وجهة المستثمرين الأولى في 2026.. مدينة تتصدر قائمة أكثر المدن نموًا في بريطانيا
تستعد مدينة ميلتون كينز، التي يُنظر إليها على أنها واحدة من أنجح المدن الجديدة في بريطانيا، لدخول فصل جديد من النمو والتوسع الكبير. المدينة، التي أُدرجت سابقًا على أنها “أكثر المدن الجديدة نجاحًا في العالم” وفقًا لشركة التخطيط Llewelyn Davies، أصبحت اليوم مركزًا حضريًّا رائدًا من حيث الأجور المرتفعة، ونمو الإسكان، والابتكار، بحسَب تقرير Centre for Cities 2025.
تقع ميلتون كينز على بعد نحو 50 ميلًا شمال غرب لندن، وقد اختارتها New Towns Taskforce التابعة للحكومة بوصفها موقعًا محتملًا لتطوير إضافي يسعى إلى تعزيز النمو الاقتصادي وزيادة المعروض من المساكن.
مناطق التوسع المحتملة
حددت الهيئة في تقريرها الصادر في سبتمبر 2025 ثلاث مناطق بارزة للتوسع في ميلتون كينز:
- حي حضري جديد في وسط ميلتون كينز
- استمرار التطوير الكبير شرق الطريق السريع M1
- اقتراح توسيع شمال المدينة بقيادة المطورين
المنطقتان الأوليان جزء من إطار التخطيط الطويل المدى في خطة مدينة MK City Plan 2050، ومن المتوقع أن توفر هذه المشاريع نحو 40,000 منزل إلى جانب مدارس ومرافق صحية وفرص عمل ومساحات عامة وبنية تحتية مجتمعية لدعم الأحياء الجديدة.
التعاون مع المطورين وأصحاب الأراضي
رحب المجلس المحلي بالتقرير خلال اجتماع كامل للمجلس في نوفمبر 2025، ووافق على العمل مع الحكومة لإعداد الخطط المحتملة، كما وقّع على مذكرة تفاهم مع عدة مطورين وأصحاب أراضٍ؛ لتغطية المناطق المحددة للنمو، وتشمل هذه الشركات:
- Berkeley
- Bristol Society of Merchant Venturers
- Gallagher
- Hallam Land
- Milton Keynes Development Partnership
- Taylor Wimpey
- Urban&Civic
من المتوقع أن يبدأ التشاور بشأن التقييم البيئي الاستراتيجي لبرنامج المدن الجديدة الأوسع في ربيع 2026.
الموقع الاستراتيجي وجاذبية المدينة
قال سيمون بندلبيري (Simon Pendlebury)، المدير التنفيذي لشركة Dandara Northern Home Counties: “ربما يضع الناس أمام ميلتون كينز بعض الصور الذهنية مثل أبقار الخرسانة، أو نادي MK Dons، أو وجود 130 دوارًا، لكن هذا خطأ فادح. ميلتون كينز هي النموذج المثالي للمدن الجديدة، وأسرع مدينة نموًا في بريطانيا بحسَب تقرير Cities Outlook 2025”.
وأضاف: “اختيرت المدينة بسبب موقعها شبه المتساوي بين لندن وبرمنغهام وليستر وأكسفورد وكامبريدج. يمكن الوصول إلى محطة Euston بالقطار خلال 32 دقيقة، وبرمنغهام نيو ستريت في أقل من ساعة، في حين يمثل الممر بين كامبريدج وميلتون كينز وأكسفورد ما يشبه وادي السيليكون البريطاني، مع أعمال متخصصة في العلوم والتكنولوجيا والابتكار، موفرة وظائف عالية الجودة”.
مشاريع الإسكان الحالية
تمثل شركة Dandara عددًا من المشاريع السكنية الجارية في المدينة، منها:
- Meadow View في Whitehouse: مجموعة حصرية من منازل بثلاث وأربع وخمس غرف نوم، تبدأ الأسعار بنحو 360,000 باوند
- Manor Park في Walton: منازل بثلاث وأربع وخمس غرف نوم، تبدأ الأسعار بنحو 450,000 باوند، بالقرب من بحيرة Caldecotte والمنتزه المحيط
- The Acres في Walton: منازل بثلاث وأربع وخمس غرف نوم، تبدأ الأسعار بنحو 400,000 باوند
إرث المدن الجديدة وتحديات التخطيط
قال سيمون كوكس (Simon Cox)، المدير التنفيذي لشركة Walter Cooper: “تبنت بريطانيا بعد الحرب موقفًا تقدميًّا تجاه التنمية، وكان القبول العام بأن إنشاء مساكن جديدة جزء ضروري من إعادة بناء المجتمع. لكن اليوم، لا يشارك الأحفاد الرؤية نفسها، إذ لا تلقى المدن الجديدة ترحيبًا كبيرًا كما كان سابقًا”.
وأضاف: “ما يميز المدن الجديدة مثل ميلتون كينز وStevenage هو أنها تفي بالغرض الذي أُنشِئت من أجله، لكنها تفتقر إلى الإرث الاجتماعي والتاريخي الذي يولد شعورًا بالفخر المدني كما هو الحال في مدن السوق التقليدية مثل Henley وGodalming”.
ونبّه على أهمية التخطيط للمدن الجديدة بحيث تكون أماكن مثالية للعيش، لا مجرد مناطق لإنشاء المنازل، مع مراعاة البنية التحتية والمرافق المجتمعية والإحساس بالهُوية.
المصدر: Express
إقرأ أيضًا :
الرابط المختصر هنا ⬇
