70 باوندًا إضافيًّا أسبوعيًّا.. هل ستكون من المحظوظين بزيادة “DWP” الجديدة؟
قروض خفية لمستفيدي المساعدات في بريطانيا
توفر وزارة العمل والمعاشات في بريطانيا قروضًا لمستفيدي الائتمان الشامل (Universal Credit)، وائتمان التقاعد (Pension Credit)، وبدل التوظيف والدعم (Employment and Support Allowance)، وتُستخدم هذه القروض غالبًا للمساعدة في دفع فوائد الرهن العقاري.
وتشير البيانات إلى أن نحو 14,500 شخص في بريطانيا يتلقون ما يُعرف باسم دعم فوائد الرهن العقاري (Support for Mortgage Interest)، وهو نظام يتيح لأحد أفراد الأسرة المستفيدين من المساعدات الحصول على قرض لتغطية تكاليف الرهن العقاري أو قروض تحسين السكن.
نسبة المستفيدين وتوزيعهم
خلال الأشهر الثلاثة حتى نوفمبر 2025، أظهرت الأرقام أن 85% من المستفيدين كانوا يتلقون الائتمان الشامل، في حين حصل 12% على ائتمان التقاعد.
ويُذكر أن برنامج دعم فوائد الرهن العقاري تم إطلاقه لأول مرة عام 2009 باعتباره مساعدة لا تحتاج إلى سداد.
تحول النظام إلى قرض منذ 2018
في عام 2018، جرى تعديل جذري على النظام ليتم تحويله إلى قرض قابل للسداد، وذلك في عهد حكومة حزب المحافظين السابقة في بريطانيا.
وبحسب أحدث بيانات وزارة العمل والمعاشات، يبلغ متوسط ما يتم دفعه للمستفيدين حوالي 70.30 باوند أسبوعيًا.
كما بلغ الإقبال على البرنامج ذروته في مايو 2019، عندما استفادت منه 16,471 أسرة، قبل أن يتراجع تدريجيًا، ثم يعاود الارتفاع مجددًا اعتبارًا من عام 2023.
سوق الرهن العقاري في بريطانيا تحت الضغط
وفي سياق متصل، كشفت بيانات حديثة أن متوسط مدة بقاء العقار المعروض للبيع في السوق لم يعد يتجاوز ثمانية أيام فقط في مارس، وهو أدنى مستوى منذ بدء تسجيل البيانات في نوفمبر 2011.
ويمثل هذا تراجعًا ملحوظًا مقارنة بشهر فبراير حين كان المتوسط 14 يومًا، كما يقل أيضًا عن الرقم القياسي السابق البالغ 12 يومًا في يوليو 2023.
تقلبات الأسعار وتأثيرها على التمويل
وترتبط هذه التغيرات بتقلبات في أسعار “معدلات المبادلة” (swap rates)، وهي المؤشر الأساسي الذي تعتمد عليه البنوك في تسعير الرهون العقارية ذات الفائدة الثابتة، حيث تعكس توقعات الأسواق لمعدلات الفائدة خلال فترات تمتد إلى 2 و5 و10 سنوات.
خبراء: السوق يمر بمرحلة إعادة توازن
وقال آدم فرينش، رئيس شؤون التمويل الاستهلاكي في مؤسسة Moneyfacts، لصحيفة City AM في نهاية مارس، إن الآمال بعودة القدرة على تحمل التكاليف إلى مستويات عام 2021 قد “تلاشت” بعد بدء العدوان الصهيوني الأمريكي على إيران.
من جهته، قال نيكولاس منديز، وسيط الرهن العقاري في شركة John Charcol: “بعد بضعة أسابيع شديدة الاضطراب، هذه ربما أول نقطة يشعر فيها السوق ببعض الاستقرار.
إنها تمنح المقرضين فرصة لإجراء تغييرات في التسعير دون الخوف من أن الصدمات المفاجئة في السوق ستؤثر على تكاليف التمويل أو مستوى الخدمات.”
المصدر: birminghammail
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
