أسعار الإيجارات في بريطانيا تبلغ ذروتها وتوقعات بمزيد من الارتفاع في 2024,
شهد سوق الإيجارات في بريطانيا تحسنًا طفيفًا بعد أن بلغت ارتفاعات التكاليف ذروتها، وفقًا لتقرير حديث صدر عن شركة العقارات (Zoopla).
ويشير التقرير إلى استقرار الزيادة السريعة في الإيجارات، وتتوقع (Zoopla) استمرار التباطؤ في الفترة المقبلة، ما يُوجِد سوقًا أكثر “توازنًا” في عام 2024.
التحليل الاقتصادي
وارتفعت تكاليف الإيجار بنسبة 9.7 في المئة في أكتوبر مقارنة بما كانت عليه العام السابق، ومع أن الزيادة لا تزال كبيرة، فإن (Zoopla) تشير إلى توقعات بتباطؤ هذا الارتفاع. ويعزى هذا التحسن إلى تحسن وضع العمل والتعافي من تداعيات وباء كورونا، إلى جانب ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
آفاق الايجارات في بريطانيا والتوازن المتوقع
يُذكَر أن الإيجارات ارتفعت كثيرًا في بريطانيا بنسبة 31 في المئة خلال السنوات الثلاث الماضية، ويُعزى ذلك إلى ارتفاع الطلب وانخفاض العرض. وتتوقع (Zoopla) أن يساعد التوازن في السوق على الحد من وتيرة الزيادة، ومن المتوقع أن يتباطأ نمو الإيجارات إلى 5 في المئة بحلول نهاية العام المقبل.
التأثير الإقليمي
ويشير التقرير إلى اختلافات إقليمية في الارتفاعات، إذ يتوقع أن تكون لندن أكثر المناطق تأثرًا بالتباطؤ؛ بسبب ارتفاع الإيجارات هناك. وبالمقابل تشير الأرقام في اسكتلندا إلى استمرار نمو الإيجارات.
هذا ويُنوِّه المدير التنفيذي لشركة (Zoopla) بأن السوق ستظل غير متوازنة حتى عام 2024، ولكن من المتوقع أن يكون التوازن أكثر مما كان عليه خلال السنوات الثلاث الماضية. ويتوقع أن يتباطأ نمو الإيجارات في العام المقبل، ما يُوجِد بيئة ملائمة للمستأجرين، ويرجح أن تكون الصورة مختلفة في أنحاء المملكة المتحدة.
المصدر BBC news
اقرأ أيضا
الرابط المختصر هنا ⬇
