ثلاثة أسباب لارتفاع معدلات الرهن العقاري “المورغيج” في بريطانيا
يشهد قطاع الإسكان في بريطاينا تقلبات ملحوظة مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري “المورغيج” بشكل لافت خلال الأسبوعين الماضيين. فما العوامل المُسببة لهذه الزيادة؟
1. تفاعلات السياسة النقدية:
تُعدّ أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري مُرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالسياسة النقدية لبنك إنجلترا.
إذ يُواجه الاقتصاد البريطاني تحديات التضخم المتصاعد، اتخذ بنك إنجلترا خطوات حازمة لرفع أسعار الفائدة، ما أدى بدوره إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض عبر مختلف القطاعات، بما في ذلك قروض الرهن العقاري.
2. توقعات السوق المُتغيرة:
تلعب توقعات السوق دورًا مهمًا في تحديد مسار أسعار قروض الرهن العقاري.
في الوقت الحالي، تتوقع الأسواق استمرار بنك إنجلترا في رفع أسعار الفائدة خلال الأشهر القادمة، ما أدى إلى زيادة استباقية في أسعار قروض الرهن العقاري من قبل المقرضين.
3. سلوكيات المقرضين العقاريين:
يُميل المقرضون العقاريون إلى العمل بشكل جماعي، حيث يسعى كل منهم إلى تحديد أسعار تنافسية تُلبي احتياجاته.
ومع ازدياد الطلب على قروض الرهن العقاري، قد يلجأ بعض المقرضين إلى رفع أسعارهم لتجنب الإغراق بالطلبات وضمان استقرار عملياتهم.
مُقترضو المنازل الجدد
يُشكل ارتفاع معدلات الرهن العقاري عبئًا إضافيًا على كاهل الراغبين في شراء منازل جديدة في المملكة المتحدة، حيث تُصبح تكاليف القروض باهظة الثمن. وقد يُضطر بعضهم إلى إعادة النظر في خططهم الشرائية أو تأجيلها.
يُواجه أصحاب المنازل الذين يُعيدون تمويل قروضهم العقارية حاليًا خطرًا متزايدًا بارتفاع تكاليفهم الشهرية، خاصةً إذا كانت عقودهم تنتهي في غضون الأشهر القليلة القادمة. وقد يُضطرون إلى مراجعة ميزانياتهم والتكيف مع الارتفاعات الجديدة.
ما التوقعات المستقبلية لأسعار الرهن العقاري؟
يُتوقع أن تظل أسعار قروض الرهن العقاري مرتفعة في المستقبل القريب، لكن من الصعب التنبؤ بمسارها الدقيق. يُؤكد خبراء الاقتصاد على أهمية مراقبة سياسة بنك إنجلترا وتوقعات السوق، حيث ستلعب هذه العوامل دورًا رئيسًا في تحديد اتجاهات أسعار قروض الرهن العقاري في المملكة المتحدة.
المصدر بي بي سي نيوز
إقرأ أيّضا
الرابط المختصر هنا ⬇
