أيهما الأفضل للتقاعد في بريطانيا.. العقارات أم المعاشات التقاعدية؟
بعد أعوام طويلة من العمل، يبحث الشخص عن أفضل الطرق لتأمين تقاعده. وتتراوح الخيارات عادة ما بين الاستثمار بالعقارات أو الاعتماد على صندوق المعاش التقاعدي. أيُّ الخيارين هو الأفضل لك للتقاعد في بريطانيا؟
نقارن في هذا المقال بين هذين الخيارين لكي تختار الأفضل لك.
ما إيجابيات الاعتماد على العقارات للتقاعد في بريطانيا؟
كاي وارنر، التي تعيش في لينكولن، لم تشترك في المعاش التقاعدي خلال 15 عامًا من عملها في قطاع البيع بالتجزئة. وعندما طُبِّق نظام التسجيل التلقائي في عام 2012، اختارت عدم الاشتراك.
وقالت إنها لا تثق بالمعاشات التقاعدية، فقد تتغير في أي لحظة وقد تنخفض قيمتها.
عوضًا عن ذلك، قررت كاي وارنر الاستثمار في العقارات، واختارت أن تمتلك منزلًا إضافيًا تؤجره للسيّاح أو لقضاء العطل. وتقول إن دخل العقار يكفيها وإنها تفكر بالاستثمار بالمزيد من العقارات.
ويعد الاستثمار بالعقارات خيارًا جذابًا لكثيرين بسبب الارتفاع الكبير في أسعار المنازل خلال العقدين الماضيين. فوفقًا لبيانات السجل العقاري، ارتفعت أسعار المنازل بمتوسط 93%، ما يجعله استثمارًا مربحًا على المدى الطويل.
إلى جانب ذلك، فإن سوق الإيجارات يشهد نموًا مستمرًا، ما يوفر دخلًا ثابتًا للمستثمرين في العقارات.
كما أن الدخل من تأجير العقارات يمكن الوصول إليه فورًا، على عكس المعاشات التقاعدية التي لا يمكن الاستفادة منها حتى بلوغ سن معينة.
ما سلبيات العقارات؟
رغم الإيجابيات الكثيرة للاستثمار بالعقارات، إلا أن هنالك العديد من التحديات والسلبيات التي يواجهه ملّاك العقارات والإسكانات. من بينها: الضرائب المرتفعة والتكاليف المرتبطة بالصيانة والإصلاح.
كما أن المنزل الثاني يخضع لضريبة إضافية بنسبة 3%، ما يزيد من الأعباء المالية على الملاّك.
ما إيجابيات الاعتماد على المعاش التقاعدي للتقاعد في بريطانيا؟
ريتشارد لون، مستشار الصحة والسلامة البالغ من العمر 50 عامًا، قرر بعد تجارب سيئة مع العقارات التركيز على الادخار في المعاش التقاعدي. وجاء القرار بعد أن تكبد خسائر كبيرة بسبب مشكلات مع المستأجرين وخسر مدخراته في مشروع عقاري لم يكتمل.
ويقول ريتشارد لون إن المعاش التقاعدي يوفر له مزايا ضريبية واستثمارًا أكثر استقرارًا.
وتُعدُّ المعاشات التقاعدية من أكثر الطرق فعالية من الناحية الضريبية للادخار. فالمساهمات في المعاش التقاعدي تحظى بدعم حكومي، حيث تضاف إلى كل 80 باوند مساهمة إضافية لتصبح 100 باوند. إضافة إلى ذلك، لا تخضع المدخرات للمعاش التقاعدي للضرائب، ويمكن سحب جزء منها كمعاش معفى من الضرائب عند بلوغ سن التقاعد.
ما سلبيات المعاش التقاعدي؟
من أبرز سلبيات المعاشات التقاعدية أن الأموال تكون مقيدة حتى بلوغ سن معينة، ما يحد من المرونة المالية. كما أن التغيرات المستمرة في قوانين المعاشات التقاعدية تخلق حالة من عدم اليقين بين المدخرين.
ما يعني أن كلا الخيارين، العقارات والمعاشات التقاعدية، يحملان إيجابيات وسلبيات، ويمكن أن يكمل أحدهما الآخر في تأمين مستقبل مالي مستقر.
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
