وجهة ساحلية شهيرة على موعد مع التوسع: بناء ألفي منزل جديد بتمويل حكومي
تستعد واحدة من أشهر البلدات الساحلية في بريطانيا لتوسع عمراني غير مسبوق، بموجب خطة تطويرية تهدف إلى تشييد ما يصل إلى 2000 منزل جديد.
وحصلت شركة التطوير العقاري “فيستري” (Vistry) على الضوء الأخضر للبدء في المرحلة الأولى التي تشمل تشييد 229 مسكناً إلى جانب منشآت ومحلات تجارية في منطقة “لوكينج باركلاندز” (Locking Parklands)، الواقعة خارج بلدة “ويستون سوبر مير” في مقاطعة سومرست البريطانية.
وتأتي هذه الأعمال كجزء من المخطط الرئيسي لـ “هومز إنغلاند” (Homes England)، وهي الذراع الحكومية المعنية بالإسكان والتجديد العمراني.
وبموجب هذا المخطط -المشروط بالحصول على تصاريح التخطيط النهائية- ستؤدي عملية التطوير الشاملة إلى بناء ألفي منزل جديد في الموقع السابق للقاعدة الجوية الملكية “RAF Locking” على أطراف بلدة “ويستون سوبر مير”، وهي القاعدة التي كانت تُستخدم لتدريب مهندسي الرادار والراديو والكمبيوتر قبل إغلاقها في عام 2000.
ما هي ملامح خطة المشروع العقاري والخدمات المتاحة للسكان في هذه الوجهة الساحلية؟
يتضمن مشروع شركة “فيستري” مزيجاً متنوعاً من الوحدات السكنية، على أن تُخصص نصف هذه المنازل (50%) كـ “إسكان ميسور التكلفة”، وفقاً لما أوردته صحيفة “بريستول بوست”.
وتضم منطقة “لوكينج باركلاندز” حالياً نحو 600 منزل، بالإضافة إلى عيادة ممارس عام (GP) ومدرستين، توصف إحداهما بأنها أول مدرسة في المنطقة تحقق حياداً كربونياً صفرياً (Net-zero).
وفي هذا السياق، أعربت سوزان شوفيلد، المديرة الإقليمية لشركة “فيستري بريستول”، عن سعادتها قائلة: «نحن مسرورون بالمساهمة بأكثر من 200 منزل جديد في موقع التجديد الأوسع لمنطقة لوكينج باركلاندز».
وأضافت أنه مع تقديم نصف المنازل بأسعار ميسورة، ستتمكن الشركة المطورة من تقديم مساهمة كبيرة في معروض هذه الفئة من المساكن وتزويد السكان المحليين بخيارات سكنية متنوعة.
ومن المتوقع أن تبدأ أعمال الحفر والبناء بنهاية الشهر الجاري، على أن يكون التاريخ التقديري لإنهاء المشروع كاملاً في أوائل عام 2030.
وأشار سام غامون، ممثل مؤسسة “هومز إنغلاند” الحكومية، إلى أن المنازل والمدارس والعيادة الجديدة ستشكل معاً مركزاً حيوياً ونشطاً للقرية.
كيف أثرت الخسائر المالية والهيكلة الإدارية للشركة على خطة التنفيذ في هذه الوجهة الساحلية؟
تزامن الإعلان عن رخصة التخطيط الجديدة مع تراجع ملحوظ في أسهم شركة “فيستري” لبناء المنازل، وذلك عقب إصدارها تحذيراً بشأن أرباحها وتوقعاتها بتكبد خسائر خلال النصف الأول من العام الجاري وسط عملية إعادة هيكلة شاملة تجريها المجموعة؛ حيث لا تتوقع الشركة تحسن ظروف السوق الصعبة قبل العام المقبل.
وهبطت أسهم المجموعة بنسبة تصل إلى 12% في التعاملات المبكرة يوم الأربعاء، بعدما توقعت خسارة تقارب 30 مليون باوند في النصف الأول من العام الحالي، مقارنة بأرباح بلغت 40.9 مليون باوند في الفترة نفسها من العام الماضي.
وكانت الشركة قد أكملت مؤخراً برنامج تسريح طوعي للموظفين، أسفر عن مغادرة أقل من 5% من قوتها العاملة المباشرة البالغة 4,500 موظف، محققة وفورات بلغت 25 مليون باوند، مع وجود خطط لمزيد من خفض التكاليف تحت قيادة الرئيس التنفيذي آدم دانيالز.
هل تنجح خطة التطوير العقاري في تجاوز العقبات الجيوسياسية؟
أوضحت الشركة المطورة أن ظروف السوق شهدت تراجعاً ملحوظاً بين شهري أبريل ويونيو الماضيين؛ نتيجة لارتفاع حالة عدم اليقين وانخفاض ثقة المستهلكين الناجمة عن الصراع في الشرق الأوسط.
وحذرت الشركة في بيانها بالقول: «على الرغم من أننا نرحب بأي حوافز تدعم جانب الطلب، إلا أننا لا نتوقع تغييراً كبيراً في ظروف السوق المفتوحة خلال النصف الثاني من العام، أو في أوائل عام 2027».
ورغم هذه الخسائر المسجلة في النصف الأول، أكدت “فيستري” أنها لا تزال على مسار تلبية التوقعات لتحقيق أرباح أساسية قبل احتساب الضرائب تصل إلى 200 مليون باوند، لكن هذا الرقم يستثني أي تأثيرات ناتجة عن مراجعة الرئيس التنفيذي، والتي أشارت الشركة إلى أنها قد تؤدي إلى تأثيرات إضافية لمرة واحدة على الأرباح.
المصدر:إكسبرس
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
