عن المنازل بشأن جدوى الصفقة على الرغم من السعر الرمزي، تباينت آراء المهتمين بالعقار، إذ يرى بعضهم أن حجم الأضرار قد يجعل قيمته الفعلية أقل من باوند واحد، بينما يعتبر آخرون أن شراءه وتجديده قد يحقق هامش ربح مناسب، خصوصاً أن عقارات مماثلة غير متضررة تُباع بأسعار تتراوح بين نحو 75 ألفاً و150 ألف باوند. ويرجح بعض المتابعين أن تكلفة الإصلاح، إذا تراوحت بين 35 ألفاً و40 ألف باوند، قد تتيح للمشتري تحقيق عائد استثماري أو حتى توفير مسكن أول منخفض الكلفة في سوق يشهد ارتفاعاً مستمراً في الأسعار. ## صفقة مغرية أم مخاطرة استثمارية؟ تعكس هذه الحالة جانباً من ديناميكيات سوق العقارات في المناطق منخفضة الأسعار داخل بريطانيا، حيث قد تبدو بعض الصفقات جذابة من حيث السعر الأولي، لكنها تنطوي على التزامات مالية كبيرة لإعادة التأهيل. وبينما قد يرى مستثمرون في العقار فرصة لتحقيق أرباح مستقبلية، يظل القرار مرتبطاً بقدرة المشترين على تقدير حجم المخاطر وكلفة التجديد قبل الإقدام على الشراء.

منزل للبيع بـ “باوند واحد” فقط في بريطانيا.. ولكن هناك “مفاجأة” بانتظارك

March 23, 2026

يثير إعلان بيع منزل بسعر رمزي في شمال شرق إنجلترا اهتماماً واسعاً في سوق العقارات البريطانية، بعدما عُرضت وحدة سكنية...

الحياة في بريطانيا, السكن

السكن مقابل الحراسة: ما هو نظام حارس العقار (Property Guardian) في بريطانيا؟

March 22, 2026

في ظل الارتفاع المستمر في أسعار الإيجارات في بريطانيا، ظهرت خلال السنوات الأخيرة أنماط سكن غير تقليدية تساعد بعض الناس...

السكن, الحياة في بريطانيا

خريطة العقارات في بريطانيا 2026: أين توجد أرخص المنازل للمشترين الجدد؟

يواجه المشترون لأول مرة في بريطانيا واقعًا متباينًا بشكل حاد في سوق العقارات، حيث تكشف أحدث البيانات عن فجوة كبيرة...

الحياة في بريطانيا, أدلة وخدمات, السكن

تعرف إلى خطوات التقديم على إعفاء ضريبة الكاونسل للعقارات في بريطانيا

March 21, 2026

تُعد ضريبة الكاونسل أحد الالتزامات المالية الأساسية في المملكة المتحدة، ولكن ما لا يعرفه الكثيرون، هو وجود حالات متعددة تمنحك...

الحياة في بريطانيا, أحداث بريطانيا, أخبار عامة, الخدمات, السكن

حل ذكي بـ 87 بنساً فقط.. وسيلة معتمدة من “أوفجيم” لخفض فواتير الطاقة بنسبة 80%

March 19, 2026

وسط ارتفاع تكاليف المعيشة وضغوط الميزانيات الأسرية في بريطانيا، قدمت الهيئة الوطنية لتنظيم الطاقة “أوفجيم” (Ofgem) نصائح عملية لتوفير الكهرباء...

الحياة في بريطانيا, السكن

أرخص المدن البريطانية للسكن.. وجهة مثالية للمشترين والمستثمرين في 2026

March 15, 2026

في الوقت الذي يكافح فيه سكان لندن لسداد إيجارات باهظة تصل إلى آلاف الباوندات للشقة الواحدة، تقدم مدينة بورنلي شمال...

الأخبار, الحياة في بريطانيا, السكن

ميزانية بريطانيا 2026: كيف ستؤثر قرارات راشيل ريفز على ميزانيتك الشخصية؟

March 4, 2026

استخدمت راشيل ريفز، وزيرة الخزانة البريطانية (Chancellor of the Exchequer)، بيان الربيع للتأكيد على أن سياساتها الاقتصادية بدأت تؤتي ثمارها،...

أدلة وخدمات, الحياة في بريطانيا, السكن

قائمة بأفضل الأحياء اللندنية التي تجمع بين المساحات الخضراء والمدارس المرموقة

March 1, 2026

في جنوب لندن، وعلى بعد دقائق من قلب العاصمة، تبرز منطقة أوفال كخيار متوازن لمن يبحث عن سكن قريب من...

اقتصاد, السكن

دليل شامل: كيف تحمي أموالك ومدخراتك خلال العدوان على إيران؟

أسعار المنازل في بريطانيا تسجّل أكبر قفزة منذ نوفمبر 2024

February 7, 2026

تشير بيانات جديدة إلى أن سوق العقارات البريطاني بدأ يستعيد قدرًا من الاستقرار بعد أشهر من التذبذب، مسجلًا أكبر زيادة...

السكن, الحياة في بريطانيا

دليل السكن في إنجلترا: خيارات التأجير، والدعم الحكومي، والإسكان الاجتماعي

كيف يمكن تخفيف أزمة السكن وتقليل ضريبة الميراث؟

February 5, 2026

تواجه العديد من العائلات مشكلة إدارة منازل كبيرة، بينما يعاني الأبناء والأحفاد من ضيق المساحة في منازلهم أو شققهم الصغيرة....

السكن