بيرنهام يستعد لإطلاق برنامج لشراء المنزل الأول بدفعة أولى 2.5 في المئة
يستعد رئيس الوزراء البريطاني آندي بيرنهام للإعلان الأسبوع المقبل عن برنامج جديد لدعم تملّك المساكن يحمل اسم «Your First Home» (منزلك الأول)، ويتيح للشباب شراء منزلهم الأول بدفعة أولى لا تتجاوز 2.5 في المئة من قيمة العقار، في خطوة تعيد إلى الواجهة نهج برنامج «المساعدة على الشراء» (Help to Buy).
ويأتي البرنامج ضمن تحرّك حكومي أوسع للتعامل مع أزمة السكن في بريطانيا، بعدما تعهّد بيرنهام في وقت سابق بتخصيص حزمة تمويل بقيمة 10 مليارات باوند لبناء عشرات آلاف المساكن، في أول مؤشر على توجه حكومته لمعالجة أزمة السكن.
وبحسب وزراء في الحكومة، ستُستخدم الدفعة الأولى من التمويل لبناء 70 ألف منزل في أنحاء إنجلترا، على أن تُخصص 60 في المئة منها على الأقل للإيجار الاجتماعي.
ويأتي هذا التمويل من برنامج المساكن الاجتماعية والميسورة التكلفة (SAHP)، البالغة قيمته 39 مليار باوند، والذي أُقرّ العام الماضي خلال حكومة رئيس الوزراء السابق السير كير ستارمر ووزيرة المالية السابقة راشيل ريفز.
وقال بيرنهام عند إعلان الخطة: «المجالس المحلية أخرجت هذا البلد من أزمة سكن من قبل. وإذا دُعمت بالشكل الصحيح ومُنحت الثقة للمضي قدمًا، فستفعل ذلك مجددًا».
ويأتي الإعلان في إطار خطة الحكومة لبناء 1.5 مليون منزل بحلول عام 2030، وهو الهدف الذي جدّدت وزيرة الإسكان أنجيلا راينر التزامها به، رغم إقرارها بأن تحقيقه سيكون «صعبًا».
فجوة كبيرة بين أهداف الحكومة ومعدلات البناء
وتُظهر أحدث البيانات أن نحو 203 آلاف منزل جديد سُلّمت في إنجلترا خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في حزيران/يونيو 2026، وهو معدل يقل بفارق كبير عن 300 ألف منزل سنويًا، وهو الرقم المطلوب لتحقيق أهداف البناء المعلنة.
ويعني استمرار معدلات البناء عند مستوياتها الحالية احتمال تسجيل عجز يقارب نصف مليون منزل، فيما يحذّر خبراء من تراجع المساكن الميسورة التكلفة بوتيرة سريعة منذ عام 2010، بفعل ارتفاع تكاليف البناء وتعقيدات الإجراءات والبيروقراطية.
ومع ذلك، ظهرت بعض المؤشرات الإيجابية؛ إذ أظهرت بيانات حكومية اكتمال بناء 12,198 منزلًا للإيجار الاجتماعي في إنجلترا خلال 2024/2025، وهو أعلى مستوى للتسليم منذ 2013/2014.
كما كشف تقرير للاتحاد الوطني للإسكان عن بدء أعمال بناء 13,275 منزلًا للإيجار الاجتماعي خلال العام الماضي، بزيادة بلغت 57 في المئة مقارنة بالعام السابق.
لكن منظمات مناصرة للسكن تحذّر من أن هذه الزيادة لا تزال بعيدة عن تلبية حجم الحاجة.
وانخفض صافي عدد مساكن الإيجار الاجتماعي في إنجلترا بمقدار 3,834 وحدة خلال 2024/2025، أي ضعف عدد المساكن التي فُقدت في العام السابق.
وتقدّر منظمات مثل «Crisis» و«Shelter» أن بريطانيا تحتاج إلى بناء 900 ألف منزل للإيجار الاجتماعي خلال عقد، أي أكثر من أربعة أضعاف هدف الحكومة المتمثل في بناء 180 ألف منزل بحلول عام 2039.
أزمة السكن تضغط على الأسر والأطفال
ولا تقتصر أزمة السكن على نقص المنازل الجديدة، بل تمتد إلى أزمة إنسانية متفاقمة، إذ تشير أحدث الأرقام إلى وجود نحو 134 ألف أسرة تضم أكثر من 176,130 طفلًا في مساكن مؤقتة.
كما يتجاوز عدد الأسر المدرجة على قوائم انتظار الإسكان الاجتماعي 1.3 مليون أسرة، ما يعكس حجم الطلب المتراكم على المساكن الميسورة التكلفة.
مصير 29 مليار باوند المتبقية
ولم تحدد الحكومة حتى الآن هدفًا رقميًا واضحًا لعدد مساكن المجالس التي سيجري بناؤها ضمن برنامج SAHP.
ومن المتوقع أن تشارك عدة مجالس محلية في الالتزام التمويلي البالغ 10 مليارات باوند، على أن يتعاون رؤساء المجالس السبعة المستفيدون مع نظرائهم في المجالس المحلية الأخرى.
وفي الوقت نفسه، ستشكّل آلية توزيع الحكومة للمبلغ المتبقي، البالغ 29 مليار باوند، عاملًا حاسمًا في تحديد قدرة البرنامج على رفع معدلات بناء المساكن والوصول إلى الأهداف التي وضعتها الحكومة.
المصدر: Politics UK
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
