العرب في بريطانيا | أسعار المنازل في بريطانيا ترتفع بأقوى وتيرة منذ...

1445 شعبان 12 | 22 فبراير 2024

أسعار المنازل في بريطانيا ترتفع بأقوى وتيرة منذ عام 2022

أسعار المنازل في بريطانيا ترتفع بأقوى وتيرة منذ عام 2022
محمد علي كنايسي February 8, 2024

شهدت سوق العقارات في بريطانيا استقرارًا ملحوظًا؛ نظرًا إلى ارتفاع أسعار المنازل بأقوى وتيرة منذ عام 2022، وانخفاض أسعار الرهن العقاري.

أسعار المنازل في بريطانيا ترتفع بنسبة 1.3 في المئة

تحسن ملحوظ في أسعار العقارات في بريطانيا
تحسن ملحوظ في أسعار العقارات في بريطانيا (بيكساباي)

ووفقًا لبنك هاليفاكس فإن مقياس أسعار العقارات في بريطانيا ارتفع بنسبة 1.3 في المئة في شهر كانون الثاني/يناير الماضي، وبنسبة 2.5 في المئة منذ العام الماضي، ما شجع مزيدًا من المشترين على الإقبال على سوق العقارات.

وتُعَد الأرقام الأخيرة دليلًا على تحسن سوق العقارات التي أصبحت أكثر ثباتًا في بداية العام الجاري، بعد أن شهدت انخفاضًا يسيرًا في الأسعار نهاية العام الماضي.

وقد أسهم انخفاض أسعار الرهن العقاري بزيادة أعداد مشتري العقارات، وبخاصة بعد تحسن الثقة بالمشهد الاقتصادي في بريطانيا.

العوامل المساهمة في تحسن سوق العقارات

انخفاض تكاليف الرهن العقاري يساهم في استقرار الأسواق (آنسبلاش)
انخفاض تكاليف الرهن العقاري يساهم في استقرار الأسواق (آنسبلاش)

وبهذا الصدد قال كيم كينيرد مدير بنك هاليفاكس: “إن الانخفاض الأخير في أسعار الرهن العقاري وانخفاض معدلات التضخم، ومرونة سوق العمل تُعَد من الأسباب التي أسهمت بزيادة المنافسة بين البنوك، وعززت الثقة بين المشترين والبائعين”.

بدورها قالت جمعية البناء الوطنية الأسبوع الماضي: إن متوسط أسعار العقارات ارتفع بنسبة 0.7 في المئة خلال شهر كانون الثاني/يناير، وهي أقوى وتيرة لارتفاع أسعار المنازل، بعد أن شهدت انخفاضًا العام الماضي بنسبة 0.2 في المئة.

ويرى خبراء اقتصاديون أن أداء سوق العقارات في بريطانيا كان أفضل من المتوقع بعد أن توقعوا انخفاض أسعار المنازل بنسبة 10 في المئة في بداية العام الماضي.

ويمكن القول: إن ارتفاع تكاليف الإيجارات شجع مزيدًا من الناس على استثمار الأموال في شراء العقارات بدلًا من استئجارها.

التقلبات في سوق العقارات خلال عام 2022

ما التحديات التي عصفت بسوق العقارات في بريطانيا خلال عام 2022؟
ما التحديات التي عصفت بسوق العقارات في بريطانيا خلال عام 2022؟ (بيكساباي)

وكانت أسعار العقارات في بريطانيا قد شهدت انخفاضًا ملحوظًا قبل أن تعاود الارتفاع، ما دفع شركة العقارات (Barratt Developments) على شراء نظيرتها شركة (Redrow)، بصفقة بلغت قيمتها 2.5 مليار باوند.

وبحسَب بنك هاليفاكس فإن النصف الثاني من عام 2022 سجل انخفاضًا في أسعار المنازل بنسبة 0.7 في المئة بعد أن وصلت الأسعار إلى ذروتها خلال منتصف العام.

ووصل متوسط سعر العقار في بريطانيا إلى 291.029 باوند بعد أن لامس عتبة 293.000 باوند.

وأشار العديد من البنوك إلى أن مشتري العقارات يدفعون وديعة بنكية أولية تصل إلى 53.414 باوند (أي نحو 19 في المئة من سعر العقار).

في حين سجلت عمليات الشراء بأسماء مشتركة من قبل ثلثي المشترين.

وبهذا الشأن قال مدير بنك هاليفاكس كينيرد: “لا نستبعد أن تواجه سوق العقارات مزيدًا من التحديات؛ بسبب ارتفاع تكاليف البناء، ونتوقع انخفاضات بسيطة في أسعار العقارات؛ نظرًا إلى عدم استقرار المشهد الاقتصادي في البلاد بعد”.

المصدر: The Business Times


اقرأ أيضاً :

اترك تعليقا

لن يتم نشر بريدك الإلكتروني.