أين تستطيع شراء منزل بأسعار معقولة في بريطانيا؟

تختلف القدرة على شراء منزل عائلي في بريطانيا بشكل كبير من منطقة إلى أخرى. ويُظهر تحليل لأسعار المنازل أن الشمال الشرقي واسكتلندا يوفران أكبر عدد من الخيارات ضمن ميزانية الأسرة، بينما تبدو الخيارات محدودة جدًا في لندن والجنوب الشرقي.

ما الذي يمكن للأسرة تحمّل تكلفته؟

اعتمد التحليل على منازل مكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف، يقل سعرها عن 301 ألف باوند، مع افتراض دخل أسري مشترك يبلغ 53 ألف باوند، ورهن عقاري يعادل 4.5 أضعاف الدخل، ودفعة أولى بنسبة 20%.

واستُبعدت الشقق ومنازل الملكية المشتركة والعقارات المباعة في المزادات.

الشمال واسكتلندا في صدارة الخيارات

جاءت أربع بلدات اسكتلندية في مقدمة القائمة، إذ كانت جميع المنازل المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف فيها ضمن حد السعر المحدد:

• كيث
• ألوا
• كيلوينينغ
• آربروث

وفي شمال غرب إنجلترا، برزت بوتل، إذ لم تتجاوز نسبة المنازل التي يزيد سعرها على 301 ألف باوند 2%.

أما في ويلز، فتصدرت تريوركي القائمة، تلتها بلدات بينها بنتري وماونتن آش وبورث، وجميعها تقع في وديان جنوب ويلز.

تفاوت كبير بين المناطق

على مستوى المناطق، جاء الشمال الشرقي في المرتبة الأولى، إذ يقع 83% من المنازل ضمن الميزانية المفترضة، بمتوسط سعر معروض يبلغ 155 ألف باوند.

وتأتي اسكتلندا في المرتبة الثانية بنسبة 80% ومتوسط سعر يبلغ 207,500 باوند، ثم يوركشاير وهمبر بنسبة 76%، وميدلاندز الشرقية بنسبة 74%، وويلز بنسبة 72%.

أما لندن، فتبدو بعيدة عن هذه المستويات، إذ يقل عدد المنازل المعروضة بأقل من 301 ألف باوند عن 100 منزل، بينما يبلغ متوسط السعر المعروض نحو 542,500 باوند.

وفي الجنوب الشرقي، لا يقع ضمن حد السعر المفترض سوى منزل واحد من كل أربعة منازل.

وتظهر الفجوة أيضًا في بعض البلدات، إذ تتجاوز أسعار 77% من المنازل في إيست كاوز بجزيرة وايت حاجز 301 ألف باوند، وترتفع النسبة إلى 94% في بيلينغهام، و95% في إيمينغهام، و92% في ساتون إن آشفيلد.

مدن مناسبة للمشترين لأول مرة

في بحث منفصل عن القدرة على شراء المنزل للمرة الأولى، جاءت غلاسكو وستوك أون ترينت وهال بين المدن الأكثر يسرًا، بينما صُنفت لندن وبرايتون وبريستول ضمن الأقل يسرًا.

ويحتاج المشتري لأول مرة في ستوك أون ترينت وهال إلى قرض يقل عن ثلاثة أضعاف دخله، بينما يتطلب متوسط العقار في برايتون قرضًا يعادل 6.83 أضعاف الدخل، وتقترب النسبة في لندن من تسعة أضعاف الدخل.

وتصدرت غلاسكو القائمة بمتوسط أسعار يبلغ 174 ألف باوند، تلتها بلفاست ثم ليفربول ونيوكاسل أبون تاين وستوك أون ترينت.

أبرز المناطق والمدن

مناطق تتوفر فيها نسبة أكبر من المنازل ضمن الميزانية:

• الشمال الشرقي: 83%
• اسكتلندا: 80%
• يوركشاير وهمبر: 76%
• ميدلاندز الشرقية: 74%
• ويلز: 72%

مدن وبلدات برزت في التحليل

• كيث، ألوا، كيلوينينغ وآربروث – اسكتلندا
• بوتل – شمال غرب إنجلترا
• تريوركي، بنتري، ماونتن آش وبورث – ويلز
• غلاسكو، بلفاست، ليفربول، نيوكاسل أبون تاين، ستوك أون ترينت وهال – مدن بارزة للمشترين لأول مرة
• لندن، برايتون وبريستول – من المدن الأقل يسرًا للمشترين لأول مرة

المصدر: Which