تعرف على المناطق البريطانية التي شهدت أكبر تراجع في أسعار المنازل
يشير تحليل جديد أجرته “Open Property Group” إلى أن قطاع الإسكانات في بريطانيا يشهد تحسناً أخيرًا بعد فترة صعبة ارتفع فيها متوسط سعر المنزل بنسبة 1.8% خلال 12 شهرًا، ليصل إلى 282 ألف و776 باوند.
وعلى الرغم من هذا النمو، أظهرت الأسواق الإقليمية اختلافات ملحوظة، حيث سجلت لندن انخفاضًا بنسبة -3.4% وجنوب شرق البلاد بنسبة -1.3%، في حين ارتفعت الأسعار في اسكتلندا بنسبة 6.7% ويوركشاير بنسبة 5%.
تراجع الأسعار على مستوى المناطق المحلية
كشف التحليل التفصيلي لمجموعة “Open Property Group” أن نصف مناطق السلطات المحلية تقريبًا شهدت انخفاضًا في الأسعار على مدار العام الماضي.
إذ أنه من بين 361 منطقة، شهدت 172 منطقة (48%) تراجعًا في الأسعار منذ العام الماضي.
أكثر المناطق انخفاضًا لأسعار المنازل في لندن
شهد مركز العاصمة لندن أكبر نسبة انخفاض في أسعار المنزل، إذ بلغت -22.2%. وأصبح متوسط سعر المنازل 676 ألفًا و544 باوند.
وتلاها هامرسميث وفولهام (Hammersmith & Fulham) بمعدل انخفاض -21%، ومدينة وستمنستر (City of Westminster) (-20.9%) وكامدن (-20.8%).
تراجع الأسعار في مناطق أخرى
أما خارج لندن، فشهدت ميرثر تيدفيل (Merthyr Tydfil) في ويلز أكبر تراجع في الأسعار بمعدل -13.7%.
كما شهدت كنسينغتون وتشيلسي (Kensington & Chelsea) تراجعًا بنسبة -13.6%، وكانتربري (Canterbury) (-12.1%)، وإبسوم وإيويلة (Epsom & Ewell) (-10.5%)، وجوسبورت (Gosport) (-10.1%)، وهيرتسمير (Hertsmere) (-9.9%).
ماذا قال خبراء العقارات؟
قال جيسون هاريس كوهين، الرئيس التنفيذي لمجموعة “Open Property Group”: “لا يمكنك دائمًا الاعتماد على إحصائيات أسعار المنازل لفهم الحالة الحقيقية لقطاع الإسكان في بريطانيا. وعلى الرغم من أن الوضع العام في بريطانيا أظهر نموًا سنويًا بنسبة 2٪ تقريبًا، فإن تغيرات الأسعار في الأسواق المحلية قد تكون مختلفة تمامًا.”
وأضاف كوهين: “إذا كنت تحاول بيع منزل في كامدن، فقد تعتقد أن الآن هو الوقت المثالي، ولكن في الواقع، قد تجد صعوبة في تأمين مشتري بسعر مناسب نظرًا لتراجع الأسعار محليًا”.
اقرأ أيضًا
الرابط المختصر هنا ⬇
