الإقليم الذي شهد أكبر انخفاض في أسعار المنازل في بريطانيا منذ 2009
يشير أحدث الإحصائيات إلى أن ويلز شهدت أكبر انخفاض في أسعار المنازل منذ عام 2009، عقب الأزمة المالية العالمية، وفقًا للبيانات الصادرة عن جمعية إقليم ويلز.
وأظهرت الأرقام أن متوسط سعر المنزل في نهاية عام 2023 انخفض بنسبة 6 في المئة، حيث بلغ 234 ألف باوند، مقارنةً بالرقم القياسي المرتفع الذي حُقق في العام السابق.
وشهدت Merthyr Tydfil انخفاضًا فاق الـ 20 في المئة في أسعار المنازل. وفي المقابل، شهدت مناطق مثل جوينيد، وأنجلسي، وكارديف، وكيرفيلي ارتفاعًا في الأسعار.
ويلز تشهد أكبر انخفاض في أسعار المنازل في بريطانيا
ونشرت الإحصائياتِ الجديدة لمؤشر أسعار المنازل في ويلز جمعيةُ إقليم ويلز، والتي تغطي الفترة من أكتوبر إلى ديسمبر 2023. هذا المؤشر يسلط الضوء على التغيرات في قيم الممتلكات العقارية في الـ 22 سلطة محلية في ويلز.
وعلى الرغم من هذا التراجع، تظل أسعار المنازل أعلى بنسبة 25 في المئة مقارنة بما كانت عليه قبل خمس سنوات. فيما أعلنت سلطتا كارديف وكيرفيلي ارتفاعًا استثنائيًا في الأسعار، حيث بلغت 308,648 باوند و207,904 باوند في نهاية عام 2023.
وسجلت ست سلطات محلية في ويلز، وهي: مونماوثشاير، وكارمارثنشاير، وبليناو جوينت، وتورفين، ودينبيشاير، وميرثير تيدفيل، انخفاضًا في أسعار المنازل خلال الفترة المماثلة من العام السابق، حيث شهدت ميرثير تيدفيل أكبر انخفاض بنسبة 21.2 في المئة.
وأعرب رئيس قسم التوزيع في جمعية إقليم ويلز، شون ميدلتون، عن تقديره للتحديات التي تواجه سوق الإسكان في ويلز، مشيرًا إلى الضغط المستمر على تكلفة المعيشة وارتفاع تكلفة الرهن العقاري. وأشار إلى أن خروج الأسر من أسعار الفائدة الثابتة قد يكون له تأثيرٌ على استمرار انخفاض الأسعار في عام 2024.
وألمح ميدلتون إلى وجود “علامات إيجابية”، منها انخفاض التضخم وتوقعات بتراجع سعر الفائدة في بنك إنجلترا إلى 5.25 في المئة، وتوقعات بتسارع الركود في العام 2024. وأكد أن الأسواق المالية تتوقع تخفيضات إضافية في أسعار الفائدة، ما يعزز انخفاضها إلى 4 في المئة في وقت لاحق من هذا العام. وتوقع ميدلتون استمرار تنافس المقرضين وتخفيض أسعار الفائدة نظرًا لتحسن المنافسة.
المصدر: بي بي سي
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
