تحسن أوضاع سوق العقارات في المملكة المتحدة وفقًا لدراسة
انتعش سوق العقارات في المملكة المتحدة في نوفمبر مع انخفاض معدلات الرهن العقاري، ما يمثل أول زيادة في توقعات المبيعات منذ أوائل عام 2022، وفقًا لمسح العقارات.
وعلى ضوء ذلك قالت المؤسسة الملكية للمسح القانوني يوم الخميس: إن مقياس المبيعات المتوقعة خلال الأشهر الثلاثة المقبلة ارتفع إلى “6” في نوفمبر بعد أن كان “17-” في أكتوبر. وكانت هذه أول قراءة إيجابية منذ إبريل 2022.
انتعاش سوق العقارات في المملكة المتحدة
وتقيس الدراسة الفرق بين النسبة المئوية لارتفاع وانخفاض مبيعات المنازل التي يسجلها مهندسو المسح العقاري في بريطانيا. هذا وقد نُشِر التقرير قبل ساعات من القرار الأخير الذي اتخذته لجنة السياسة النقدية في بنك إنجلترا، الذي يُتوقَّع أن يُبقِي على أسعار الفائدة عند أعلى مستوى -5.25 في المئة- سُجِّل خلال 15 عامًا.
وقد أشارت بيانات ريكس إلى أن انتعاش السوق، الذي ينعكس على ارتفاع أسعار المنازل وعدد الطلبات المقبولة للحصول على الرهون العقارية، سيستمر في الأشهر المقبلة مع تراجع معدلات الرهن العقاري مقارنة بذروتها الصيفية.
وفي هذا السياق قال سايمون روبنسون، كبير الاقتصاديين في ريكس: إن هذا التحسن كان مدفوعًا باعتقاد البريطانيين أن دورة أسعار الفائدة قد بلغت ذروتها، ما قد ينعكس على رهون عقارية أكثر تنافسية في طريقها إلى السوق.
جدير بالذكر أن معدلات الرهن العقاري الثابت لعامين بنسبة 60 في المئة إلى القيمة قد تراجعت من 6.2 في المئة في يوليو إلى 5.5 في المئة في أكتوبر، في حين انخفضت معدلات الرهون العقارية لخمس سنوات أيضًا منذ الصيف، وفقًا لبنك إنجلترا. وقال محللون: إن سوق العقارات في المملكة المتحدة تَعزَّز بتوقع انخفاضات أخرى في أسعار الفائدة، وأوضح توم بيل، رئيس الأبحاث السكنية في المملكة المتحدة في (Knight Frank) ذلك فقال: تتجه التوقعات إلى توقيت خفض سعر الفائدة البنكية، ما يعزز توقعاتنا بارتفاع عدد الرهون العقارية خلال السنة المقبلة.
ومن جهة أخرى، ارتفعت توقعات مبيعات العقارات الخاصة بالأشهر الـ12 المقبلة من الصفر في أكتوبر إلى 24 في نوفمبر، وكانت أكثر التوقعات تفاؤلًا منذ يناير 2022. وظل تقييم أسعار المنازل على مدى الأشهر الثلاثة الماضية سلبيًّا عند (-43)، ولكنه سجل تحسنًا كبيرًا مقارنة بـ(-61) في أكتوبر. وارتفعت توقعات أسعار المنازل للعام المقبل إلى (-10) في نوفمبر، مع استقرار أسعار الإيجارات.
المصدر: Financial Times
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
