بماذا ينصح الخبراء بشأن إعادة الرهن “ريمورغج” للمنازل في بريطانيا؟!
يتساءل أصحاب المنازل في المملكة المتحدة عما إذا كان ينبغي عليهم إعادة الرهن بعد أنّ دخل سوق العقارات في حالة من الاضطرابات.
اختفت مئات صفقات الرهن العقاريّ من الأسواق العقارية في الأيام الأخيرة بعد إعلان الميزانية المصغرة لوزير المالية السابق كواسي كوارتنغ في 23 أيلول/ سبتمبر.
كما ظهرت مخاوف من أن يرفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة بنسبة 0.75 في المئة أخرى، لذا سحب العديد من مقرضي الرهن العقاريّ صفقاتهم الحالية.
وفقًا لتحليل أجرته (Moneyfacts.co.uk)، كان هناك 3,961 منتج رهن عقاريّ سكنيّ متاح حتى يوم 23 أيلول/ سبتمبر لكنه انخفض بحلول 27 أيلول/ سبتمبر إلى 3,596 صفقة، وفقًا لتحليل وكالة الأنباء البريطانية (PA news agency).
وكشف تحليل بيانات بحث Google أنّ عمليات البحث عن “إعادة الرهن العقاريّ” قد ارتفعت بشكل كبير في المملكة المتحدة اعتبارًا من 26 أيلول/ سبتمبر، حيث يتساءل العديد من مالكي المنازل عن أفضل السبل لحماية أنفسهم من ارتفاع أسعار الفائدة.
وقال التحليل الذي أجراه خبراء التمويل بشركة (Loan Corp)، إنّ عمليات البحث عن “إعادة الرهن العقاريّ” ارتفعت إلى ما يزيد قليلًا عن ضعف متوسط الحجم خلال ذات الفترة.
نصائح إعادة الرهن العقاريّ
أوصى مايلز روبنسون، المؤسس المشارك لشركة (Loan Corp) بإعادة الرهن عندما تقترب صفقة السعر الثابت من نهايتها، عندما تريد أن تدفع أكثر من اللازم ولن يسمح لك المقرض الخاص بك بالقيام بذلك، أو إذا كنت قد قمت بشراء الكثير من الأسهم.
وأشار إلى أنّه من المهم أيضًا أن تتذكر أنه إذا كنت تتطلع إلى إعادة الرهن العقاريّ قبل نهاية صفقتك الحالية ، فمن المرجح أن تضطر إلى دفع رسوم سداد مبكرة ، لذلك يجب عليك تقييم ما إذا كان الأمر يستحق اتخاذ هذه الخطوة.
بينما قال جوناثان صموئيلز، الرئيس التنفيذيّ لشركة أوكتان كابيتال إنّه لا ينبغي أن يقلق مشترو المنازل إذا كان لديهم بالفعل عرض رهن عقاريّ متفق عليه. ومع ذلك، يحقّ للمقرض سحب هذا العرض في أي وقت، حتى اكتمال شراء العقار.
ونصح ألماس الدين، المدير المؤسس لشركة (Revolution Brokers): “لا تزال أسعار الفائدة منخفضة نسبيًا مقارنة بالارتفاعات التاريخية، وبالتالي أنصح أولئك الذين لديهم رهن عقاريّ متغير السعر بالتفكير في الانتقال إلى معدل ثابت”.
وأشار إلى أنه إذا كنت تستوفي معايير المقرضين الخاصة بك، فقد تتمكن أيضًا من تمديد أو تقليل المدة الحالية للمساعدة في حمايتك على مدار الـ 18 الأشهر المُقبلة.
أوضح ديفيد بيرد، خبير التمويل الشخصيّ والرئيس التنفيذي لشركة (Lendingexpert.co.uk) لماذا ليس من الأفضل دائمًا إعادة الرهن العقاريّ الآن.
وذكر أنّه من الصعب معرفة مدى سرعة ارتفاع أسعار الفائدة وأين سنكون في غضون 6-12 شهرًا، إذ تختفي صفقات الرهن العقاريّ ومنتجاته بسرعة من السوق.
إنّ التقدم بطلب للحصول على قرض عقاريّ جديد لمدة تصل إلى ستة أشهر قبل انتهاء صفقة السعر الثابت الحالية الخاصة بك يمكن أن يساعدك على استباق أي زيادات أخرى في أسعار الفائدة دون دفع رسوم لإنهاء الرهن العقاريّ الحالي الخاص بك في وقت مبكر. إذا استمرت أسعار الفائدة في الارتفاع، حسبما نصح بيرد.
اقرأ أيضًا:
أقساط الرهن العقاري للمنازل قد ترتفع بمعدل 600 جنيه إسترليني شهريًا في بريطانيا
صفقات الرهن العقاري ريمورغج لعشر سنوات تصبح الأرخص في بريطانيا!
خبراء: بريطانيا على حافة الركود الاقتصادي بعد حالة الانكماش الأخيرة
الرابط المختصر هنا ⬇
21°C
