متوسط الإيجار في بريطانيا يرتفع إلى مستوى قياسي جديد
أظهرت البيانات الأخيرة أن متوسط الإيجارات في بريطانيا قد وصل إلى ذروة جديدة، حيث ارتفعت التكاليف بشكل ملحوظ على الرغم من تراجع طفيف في بعض المناطق. ووفقًا لموقع العقارات Rightmove، ارتفع متوسط الإيجار الشهري للعقارات الجديدة خارج لندن إلى 1280 باوند في الربع الأخير من عام 2023.
وعلى الرغم من هذا الارتفاع، يشير موقع Rightmove إلى تباطؤ نمو الإيجارات، حيث زاد متوسطها بنسبة 9.2 في المئة عن العام السابق. ومع ذلك، هناك تلميحات إيجابية تفيد بتحسن ظروف المستأجرين في العام الحالي.
متوسط الإيجار في بريطانيا يرتفع إلى مستوى قياسي جديد
وسجل متوسط أسعار الإيجار في العاصمة البريطانية، لندن، مستويات قياسية جديدة، حيث وصل إلى 2631 باوند، وذلك على الرغم من تباطؤ معدل نمو الإيجارات السنوي إلى النصف في الأشهر الأخيرة.
وتشير بيانات من Rightmove إلى أن هذا الارتفاع في الإيجارات يختلف باختلاف المناطق، حيث تشهد بعض المناطق زيادات هائلة، في حين سجل بعضها الآخر انخفاضات طفيفة في المبالغ التي يدفعها المستأجرون الجدد.
توقعات بتباطؤ في ارتفاع الإيجارات في العام المقبل
ففي مناطق الذروة مثل والتون أون تيمز في ساري وكوفنتري ولوتون، سُجلت نسب نمو تصل إلى 36.8 في المئة و24.9 في المئة و21 في المئة على التوالي. وتشمل المناطق الأخرى التي سجلت نموًا بنسبة 20 في المئة على الأقل بريستون في لانكشاير، ودندي، وسالفورد، مانشستر.
وأظهرت البيانات أيضًا انخفاضًا طفيفًا في متوسط الإيجار المعلن في ثلاث مناطق – جنوب شرق إنجلترا والجنوب الغربي واسكتلندا – بنسبة 0.4-0.9 في المئة في الفترة من أكتوبر إلى ديسمبر 2023 مقارنة بالأشهر الثلاثة السابقة.
وفي هذا السياق، صرح تيم بانيستر، مدير علوم العقارات في الموقع: “يستمر تباطؤ نمو الإيجارات تدريجيًا، بفضل تحسن العرض والطلب على العقارات المستأجرة، وهو ما يساهم بشكل كبير في هذا التحول. ولا يمكننا الاستمرار في رؤية زيادات ثنائية الرقم في الإيجارات كل عام، حيث إن قدرة المستأجر على تحمل التكاليف لا يمكنها متابعة هذا الاتجاه. نعتقد أن عام 2024 سيشهد زيادة أقل بكثير في الإيجارات المعلن عنها، بنسبة 5 في المئة خارج لندن و3 في المئة في العاصمة”.
المصدر: الغارديان
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
