مؤشر أسعار المنازل في بريطانيا: كيف تغيرت في ديسمبر 2024؟
شهدت أسعار المنازل في المملكة المتحدة تغيرات متفاوتة خلال ديسمبر 2024، حيث انخفضت بشكل طفيف على أساس شهري، بينما سجلت ارتفاعًا سنويًا ملحوظًا. وفيما يلي نظرة تفصيلية على تطورات سوق العقارات في المملكة المتحدة، مع تسليط الضوء على التغيرات حسب المناطق والأنواع المختلفة للعقارات.
تغيرات أسعار المنازل في المملكة المتحدة
أظهرت بيانات ديسمبر 2024 أن متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة قد سجل انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.1 في المئة مقارنة بشهر نوفمبر 2024، بينما ارتفعت الأسعار على أساس سنوي بنسبة 4.6 في المئة، ليصل متوسط سعر العقار إلى 268,000 باوند.
كما أظهرت بيانات إحصاءات معاملات العقارات في المملكة المتحدة أن عدد المعاملات العقارية للمنازل السكنية التي تزيد قيمتها عن 40,000 باوند بلغ 96,000 معاملة، وهو ما يمثل ارتفاعًا بنسبة 18.7 في المئة مقارنة بديسمبر 2023، وزيادة بنسبة 2.9 في المئة مقارنة بنوفمبر 2024.
أسعار المنازل في إنجلترا: استقرار شهري وارتفاع سنوي
لم تشهد أسعار المنازل في إنجلترا تغيرًا يذكر على أساس شهري، بينما ارتفعت بنسبة 4.3 في المئة مقارنة بديسمبر 2023، ليصل متوسط سعر العقار إلى 291,000 باوند.
تغير أسعار المنازل حسب نوع العقار في إنجلترا
شهدت جميع أنواع العقارات في إنجلترا ارتفاعًا سنويًا في الأسعار، باستثناء الشقق التي سجلت أقل نسبة زيادة.
| نوع العقار | متوسط السعر (ديسمبر 2024) | التغير السنوي (%) |
|---|---|---|
| المنازل المنفصلة | £472,000 | 4.7 |
| شبه المنفصلة | £286,000 | 5.4 |
| المنازل المتلاصقة | £240,000 | 4.6 |
| الشقق | £225,000 | 1.6 |
سوق العقارات في لندن: استقرار سنوي وانخفاض شهري
سجلت لندن تراجعًا طفيفًا في أسعار المنازل بنسبة 0.3 في المئة مقارنة بشهر نوفمبر 2024، في حين لم يطرأ أي تغيير على الأسعار مقارنة بديسمبر 2023، ليظل متوسط سعر العقار عند 549,000 باوند.
تغير الأسعار حسب نوع العقار في لندن
أظهرت البيانات تراجعًا في أسعار العقارات المنفصلة والشقق، بينما شهدت المنازل شبه المنفصلة والمتلاصقة ارتفاعًا طفيفًا.
| نوع العقار | متوسط السعر (ديسمبر 2024) | التغير السنوي (%) |
|---|---|---|
| المنازل المنفصلة | £1,110,000 | -0.3 |
| شبه المنفصلة | £691,000 | 1.6 |
| المنازل المتلاصقة | £617,000 | 1.3 |
| الشقق | £440,000 | -1.3 |
أسعار المنازل في ويلز: انخفاض شهري وزيادة سنوية
في ويلز، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.5 في المئة مقارنة بنوفمبر 2024، إلا أنها سجلت ارتفاعًا سنويًا بنسبة 3 في المئة، ليصل متوسط السعر إلى 208,000 باوند.
تغير الأسعار حسب نوع العقار في ويلز
| نوع العقار | متوسط السعر (ديسمبر 2024) | التغير السنوي (%) |
|---|---|---|
| المنازل المنفصلة | £325,000 | 1.9 |
| شبه المنفصلة | £206,000 | 3.6 |
| المنازل المتلاصقة | £166,000 | 3.6 |
| الشقق | £132,000 | 2.3 |
تمويل العقارات: المقارنة بين المشترين النقديين والمشترين بالرهون العقارية
تظهر البيانات أن المشترين الذين استخدموا الرهن العقاري شهدوا زيادة أكبر في الأسعار مقارنة بالمشترين النقديين.
| نوع الصفقة | متوسط السعر (ديسمبر 2024) | التغير السنوي (%) | التغير الشهري (%) |
|---|---|---|---|
| شراء نقدي | £277,000 | 3.7 | 0 |
| شراء برهن عقاري | £296,000 | 4.5 | 0 |
مبيعات الحجز على العقارات: أين كانت الأعلى؟
سجلت شمال شرق إنجلترا أعلى عدد من مبيعات الحجز العقاري في أكتوبر 2024 بـ 13 حالة.
| المنطقة | عدد المبيعات المحجوزة (أكتوبر 2024) |
|---|---|
| شمال شرق إنجلترا | 13 |
| شمال غرب إنجلترا | 21 |
| لندن | 11 |
| ويلز | 4 |
| شرق إنجلترا | 0 |
العقارات الجديدة مقابل العقارات المعاد بيعها
أظهرت بيانات أكتوبر 2024 أن أسعار العقارات الجديدة سجلت ارتفاعًا ملحوظًا على أساس سنوي، لكنها انخفضت بشكل شهري، في حين سجلت العقارات المعاد بيعها زيادات طفيفة.
| نوع العقار | متوسط السعر (أكتوبر 2024) | التغير السنوي (%) | التغير الشهري (%) |
|---|---|---|---|
| العقارات الجديدة | £420,000 | 17.7 | -1.4 |
| العقارات المعاد بيعها | £285,000 | 1.8 | -0.3 |
المصدر: gov.uk
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
