العرب في بريطانيا | نصائح للتفاوض العقاري الناجح عند شراء منزل في ب...

1446 جمادى الأولى 10 | 12 نوفمبر 2024

نصائح للتفاوض العقاري الناجح عند شراء منزل في بريطانيا

نصائح للتفاوض العقاري الناجح عند شراء منزل في بريطانيا
فريق التحرير October 14, 2023

في بريطانيا، اشتهر جيمي بولز بمهارته في تفادي دفع الأسعار المبالغ فيها عند شراء العقارات. في عام 2022، استطاع هذا الشاب البالغ من العمر 28 عامًا التخلص من نسبة تتراوح بين 8 و20 في المئة من الأسعار المطلوبة للعقارات التي اقتناها، والتي توجد أساسًا في شمال غرب بريطانيا.

على الرغم من تركه للمدرسة في سن 16 وتجربته الصعبة كشخص بلا مأوى، نجح بولز في بناء إمبراطورية عقارية بدأت بشراء المنزل الأول في نورثهامبتون عام 2016. في هذا التقرير، سنلقي نظرة على بعض نصائحه للتفاوض على أسعار العقارات في بريطانيا.

البحث والتحليل:

أفضل 10 أماكن بأسعار معقولة لشراء منزل في المملكة المتحدة
شراء منزل في بريطانيا

نصيحته الأولى للمشترين هي القيام بأبحاث دقيقة قبل البدء في عملية شراء العقار. يقترح بولز البحث عبر الإنترنت عن العقارات المهمة واستخدام مواقع مثل Rightmove وZoopla للتعرف على الأسعار التاريخية للعقارات المباعة في المنطقة المعنية. ومن ثم، يمكن للمشتري أن يقيس متوسط سعر القدم المربع للمنطقة ويقارنه بالعقار الذي يرغب في شرائه للتحقق من مدى توجيه السعر.

التحقق من تاريخ الأسعار:

بولز يعتمد أيضًا على سجلات الملكية وأدوات مثل إضافة Google Chrome التي تعرض تغييرات الأسعار التاريخية للعقارات على موقع Rightmove. هذا يسمح للمشتري بفهم تاريخ السعر للعقار ومدى ارتفاعه أو نزوله في السوق. تاريخ الأسعار يقدم للمشتري أدلة على كيفية أداء العقار في السوق ودوافع البائع لخفض السعر.

تحديد موقف البائع:

بعد البحث والتحليل، يشير بولز إلى أهمية معرفة موقف البائع. يجب على المشتري السؤال عن سبب بيع العقار وإذا كان للبائع عقار آخر أم لا. إذا كان البائع بحاجة ماسة لبيع العقار بسبب وجود عقار آخر، قد تتاح الفرصة للمشتري لتقديم عرض أقل من سعر الطلب. إذا لم يكن لديهم عقار آخر، فإنه يمكن أن يتطلب من المشتري الدفع بمبلغ أقرب إلى السعر المطلوب، وفي هذه الحالة يمكن الانتظار لبضعة أسابيع ومتابعة العقار.

بناء علاقة جيدة مع البائع:

أرخص المناطق لشراء منزل أو استئجاره في بريطانيا لعام 2023
أرخص المناطق لشراء منزل أو استئجاره في بريطانيا

يشجع بولز المشترين على إقامة علاقة إيجابية مع البائع عن طريق تقديم تعليقات إيجابية عن العقار. أيضًا، يقترح التواصل المباشر مع البائع لبناء الثقة والعلاقات الإيجابية. الصدق والوضوح في التعامل سيساعد في تحقيق صفقات ناجحة.

التوقيت:

يعتقد بولز أن التوقيت مكون حاسم في التفاوض على الأسعار. يمكن للمشترين الانتظار حتى تكون الظروف في صالحهم، خصوصًا إذا كانوا يشعرون بأن البائع على عجلة من أمره. في بعض الأحيان، يمكن للانتظار أن يساعد في تحقيق خصم أفضل.

التبرير:

أمور يجب معرفتها عند شراء منزل في بريطانيا
أمور يجب معرفتها عند شراء منزل في بريطانيا

في حالة تقديم عرض أقل من سعر الطلب، يجب أن يكون للمشتري مبرر قوي لذلك. يمكن أن يشمل هذا تحديد مشاكل غير متوقعة تحتاج إلى إصلاحات باهظة أو تأخر طويل في العملية الشرائية بسبب تغيرات في السوق.

ختامًا:

فن المساومة على أسعار العقارات يمكن أن يكون مفيدًا للمشترين الذين يتطلعون للحصول على صفقات جيدة في سوق العقارات في بريطانيا. تحليل البيانات، وبناء العلاقات مع البائعين، والتوقيت الصحيح، وتقديم عروض مبررة يمكن أن تكون أدوات قوية لتحقيق توفير مالي عند شراء العقارات.

 

المصدر Telegraph 


اقرأ أيضا 

‎خبير اقتصادي ينصح بتأجيل شراء منزل في بريطانيا لعام 2024

أرخص 10 مناطق لشراء منزل في بريطانيا في 2022

أغلى وأرخص المناطق لشراء منزل في بريطانيا لعام 2022

اترك تعليقا

لن يتم نشر بريدك الإلكتروني.

loader-image
london
London, GB
12:36 pm, Nov 12, 2024
temperature icon 12°C
few clouds
Humidity 71 %
Pressure 1034 mb
Wind 15 mph
Wind Gust Wind Gust: 0 mph
Clouds Clouds: 20%
Visibility Visibility: 10 km
Sunrise Sunrise: 7:13 am
Sunset Sunset: 4:15 pm