مارتن لويس يحذر أصحاب الرهون: قاعدة بسيطة تحدد مصير مدخراتك
كشف الخبير المالي مارتن لويس عن قاعدة بسيطة تساعد أصحاب الرهون العقارية في بريطانيا على تحديد ما إذا كان من الأفضل استخدام أموالهم الفائضة في الادخار أو سداد جزء إضافي من الرهن، وسط توقعات بارتفاع أسعار الفائدة قبل نهاية العام.
ووجّه لويس نصيحته إلى عملاء عدد من أكبر البنوك والمؤسسات المالية، من بينها Lloyds وNationwide وNatWest وSantander وBarclays وHSBC UK، داعيًا إياهم إلى مقارنة تكلفة الرهن بالعائد الذي يحصلون عليه من مدخراتهم بعد احتساب الضريبة.
وقال لويس: «إذا كان معدل الرهن العقاري أعلى من المعدل الذي يمكنك تحصيله على المدخرات بعد الضريبة، فمن الأفضل عمومًا سداد دفعات إضافية من الرهن. أما إذا كان معدل مدخراتك أعلى مما تدفعه على الرهن، فالأفضل عمومًا أن تدّخر».
متى يكون سداد الرهن أفضل؟
أوضح لويس أن أصحاب الرهون عليهم أولًا التأكد من عدم وجود غرامات على السداد المبكر، مشيرًا إلى أن غالبية المقترضين يمكنهم سداد ما يصل إلى 10 في المئة من قيمة الرهن سنويًا دون مشكلة.
وشدد كذلك على ضرورة الاحتفاظ بصندوق طوارئ يغطي نفقات ثلاثة إلى ستة أشهر قبل استخدام المدخرات لسداد الرهن؛ لأن تقليص قيمة الدين لا يحمي المقترض من الوقوع في المتأخرات إذا أصبح غير قادر على سداد أقساطه مستقبلًا.
أما بالنسبة إلى من يقتربون من موعد إعادة تمويل الرهن، وخصوصًا أصحاب نسبة الاقتراض المرتفعة مقارنة بقيمة المنزل، فنصحهم لويس بالتفكير في إبقاء مدخراتهم متاحة، إذ إن استخدام جزء منها لخفض قيمة الرهن عند إعادة التمويل قد يساعد في الحصول على صفقة أفضل.
توقعات بارتفاع أسعار الفائدة
تأتي نصائح لويس في وقت تتزايد فيه التوقعات برفع أسعار الفائدة في بريطانيا، بعدما حذّر محافظ بنك إنجلترا أندرو بيلي من أن ارتفاع أسعار الطاقة سيجعل من «الأصعب» الإبقاء على أسعار الفائدة عند مستوياتها الحالية.
وأشار بيلي إلى أن البنك قد يضطر إلى رفع الفائدة إذا «ظلت» أسعار الطاقة مرتفعة بسبب العدوان الصهيوني الأمريكي وما تبعه من تداعيات في المنطقة.
ومن المتوقع أن يواصل التضخم ارتفاعه خلال الأشهر المقبلة، مع انتقال تأثير زيادة تكاليف الطاقة إلى الأسر، في وقت يرتفع فيه سقف أسعار الطاقة بنحو 4 في المئة اعتبارًا من الأسبوع المقبل.
ويتوقع بنك إنجلترا أن يرتفع التضخم إلى نحو 3.7 في المئة خلال الربع الأخير من العام الجاري، ثم إلى 4.2 في المئة في الربع الأول من عام 2027، مقارنة بالمستهدف البالغ 2 في المئة.
المصدر: Liverpool Echo
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
