انخفاض متوسط أسعار المنازل في بريطانيا خلال يونيو
شهدت أسعار المنازل في بريطانيا انخفاضًا طفيفًا في شهر يونيو، إذ تراجع متوسط السعر بمقدار 21 باوند فقط، بعد أن سجل ارتفاعًا كبيرًا في مايو.
ووفقًا لموقع العقارات “رايت موف”، بلغ متوسط سعر المنزل الجديد المعروض في السوق 375,110 باوندات في يونيو، مقارنة بالسعر القياسي في مايو، الذي كان 375,131 باوند.
وأفاد تقرير “رايت موف” بأن عدد المبيعات المتفق عليها بقي مستقرًّا خلال الأسابيع الأخيرة، كما ظل عدد استفسارات المشترين للوكلاء ثابتًا.
انخفاض متوسط أسعار المنازل في بريطانيا خلال يونيو
وأشار التقرير إلى وجود حالة من “الحذر” بين البائعين المحتملين، وبخاصة في فئة المنازل الفاخرة والراقية، إذ يُرجِئ بعض البائعين خططهم، منتظرين تطورات الأسابيع القادمة.
وفي هذا السياق صرح تيم بانيستر، مدير علوم العقارات في “رايت موف”: “من الصعب دائمًا التنبؤ بكيفية تفاعل السوق مع حالات الاضطراب المفاجئة، لكن بياناتنا تُظهر أنه خلال الحملات الانتخابية السابقة، بقي نشاط السوق ثابتًا. والانتخابات الحالية تتبع النمط نفسه”.
وأضاف بانيستر: “يبدو أن بعض البائعين المحتملين يفضّلون المراقبة والانتظار بدلًا من اتخاذ إجراءات، ويتضح هذا من انخفاض عدد البائعين الجدد في السوق، وبخاصة في العقارات الباهظة الثمن. وهذا أمر مفهوم، حيث إن هؤلاء البائعين يتمتعون بمرونة أكبر في اتخاذ القرارات. لكن بصفة عامة، يبدو أن السوق الشامل يعمل بشكل طبيعي”.
تحليل سوق العقارات البريطاني في يونيو
وفي سياق متصل، قال إيان بريستون، الرئيس التنفيذي لمجموعة “بريستون بيكر” العقارية في يوركشاير: “بصرف النظر عن الحكومة التي ستُنتخب، فإن الأولوية يجب أن تكون زيادة المنازل الجديدة. يجب الاستثمار في نظام تخطيط السلطة المحلية لتسريع عملية الموافقات. ولقد شهدت أسعار الإيجارات نموًّا كبيرًا في السنوات الأخيرة، وسيكون من الضروري تبني سياسات تشجع الملّاك على العودة إلى السوق”.
وأضافت شركة “هامبتونز” العقارية: إن تكلفة إيجار المنازل الجديدة في بريطانيا ارتفعت إلى متوسط 1,337 باوند شهريًّا في مايو، بزيادة 6.3 في المئة أو 79 باوند شهريًّا مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.
وقالت أنيشا بيفريدج، رئيسة قسم الأبحاث في “هامبتونز”: “لقد أدت معدلات الرهن العقاري المرتفعة إلى إخراج المشترين ذوي الودائع الصغيرة من السوق، ما أجبر مزيدًا من الأسر على الاستئجار مدة أطول”. وأضافت: إن قرارات بنك إنجلترا بشأن أسعار الفائدة ستؤثر كثيرًا على عدد المشترين المحتملين أكثر من أي سياسات حكومية.
المصدر: standard
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
