كيف تستعد لأخذ قرض رهن عقاري “مورغيج” في بريطانيا؟
في ظل ارتفاع أسعار العقارات في بريطانيا، أصبح الحصول على قرض رهن عقاري ” مورغيج “أمرًا بالغ الأهمية والصعوبة في آن واحد لكثير من الأشخاص الراغبين في امتلاك منازلهم الخاصة. ووفقًا لأحدث البيانات من موقع العقارات Rightmove، فإن متوسط السعر المطلوب للمنزل قد ارتفع بنسبة تصل إلى 1.5 في المئة خلال شهر واحد فقط، حيث وصل إلى أكثر من 5000 باوند.
يقول مات بارتل، مدير المبيعات في جمعية ليدز للبناء، عند التفكير في طلب قرض رهن عقاري، يعتمد المبلغ الذي يمكنك الحصول عليه على ثلاثة عوامل رئيسية: دخلك، ومصروفاتك، وحجم الوديعة التي تخطط لإيداعها.
كيف تستعد لأخذ قرض رهن عقاري “مورغيج” في بريطانيا؟
وعند تقديم طلب القرض، سيقوم المُقرض بإجراء تقييم دقيق لقدرتك على تحمل التكاليف، لتحديد المبلغ الذي يمكنك سداده بناءً على دخلك والتزاماتك المالية.
ووفقًا لتقرير نشرته هاليفاكس في يناير الماضي، فإن متوسط وديعة المشتري لأول مرة في عام 2023 بلغ 53،414 باوند، ما يمثل حوالي 19 في المئة من سعر الشراء النموذجي.
ومع ذلك، إذا كنت قادرًا على تأمين وديعة بنسبة 10 في المئة أو أكثر فسيتيح ذلك لك الوصول إلى أسعار فائدة أكثر تنافسية.
كما أن تسجيل حساب توفير منتظم قد يكون خطوة ذكية، حيث يمكنك توفير مبلغ صغير كل شهر لمساعدتك في تأمين وديعة مستقبلية.
كيفية توفير الوديعة وإدارة تكاليف القروض العقارية
وتُقدم جمعية Leeds Building Society خدمة دفع فائدة بنسبة 5.15 في المئة لمشترين المنازل لأول مرة وتتيح للمشترين دفع ما يصل إلى 500 باوند شهريًا. وعلى الرغم من ذلك، هناك معدلات فائدة أعلى متاحة مع First Direct والبنك التعاوني حيث يوفرون حسابات توفير منتظمة بفائدة تصل إلى 7 في المئة، ولكن في كلتا الحالتين، يجب على المشترين أن يكونوا لديهم حساب جاري في البنك.
وقبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، يُنصح بالتحقق من سجل الائتمان الخاص بك لدى وكالة الائتمان الرئيسية مثل Equifax وExperian وTransUnion. ويساعد ذلك في تحديد أي مشكلة قد تؤدي إلى رفض الطلب أو تقديم عروض فائدة أقل تنافسية.
وتقدم الوكالات عادةً خدمات مجانية مدفوعة للتحقق من سجل الائتمان أو التقارير الائتمانية الخاصة بك.
وبمجرد أن يكون سجل الائتمان الخاص بك في حالة جيدة، يجب الاحتفاظ به على هذا النحو، ومراقبته عن كثب قبل تقديم طلب للحصول على قرض عقاري.
المصدر: الغارديان
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
