هبوط التربة في بريطانيا.. خطر يهدد قيمة المنازل ويقلق أصحابها

حذّرت بيانات حديثة من تزايد مشكلة هبوط التربة أسفل المنازل في بريطانيا، بعدما سجلت مطالبات التأمين المرتبطة بها مستويات قياسية، وسط تقديرات بأن تؤدي هذه المشكلة إلى انخفاض قيمة العقارات بنسبة تصل إلى 25%، أي ما يعادل 68,250 باوند من متوسط سعر المنزل في البلاد.

ارتفاع قياسي في مطالبات هبوط التربة

سجلت شركات التأمين الأعضاء في جمعية شركات التأمين البريطانية (ABI) نحو 13 ألف مطالبة جديدة مرتبطة بهبوط التربة في العقارات السكنية خلال الفترة الممتدة من تموز/يوليو إلى أيلول/سبتمبر 2026، وهو رقم قياسي مقارنة بالفترات السابقة.

ويمثل ذلك زيادة قدرها 5 آلاف مطالبة عن الفترة نفسها من عام 2025، التي شهدت تسجيل 8 آلاف مطالبة.

المنازل المتضررة قد تفقد ربع قيمتها

وبحسب اتحاد شركات البناء الرئيسية (FMB)، يمكن أن يؤدي هبوط التربة إلى انخفاض قيمة العقار بنسبة تتراوح بين 20 و25%.

ومع بلوغ متوسط سعر المنزل في بريطانيا 273 ألف باوند، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاءات الوطنية (ONS)، قد تصل الخسارة في قيمة العقار إلى 68,250 باوند.

ما أسباب هبوط التربة أسفل المنازل؟

يحدث هبوط التربة عندما تتحرك الأرض إلى الأسفل تحت العقار، ما قد يؤدي إلى تحرك أساسات المبنى معها، وظهور تشققات أو تشوهات في هيكله، وقد يصل الأمر إلى حدوث أضرار إنشائية.

ويختلف هبوط التربة عن الهبوط الطبيعي للمباني، الذي قد يحدث بعد تشييد منزل جديد نتيجة استقرار أساساته، وقد يتسبب في ظهور تشققات شعرية يصل عرضها إلى 2 ملم.

أما هبوط التربة، فيرتبط عادةً بتغيرات تطرأ على الأرض أسفل العقار، مثل جفاف التربة أو انجرافها بفعل المياه أو عدم استناد الأساسات إلى دعائم مناسبة.

الفرق بين هبوط التربة والظواهر الأرضية الأخرى

ولا ينبغي الخلط بين هبوط التربة وظاهرة ارتفاعها، التي تتحرك فيها الأرض إلى الأعلى، أو الانزلاقات الأرضية التي تتحرك خلالها التربة إلى أسفل المنحدرات.

وقد تبدو هذه المشكلات متشابهة بالنسبة إلى أصحاب المنازل، لذلك لا يُنصح بمحاولة تشخيصها ذاتيًا، إذ يُعد الاستعانة بفحص متخصص الخطوة الأكثر أمانًا لتحديد طبيعة المشكلة.

الطقس المتطرف يزيد المخاوف بشأن سلامة المنازل

وقال كريس بوس، مدير سياسات التأمين العام والشؤون الدولية في جمعية شركات التأمين البريطانية: إن الأحوال الجوية التي شهدها العام الجاري تقدم مؤشرًا واضحًا لما قد تحمله السنوات المقبلة، في ظل موجات الحر والعواصف التي ضربت مناطق مختلفة من بريطانيا.

وأضاف أن شركات التأمين مستعدة لمساعدة المتضررين على إصلاح منازلهم وإعادة بنائها، لكن هناك حاجة إلى اتخاذ مزيد من الإجراءات لمنع وقوع الأضرار من الأساس.

وأشار إلى أن التكاليف القياسية المسجلة تكشف حجم الأضرار الجسيمة التي باتت الظواهر الجوية المتطرفة تلحقها بالمجتمعات، وتبرز الحاجة إلى تعزيز قدرة المنازل على الصمود أمام هذه الظروف.

وشدد على أهمية تشييد المنازل الجديدة بما يضمن قدرتها على تحمل الظواهر الجوية المتطرفة المتزايدة، والعمل المشترك لتعزيز قدرة المنازل والشركات على الصمود على المدى الطويل.

المصدر: برمنغهام لايف