انخفاض متوقع لأسعار المنازل في بريطانيا خلال العامين المقبلين

فريق التحرير نوفمبر 19, 2022

ستنخفض أسعار المنازل في بريطانيا خلال العامين المقبلين قبل أن تبدأ في الارتفاع مرة أخرى، وفقا للتنبؤ الرسمي للحكومة.

من المتوقع حدوث انخفاض بنسبة 9 في المئة من الآن وحتى خريف عام 2024، حسبما قال مكتب مسؤولية الميزانية (OBR).

وقد يكون ذلك مصدر ارتياح لبعض الراغبين بشراء منزل لأول مرة بعد فترة من الارتفاعات الحادة في أسعار العقارات، إلا أن الضغط على مواردهم المالية الخاصة في خضم أزمة تكلفة المعيشة من شأنه أن يحد من قدرتهم على الادخار مقابل وديعة.

ومن المرجح أيضًا أن تظل تكلفة الرهن العقاري أعلى بكثير مما اعتاد عليه أصحاب المنازل خلال العقد الماضي، إذ يبلغ سعر الفائدة الثابت بعقد لمدة عامين أو خمسة أعوام حاليا ما يزيد قليلا عن 6 في المئة.

أسعار المنازل في بريطانيا

قال مكتب مراجعة الحسابات إن أهم عاملين في انخفاض أسعار المنازل المرتقب يعدان ارتفاع معدلات الرهن العقاري والركود الاقتصادي.

ومن المتوقع أن يظل هناك متوسط زيادة في أسعار العقارات هذا العام بنسبة 10.7 في المئة على الرغم من التباطؤ الأخير.

وسيتبع ذلك عامين من الانخفاض، مع توقعات بانخفاض أسعار المنازل بنسبة 1.2 في المائة في العام المقبل، و 5.7 في المئة في عام 2024. (Diazepam)

ويشير مكتب مراجعة الحسابات إلى أن أسعار العقارات ستبدأ في الارتفاع مرة أخرى بمعدل أسرع قليلا.

سوق الإسكان في المملكة المتحدة

يُعد سوق الإسكان في المملكة المتحدة سلسلة من الأسواق المحلية، لذلك يمكن أن يكون لانخفاض أسعار المنازل تأثير أكبر في بعض المناطق من غيرها.

على سبيل المثال، على الرغم من الانتعاش بعد الأزمة المالية في عام 2008، لم تعد أسعار المساكن في شمال شرق إنجلترا إلى مستوياتها قبل الانهيار إلا في نهاية عام 2020. أما في أيرلندا الشمالية، لا تزال أسعار المساكن دون ذروتها قبل الأزمة.

وقال ريتشارد فيرون، الرئيس التنفيذي لجمعية ليدز للبناء: “يظهر بحثنا أن 81 في المئة من المشترين يقولون إن أزمة تكلفة المعيشة جعلت من الصعب عليهم الادخار. وأضاف أن نقص المنازل لا يزال القضية الرئيسية على المدى الطويل في السوق.

المصدر: BBC

توقعات بانخفاض أسعار المنازل في بريطانيا بنسبة 8 بالمئة

مليون حالة سطو على المنازل في بريطانيا خلال 5 سنوات