ترافورد تتصدر أغلى مناطق مانشستر الكبرى لشراء منزل.. وهذه قائمة الأسعار
تُعد ترافورد أغلى مناطق مانشستر الكبرى لشراء منزل، وفق أحدث أرقام مكتب الإحصاء الوطني، التي أظهرت تفاوتًا واضحًا في أسعار العقارات مقارنة بمتوسط دخل السكان في مختلف مناطق المقاطعة.
وبلغ متوسط سعر المنزل في ترافورد نحو 394 ألف باوند خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، بزيادة قدرها 6.4% على أساس سنوي، في حين بلغ متوسط الأجر السنوي للعاملين بدوام كامل 46,055 باوند في عام 2026.
ويعني ذلك أن متوسط سعر المنزل في ترافورد يعادل 8.6 أضعاف متوسط الدخل، مقارنةً بـ6.7 أضعاف على المستوى الوطني.
ترافورد في الصدارة.. وستوكبورت ومانشستر تليانها
ترافورد هي واحدة من ثلاث مناطق في مانشستر الكبرى تتجاوز فيها نسبة سعر المنزل إلى الدخل المتوسط الوطني، ما يجعل شراء العقار فيها أقل قدرة على التحمل بالنسبة إلى أصحاب الدخول.S1
وللمقارنة، بلغ متوسط سعر المنزل في بريطانيا 273 ألف باوند خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، مقابل متوسط أجر سنوي قدره 40,911 باوند، أي أن سعر المنزل يعادل 6.7 أضعاف الدخل المعتاد.S1
أما ستوكبورت، فجاءت في المرتبة الثانية، إذ بلغ متوسط سعر المنزل فيها 319 ألف باوند، بارتفاع سنوي قدره 3.9%، في حين بلغ متوسط الأجر 41,289 باوند. وبلغت نسبة سعر المنزل إلى الدخل 7.7 أضعاف.
وحلّت مدينة مانشستر في المرتبة الثالثة، بمتوسط سعر منزل بلغ 257 ألف باوند، بزيادة سنوية قدرها 2.1%، مقابل متوسط أجر قدره 36,860 باوند، لتصل نسبة السعر إلى الدخل إلى 7 أضعاف.
قائمة مناطق مانشستر الكبرى حسب متوسط سعر المنزل
| المنطقة | متوسط سعر المنزل | التغير السنوي | متوسط الأجر | السعر مقارنة بالدخل |
|---|---|---|---|---|
| ترافورد | 394 ألف باوند | +6.4% | 46,055 باوند | 8.6 أضعاف |
| ستوكبورت | 319 ألف باوند | +3.9% | 41,289 باوند | 7.7 أضعاف |
| مانشستر | 257 ألف باوند | +2.1% | 36,860 باوند | 7.0 أضعاف |
| بيري | 243 ألف باوند | +2.8% | — | — |
| سالفورد | 223 ألف باوند | -1.7% | — | — |
| أولدهام | 217 ألف باوند | +4.6% | — | — |
| تيمسايد | 213 ألف باوند | +1.4% | — | — |
| روتشيدل | 211 ألف باوند | +3.3% | — | — |
| بولتون | 204 آلاف باوند | +4.8% | — | — |
| ويغان | 194 ألف باوند | +2.8% | — | 5.1 أضعاف |
ويغان الأرخص لشراء منزل
في الطرف الآخر من القائمة، جاءت ويغان باعتبارها أقل المناطق تكلفة نسبيًا لشراء منزل في مانشستر الكبرى.
وبلغ متوسط سعر المنزل فيها 194 ألف باوند، وهو الأدنى بين مناطق المقاطعة، فيما ارتفعت الأسعار بنسبة 2.8% خلال عام.
ويعادل متوسط سعر المنزل في ويغان 5.1 أضعاف متوسط الأجر، مقارنة بـ8.6 أضعاف في ترافورد.
بولتون تسجل ثاني أعلى ارتفاع في الأسعار
بلغ متوسط سعر المنزل في بولتون 204 آلاف باوند، بعدما ارتفع بنسبة 4.8% خلال عام، لتسجل ثاني أعلى معدل نمو في أسعار المنازل بين مناطق مانشستر الكبرى بعد ترافورد.
في المقابل، كانت سالفورد المنطقة الوحيدة في القائمة التي سجلت تراجعًا في الأسعار، إذ انخفض متوسط سعر المنزل فيها بنسبة 1.7% إلى 223 ألف باوند.
المصدر: مانشستر ايفنينع
الرابط المختصر هنا ⬇
