العرب في بريطانيا | 5 أنواع من العقارات يجب على مشتري المنازل في لن...

1445 شعبان 15 | 25 فبراير 2024

5 أنواع من العقارات يجب على مشتري المنازل في لندن تجنبها في عام 2024

مناطق بريطانيا التي شهدت أكبر ارتفاع في أسعار المنازل في 2023
فريق التحرير January 4, 2024

يُعَد شهر يناير فرصة مثالية لشراء منازل في لندن، إذ يشهد السوق وفرة جديدة من العقارات مع تخفيضات البائعين الراغبين ببدء صفحة جديدة. ولكن يجب مراعاة العوامل الاقتصادية والسياسية المؤثرة في السوق.

تحليل الخبراء

وبهذا الشأن يوصي خبراء العقارات مشتري المنازل في لندن بعدة أمور

أفضل 10 أحياء لمشتري المنازل في لندن بأسعار معقولة لعام 2023
أفضل 10 أحياء لمشتري المنازل في لندن بأسعار معقولة لعام 2023

1- تجنب شراء شقة جديدة بغرفة نوم واحدة

يُنصح بتجنب شراء شقق جديدة بغرفة نوم واحدة، وفقًا لخبير العقارات أليكس غولدشتاين. ويتوقع أليكس تخفيضات كبيرة على أسعار المنازل شبه الجديدة في العام المقبل، ويُحذر من أن القسط المدفوع في الأصل قد لا يتناسب مع ظروف السوق الحالية.

2- تجنب المساكن ذات معايير الحرارة المنخفضة

ويُنصح بالتأكد من جودة العزل الحراري للمنزل قبل شرائه، إذ يُشير رئيس أبحاث المعيشة في شركة (JLL)، ويتن، إلى أن المنازل ذات المعايير المنخفضة من حيث العزل الحراري يمكن أن تكلف كثيرًا فيما يتعلق بفواتير الطاقة والتحسينات اللازمة.

3- تجنب الاستثمار على المدى القصير

السكن في لندن.. أسعار المنازل ترتفع لأرقام قياسية غير مسبوقة
السكن في لندن.. أسعار المنازل ترتفع لأرقام قياسية غير مسبوقة

يُشير أدريان أندرسون، مدير شركة أندرسون هاريس لسمسار الرهن العقاري، إلى أهمية التفكير مليًّا قبل شراء منزل وعدم الاستناد إلى تقلبات سوق العقارات. وينبّه إلى ضرورة إلقاء نظرة فاحصة وطويلة المدى والاهتمام بالعوامل الأخرى مثل بعد المدارس ووفرة فرص العمل من عدمها.

4- تجنب شراء المنازل ذات الملكية المشتركة دون اتخاذ الإجراءات اللازمة

يُحذر يُشير بولا هيغينز، الرئيس التنفيذي لـ(HomeOwners Alliance)، من شراء المنازل ذات الملكية المشتركة دون اتخاذ الإجراءات اللازمة، ويشير إلى القيود المحتملة والتكاليف الأخرى التي يمكن أن تنشأ من هذا النوع من الترتيبات.

5- تجنب شراء منزل في المناطق التي تشهد نقصًا في العمالة الماهرة

إيجارات المنازل في لندن ترتفع لأعلى مستوى منذ 17 عاماً
إيجارات المنازل في لندن ترتفع لأعلى مستوى منذ 17 عاماً

يُنصح بتفادي شراء الممتلكات في المناطق التي تعاني من نقص العمالة الماهرة، وبهذا الصدد يُشير جوناثان رولاند، من الرابطة الوطنية لمشتري العقارات، إلى أن انتظار الحصول على الخدمات اللازمة قد يكون طويلًا.

وعلى الرغم من ازدياد فرص شراء العقارات في يناير، يجب على الراغبين بالشراء أن يتعاملوا بحذر ويأخذوا بعين الاعتبار التحليلات والتوقعات الاقتصادية. كما يجب عليهم تفادي الأخطاء الشائعة واختيار الصفقات التي تتناسب مع أهدافهم على المدى الطويل.

 

المصدر Standard 


اقرأ أيضا 

اترك تعليقا

لن يتم نشر بريدك الإلكتروني.