أسعار العقارات في بريطانيا تستمر في تسجيل أرقام قياسية!
في ظل الأزمة الاقتصادية التي تمر بها المملكة المتحدة، يحقق سوق العقارات أرقامًا قياسية كل شهر من حيث أرتفاع أسعار المنازل!
إذ ارتفع متوسط أسعار العقارات في المملكة المتحدة للشهر التاسع على التوالي حسب مؤشرات “هاليفاكس”، وسجل سوق العقارات زيادة سنوية بنسبة 11 في المئة هذا العام ليصل إلى مستوى قياسي جديد.
ووفقًا لأحدث تقرير لمؤشر أسعار المنازل الصادر عن بنك الرهن العقاري “هاليفاكس”، ارتفع متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة مرة أخرى في آذار/ مارس، مسجلًا زيادة شهرية بنسبة 1.4 في المئة، وهو ما يعادل 3,860 باوندًا؛ فشكل بذلك أكبر قفزة له منذ أيلول/ سبتمبر من العام الماضي.
وتقول “هاليفاكس”: إن متوسط قيمة العقارات في المملكة المتحدة زاد بمقدار 28,113 باوندًا في الأشهر الـ12 الماضية.
ويأتي هذا الارتفاع السنوي على قدم المساواة مع متوسط الأرباح السنوية في المملكة المتحدة البالغ 28,860 باوندًا قبل الضرائب.
ومنذ آذار/ مارس عام 2020 – بعد عامين من الإغلاق الأول – ارتفعت أسعار المنازل بمقدار 43,577 باوندًا.
وقال راسل جالي العضو المنتدب لشركة “هاليفاكس”: “إن القصة وراء هذا التضخم في أسعار المنازل تكمن في محدودية العرض وزيادة الطلب، على الرغم من زيادة الضغط على الشؤون المالية للأُسَر”.
وصرح إيان ماكنزي الرئيس التنفيذي لنقابة محترفي العقارات قائلًا: “كانت هناك توقعات كثيرة بأن أزمة تكلفة المعيشة ستبدأ بالتأثير على أسعار المنازل، ومع ذلك تستمر الأسعار في تحدي التوقعات وتظهر زيادات شهرية”.
واستكمل حديثه قائلًا: “إن نقص العقارات المتاحة، والسرعة التي تباع بها مع ارتفاع الطلب؛ كل ذلك يدفع الأسعار نحو الارتفاع”.
ارتفاع الأسعار حسب المنطقة
وفيما يتعلق بتضخم أسعار المنازل في كل منطقة، سجل جنوب غرب إنجلترا أعلى معدل قياسي للزيادة السنوية منذ أيلول/ سبتمبر 2004؛ حيث بلغ متوسط سعر المنزل الآن 298,162 باوندًا.
ومع أن ويلز لم تسجل أعلى نمو سنوي في المملكة المتحدة هذا الشهر، إلا أن تضخم أسعار المنازل بها لا يزال مرتفعًا عند 14.1 في المئة؛ حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 211,942 باوندًا. (broadskypartners.com)
كما تستمر أسعار العقارات في أيرلندا الشمالية في الارتفاع؛ حيث يبلغ النمو السنوي الآن 13 في المئة، ويبلغ متوسط السعر 177,265 باوندًا.
كما سجل الجنوب الشرقي زيادة كبيرة مع ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 11.6 في المئة؛ إذ بلغ المتوسط 385,790 باوندًا.
تفسيرات الخبراء
تظهر بيانات جديدة أن الطلب في بريطانيا عاد إلى عقارات وسط المدينة، والتي تجنبها المشترون خلال جائحة كوفيد – 19 متوجهين نحو المنازل الكبيرة في المناطق الريفية.
وأرجع مارك فون غروندهر – مدير وكالة العقارات “بنهام وريفز” – سبب ارتفاع أسعار العقارات إلى عودة القوى العاملة إلى لندن قائلًا: “يساهم بدء العودة إلى أماكن العمل، وتدفق الطلب الأجنبي في تحفيز قيم العقارات في جميع أنحاء العاصمة، ما يضمن استمرار ارتفاع أسعار المنازل”.
ومع ذلك يأمل جيف غاريت مدير “هنري دانيل” – وهي شركة وساطة رهن عقاري متخصصة – أن تبدأ الزيادة في تكاليف المعيشة بتهدئة المعدل الحالي لارتفاع أسعار المنازل مع مرور العام.
وقال ناثان إيمرسون الرئيس التنفيذي لشركة “بروبرتي مارك”: “إن أزمة تكلفة المعيشة ستظهر آثارها بلا شك في السوق خلال الأشهر المقبلة، مع مواجهة العديد من الأُسَر لفواتير الطاقة المتزايدة”.
اقرأ أيضًا:
ارتفاع صادم بأسعار الأغذية الأساسية في بريطانيا
بنوك الطعام تقترب منحافة الانهيار مع تزايد الطلب بسبب ارتفاع الأسعار!
الغاز أم الكهرباء أيهما أرخص لتبريد منزلك وتدفئته مع ارتفاع أسعار الطاقة؟
الرابط المختصر هنا ⬇
