5 طرق ليساعد الأهالي أبناءهم في شراء أول منزل في بريطانيا
في فترة زمنية تتميز بارتفاع أسعار الرهون العقارية بشكل مستمر، يتوقع العديد من المشترين لأول مرة أن يستندوا إلى “بنك الوالدين” لمساعدتهم في الدخول إلى سوق العقارات.
ومع ذلك، يجد الكثيرون من الآباء والأمهات أنه ليس بالإمكان ببساطة تقديم مبالغ كبيرة كدفعة مقدمة لشراء منزل.
إليك بعض الأخبار الجيدة، حيث يبدو أن هناك وسائل أخرى قد تكون مساعدة.
1. هدية مالية
تقديم هدية مالية لدفعة المنزل هو واحد من أكثر الطرق شيوعًا لمساعدة الأبناء في شراء منزل. ويوضح تقرير من معهد الدراسات المالية (IFS) أن نصف المشترين لأول مرة في عقدهم العشرين يحصلون على دعم من هدايا الدفعة المالية، بمتوسط هدية نقدية تصل إلى 25,000 باوند.
وفي حالة قدمت هدية مالية، يجب على الوالدين تقديم أدلة للمقرض العقاري وموثق العقار للتحقق من مصداقية مصدر الأموال، كجزء من الإجراءات اللازمة لمكافحة غسل الأموال.
2. ضريبة الهبة والإرث
قبل تقديم هبة كبيرة، ينبغي على الوالدين النظر في أي تأثير قد يكون لها على ضريبة الإرث. يمكن أن تُفعّل ضريبة الإرث إذا ما توفي الوالد في غضون سبع سنوات من تقديم الهدية النقدية. يُسمح لك بتقديم هدية تصل إلى 3,000 باوند للشخص الواحد سنويًا دون أن تُحتسب ضمن ضريبة الإرث.
3. وثيقة الأمان
في حالة القلق بشأن حماية الأموال في حالة انفصال الأطفال وشركائهم، يمكن لموثق العقار للأطفال إعداد “وثيقة الأمان” قبل شراء الممتلكات. هذه الوثيقة تحدد الطرف الذي قُدِّمت الهدية له وتضمن استرداد الأموال بالكامل في حالة انهيار العلاقة.
4. قرض مالي
قرض مالي من الوالدين يمكن أن يكون وسيلة جيدة لدعم الأطفال في دخول سوق العقارات. يحتاج القرض إلى خطة سداد واضحة تحدد جداول السداد وفوائد القرض.
5. رهن
بدلًا من تقديم مبلغ كبير كدفعة مقدمة، يمكن للوالدين استخدام منزلهم أو توفيرهم كضمان لرهن العقار لأطفالهم.
المصدر: ويتش
إقرأ أيّضا:
الرابط المختصر هنا ⬇
