توقعات بانخفاض أسعار المنازل في المملكة المتحدة مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري
يدفع كلّ من ارتفاع تكاليف الرهن العقاريّ وأزمة تكلفة المعيشة في المملكة المتحدة إلى انخفاض أسعار المنازل في المملكة المتحدة بدرجة كبيرة خلال الأشهر المُقبلة، وفقًا لشركة هاليفاكس (Halifax) المصرفية.
في أيلول/ سبتمبر الماضي، انخفض متوسط أسعار المنازل بنسبة 0.1 في المئة ليصل إلى 293,835 جنيهًا إسترلينيًّا.
قالت هاليفاكس إنّ السوق العقارية كانت ثابتة منذ حزيران/ يونيو، لكنّها تتجه الآن إلى تباطؤ أكبر حيث أدى الارتفاع السريع في تكاليف الاقتراض إلى جعل شراء عقار أمرًا صعبًا على مزيد من الناس.
أسعار المنازل في المملكة المتحدة
في وقت سابق من هذا الأسبوع، تجاوز متوسط الرهن العقاريّ الثابت لمدة خمس سنوات 6 في المئة للمرة الأولى منذ 12 عامًا.
في حين تجاوز سعر الفائدة الثابت لمدة عامين المتوسط للمرة الأولى منذ عام 2008، ما دفع خبراء العقارات لتوقع انخفاض متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 10 في المئة على الأقل خلال العام المقبل.
خلال الأسابيع الأخيرة، سُحبت حوالي ألف صفقة من الأسواق العقارية، بعدما زادت عمليات البيع في الأسواق المالية وارتفعت التوقعات بزيادة أسعار الفائدة، بعدما عرض وزير المالية كواسي كوارتينج تفاصيل الميزانية المُصغرة.
UK house prices ‘have probably peaked’; insolvencies highest since 2009 – business live https://t.co/oqtmg4gGtr
— Guardian news (@guardiannews) October 7, 2022
وارتفع متوسط سعر الفائدة الثابت الجديد لمدة عامين -والذي كان 4.74 في المئة خلال الإعلان عن الميزانية المصغرة- إلى 6.16 في المئة أمس الجمعة، وفقًا لشركة البيانات (Moneyfacts).
ويكلّف عقار متوسط في المملكة المتحدة الآن 293,835 جنيهًا إسترلينيًّا، حسبما أعلنت شركة هاليفاكس (Halifax)، حيث تباطأت وتيرة النمو السنويّ لسوق العقارات للشهر الثالث على التوالي من 11.4 في المئة في آب/ أغسطس إلى 9.9 في المئة في أيلول/ سبتمبر.
ولا تزال ويلز المنطقة الأقوى أداءً في المملكة المتحدة من حيث النمو بسوق العقارات، حيث ارتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 14.8 في المئة إلى 224,490 جنيهًا إسترلينيًّا مقارنة بالعام الماضي، حسب ما قالته شركة هاليفاكس (Halifax).
بينما ظلت لندن المنطقة الأضعف مع نمو سنويّ بنسبة 8.1 في المئة. ومع ذلك، فإنّ متوسط سعر المنزل البالغ 553,849 جنيهًا إسترلينيًّا هو تقريبًا ضعف المتوسط الوطنيّ البالغ 293,835 جنيهًا إسترلينيًّا.
اقرأ أيضًا:
مليون مستفيد من قرار تحديد سقف إيجارات المنازل في اسكتلندا
الحكومة البريطانية تنظر في تحديد سقف إيجار المنازل المدعومة
أقساط الرهن العقاري للمنازل قد ترتفع بمعدل 600 جنيه إسترليني شهريًا في بريطانيا
الرابط المختصر هنا ⬇
