أربع نصائح ذهبية لتوفير مقدم منزلك الأول في بريطانيا
إذا كان شراء المنزل يمثل خط النهاية، فإن جمع المال اللازم للوصول إليه يشبه خوض سباق ماراثون. ومع ارتفاع تكلفة مقدم المنزل والرسوم المرتبطة بالشراء، قد يبدو الادخار للمشترين لأول مرة في بريطانيا مهمة شاقة.
وأُعلن السبت عن برنامج “منزلك الأول” (Your First Home scheme)، الذي يهدف إلى مساعدة المشترين لأول مرة في إنجلترا على دخول سوق الإسكان من خلال دفع مقدم صغير.
ويحتاج المشتري حاليًا إلى نحو 16,850 باوند لتغطية مقدم بنسبة 5% من متوسط سعر المنزل في بريطانيا، البالغ 272,000 باوند، إلى جانب تكاليف الانتقال والرسوم القانونية، وفقًا لخدمة المعلومات المالية Moneyfacts.
وفي ظل هذه التكلفة، يقدم خبراء 4 طرق يمكن أن تساعد الراغبين في شراء منزلهم الأول على البدء في الادخار.
1. تعامل مع الادخار كأنه فاتورة
تنصح آنا بوز، خبيرة الادخار لدى شركة الاستشارات المالية The Private Office، بإيداع مبلغ يمكن تحمّله في حساب ادخار منتظم في اليوم التالي لتلقي الراتب.
وتقول إن هذه الطريقة تجعل الادخار “أشبه بفاتورة أخرى”، لكنها فاتورة يمكن أن يستفيد منها الشخص مستقبلًا.
ويعتمد اختيار حساب الادخار المناسب على الظروف المالية لكل شخص.
وتشير بوز إلى أن بعض الحسابات التي تقدم أعلى معدلات الفائدة لا تكون متاحة إلا لمن لديهم حساب جارٍ لدى الجهة التي تقدمها.
كما ينبغي التفكير في إمكانية ترك الأموال في الحساب لفترة أطول، إذ قد يتيح ذلك الحصول على معدل فائدة أفضل.
وفي حال عدم وجود مدخرات احتياطية أخرى، ينصح الخبراء بحسابات الادخار سهلة الوصول، لأنها تتيح سحب الأموال عند الحاجة إلى تغطية فاتورة غير متوقعة.
2. يمكنك الحصول على 1,000 باوند سنويًا
يتيح حساب التوفير الفردي مدى الحياة (LISA) ادخار ما يصل إلى 4,000 باوند سنويًا، مع إضافة مكافأة حكومية بنسبة 25%.
وبالتالي، فإن إيداع الحد الأقصى البالغ 4,000 باوند يمنح المدخر مكافأة حكومية قدرها 1,000 باوند سنويًا.
لكن الحساب يتضمن قيودًا تسببت في خسائر مالية لبعض المدخرين.
فالأموال المدخرة في حساب LISA لا يمكن استخدامها لشراء منزل أول إلا إذا كانت قيمة العقار لا تتجاوز 450,000 باوند، وهو حد لم يتغير منذ عام 2017.
أما سحب الأموال في الحالات الأخرى، فلا يُسمح به إلا بعد بلوغ سن 60 عامًا أو في حالة استثنائية تتمثل في إصابة صاحب الحساب بمرض عضال مع توقع ألا تتجاوز مدة بقائه على قيد الحياة 12 شهرًا.
ويؤدي سحب الأموال في أي ظروف أخرى إلى فرض غرامة، ما يعني أن المدخر قد يسترد مبلغًا أقل مما أودعه.
ويخطط الوزراء لاستبدال حساب LISA بحساب توفير جديد للمشترين لأول مرة (First Time Buyer ISA)، لكن لم تتضح بعد تفاصيل آلية عمل الحساب الجديد.
3. ابدأ الادخار مبكرًا
كلما بدأ الشخص الادخار في وقت مبكر، زادت قدرته على تكوين مدخرات أكبر بفضل الفائدة المركبة، التي تتيح تراكم الفائدة على مبلغ الادخار مع مرور الوقت.
وتوضح بوز أن ادخار 50 باوند شهريًا بدءًا من سن 20 عامًا يمكن أن يوفر نحو 41,000 باوند بعد 30 عامًا، أي عند بلوغ سن 50 عامًا، بافتراض الحصول على فائدة سنوية بنسبة 5%.
أما من يبدأ الادخار بعد 10 سنوات، فسيحتاج إلى أكثر من ضعف المبلغ الشهري، أي 101 باوند، للوصول إلى المدخرات نفسها عند بلوغ سن 50 عامًا.
ويُعد الاستثمار في الأسهم والحصص خيارًا آخر، لكن قيمة الاستثمارات يمكن أن ترتفع أو تنخفض.
4. ادخر مبلغًا أقل
يقدم عدد متزايد من المقرضين صفقات رهن عقاري تتطلب مقدمًا صغيرًا أو لا تتطلب مقدمًا على الإطلاق.
ويشير ديفيد هولينغورث من شركة L&C إلى وجود صفقات تبدأ بمقدم قدره 5,000 باوند، وتتيح للمشترين اقتراض ما يصل إلى 98% أو 99% من قيمة العقار.
لكن هذه الصفقات قد لا تكون الخيار الأفضل دائمًا، كما أن الحصول عليها لا يكون متاحًا للجميع.
ويلجأ بعض المشترين لأول مرة أيضًا إلى والديهم للحصول على المساعدة في توفير مقدم المنزل.
غير أن هذا الخيار ليس متاحًا للجميع كذلك. وأظهر استطلاع أجرته جمعية Nationwide Building Society أن أكثر من نصف الآباء الذين يتقاضون إيجارًا من أبنائهم البالغين يخصصون بعض هذا المال أو كله لمساعدة أبنائهم على الادخار لشراء منازلهم الخاصة.
المصدر: بي بي سي
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
