مبيعات العقارات في لندن تنخفض بمقدار الربع في عام 2023

تشهد بريطانيا انهيارًا غير مسبوق في سوق العقارات في لندن بسبب ارتفاع أسعار الفائدة التي وصلت إلى 5.25 في المئة، وهو مستوى لم تشهده منذ عام 2008.

وأكدت شركة فوكستونز للعقارات (Foxtons) أن عدد المعاملات العقارية في لندن انخفض بنسبة 23 في المئة خلال الأشهر التسعة الأولى لعام 2023، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

انهيار سوق العقارات في لندن بسبب ارتفاع أسعار الفائدة

وعزا الرئيس التنفيذي لشركة فوكستونز، غاي غيتنز، هذا الانخفاض إلى ارتفاع معدلات الفائدة التي ارتفعت بسرعة من 0.1 في المئة في ديسمبر 2021 إلى 5.25 في المئة في أكتوبر 2023، ما أدى إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري.

وأوضح أن سعر الفائدة الثابت لمدة عامين بلغ 6.33 في المئة، بينما بلغ سعر الفائدة الثابتة لمدة خمس سنوات 5.88 في المئة.

وأضاف أن هذا التغير في سياسة البنك المركزي أثر سلبًا على قدرة المشترين على شراء المنازل، خاصة من يريد شراء منزل للمرة الأولى، في ظل ارتفاع أسعار العقارات في لندن مقارنة بباقي مناطق بريطانيا.

وأشار إلى أن أسعار المنازل في لندن تراجعت بمقدار 5 في المئة على أساس سنوي، ما دفع البائعين إلى خفض أسعارهم أملًا منهم بجذب المشترين.

ولكن رغم هذه التحديات، قال غيتنز إن فوكستونز تمكنت من تحقيق نمو في حصتها من السوق وزيادة إيراداتها خلال الأشهر التسعة الماضية بفضل استثماراتها في التطوير والترويج.

وأكد أن سوق التأجير شهد ازدهارًا كبيرًا في لندن، حيث ارتفعت أسعار الإيجار بشكل كبير نظرًا للطلب المرتفع على المساكن. وأوضح أن إيرادات الشركة من سوق الإيجار ارتفعت بنسبة 8 في المئة أي 31.6 مليون باوند خلال فصل الصيف.

وأضاف أن فوكستونز تتوقع تحسنًا في سوق المبيعات في بداية العام المقبل، مشيرًا إلى أن أسعار الفائدة بدأت في الاستقرار.

المصدر: Telegraph 

اقرأ أيضًا:

• إلى أي مدى قد تنخفض أسعار العقارات في بريطانيا؟
• أفضل 7 أماكن للاستثمار في العقارات في بريطانيا لعام 2023
• مبيعات العقارات في بريطانيا هي الأدنى منذ 10 سنوات