ارتفاع متوسط الفائدة على الرهن العقاري الثابت في بريطانيا في 2023
كشف موقع متخصص في الشؤون المالية عن ارتفاع متوسط الفائدة على الرهن العقاري الثابت في بريطانيا خلال عام 2023، في ظل تراجع العروض المتاحة ضمن سوق العقارات مثل عروض بيع العقارات المعفاة من الرسوم القانونية..
ووفقًا لموقع (Money Fact Compare)، فقد ازدادت رسوم (product fee) المفروضة على صفقات بيع المنازل ذات الرهن العقاري الثابت بمقدار 46 باوند منذ آذار/ مارس عام 2023، ووصلت هذه الرسوم بعد الزيادة إلى 1141 باوند.
كيف كان الإقبال على المنازل ذات الرهن العقاري الثابت عام 2023؟
وأشار الموقع إلى انخفاض نسبة مبيعات المنازل التي تتضمن رسوم (Product fee) المفروضة على قروض الرهن العقاري الثابت في بريطانيا منذ شهر آذار/ مارس عام 2023، لتصل إلى 35 في المئة، بعد أن كانت 43 في المئة.
كما تراجعت نسبة مبيعات المنازل ذات الرهن العقاري الثابت والتي تتيح إمكانية استرداد سعر المنزل المباع أو جزء منه، لتصبح 73 في المئة بعد أن كانت 75 في المئة في آذار/ مارس عام 2023.
أما بالنسبة لصفقات بيع المنازل ذات الرهن العقاري الثابت، والمعفاة من الرسوم القانونية فقد انخفضت إلى 44 في المئة بعد أن كانت 45 في المئة خلال العام السابق.
ووصلت نسبة صفقات الرهن العقاري الثابت والتي تتيح إمكانية استرداد ثمن العقار نقدًا، إلى حوالي 25 في المئة، بعد أن كانت حوالي 34 في المئة في آذار/ مارس من عام 2023.
وعلى الرغم من انخفاض نسبة صفقات الرهن العقاري الثابت والتي توفر امتيازات معينة للمشترين، إلا أن عدد هذه الصفقات لا يزال كبيرًا نسيبًا، بسبب الارتفاع العام في نسبة صفقات البيع والشراء ذات الرهن العقاري الثابت.
على سبيل المثال : انخفضت نسبة صفقات الرهن العقاري الثابتة والمعفاة من رسوم (product fee) من 43 في المئة، خلال الفترة التي أعقبت شهر آذار/ مارس الماضي من عام 2023، إلى 35 في المئة في الوقت الحالي، لكن عدد صفقات الرهن العقاري من هذا النوع ( 1845 صفقة) لا يزال أعلى خلال الحالي، مما كان عليه خلال العام الماضي (1551 صفقة)، قياسًا لنسبة الإقبال الكبير على قروض الرهن العقاري الثابت بشكل عام.
ما الامتيازات التي يوفرها الرهن العقاري الثابت في بريطانيا؟
وفي هذا الصدد قالت خبيرة العقارات راشيل سبرينجال:” ننصح المقترضين الذي يخشون من ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري الثابت، بعدم التسرع في الحكم على أسعار هذا النوع من القروض والتي شهدت ارتفاعًا بسيطًا في سعر الفائدة، لكنها لا تزال أرخص ثمنًا إذا أخذنا في الحسبان كامل تكاليف عمليات بيع العقارات وشرائها “.
“هناك العديد من العروض الشراء التي تناسب الميزانيات المختلفة، وقد تكون بعض العروض مغرية، لكن الرسوم القانونية قد تكون مرتفعة أيضًا”.
وأضافت:” بالنسبة للمقترضين الذين يبحثون عن عروض للشراء فإن عمليات الشراء قد تكلفهم أكثر من 1000 باوند إضافية تدفع كرسوم (product fee)، لكن صفقات الرهن العقاري الثابت، قد تكون أكثر توفيرًا، من حيث رسوم (Product fee)، حتى لو اضطر المشترون لدفع رسوم أعلى قليلًا على الفائدة”.
وتابعت:” على الرغم من التقلب الذي ستشهده أسعار الفائدة خلال الأسابيع المقبلة وارتفاع أسعار الفائدة بشكل عام، فلا يزال بالإمكان العثور على غروض بيع مغرية، من حيث الامتيازات والإعفاءات من الرسوم القانونية الإضافية، بما في ذلك عروض البيع التي تتيح إمكانية استرداد سعر العقار”.
وختمت سبرينجل كلامها بالقول:” يبحث المشترون عن أرخص عقود البيع، أو تلك التي تتيح عدد من الامتيازات، مثل إمكانية استعادة سعر العقار، حيث عادةً ما تكون عروض البيع هذه مغرية للباحثين عن منزلهم الأول، أو للمشترين الذين استنفذوا مدخراتهم المالية”.
المصدر: الإندبندنت
اقرأ أيضاً :
الرابط المختصر هنا ⬇
أخبار ذات صلة
11°C