ارتفاع أسعار العقارات في لندن يزيد الجفاء بين الشباب والحزب الحاكم

ارتفعت أسعار العقارات في المملكة المتحدة في الآونة الأخيرة بشكل هائل، الأمر الذي جعل الكثير من الشباب في حالة يأس لصعوبة تأمين منزل يأويه وعائلته التي ينوي تكوينها في المستقبل، ما ساهم في ارتفاع حدة الجفاء بين الشباب وحزب المحافظين الحاكم.

عدم مقدرة الشباب على تحمل تكاليف شراء منزل لأول مرة، يعني أن من غير المرجح أن تتكرر ارتفاعات الأسعار الفلكية في العام الماضي، وإلا فإن الفجوة ستزداد توسعًا بين الشباب والحكومة، وهو ما ستسعى الحكومة البريطانية جاهدةً لعدم حدوثه

في حال أراد بوريس جونسون أن يعرف لماذا يكافح حزب المحافظين لكسب تأييد الناخبين الشباب في لندن، فيمكنه أن يبدأ بالنظر إلى التقرير السنوي حول سوق الإسكان من صحيفة نيشن وايد.

لا يوجد سبب واحد لانخفاض شعبية الحكومة بين الشباب في العشرينات والثلاثينات من العمر في العاصمة، ولكن من الواضح أن عدم توفر السكن عامل مهم، ويظهر الوضع الحالي للسوق السبب في ذلك.

بدون راتب مرتفع أو عائلة غنية، فإن تملك أي شاب منزلًا في العاصمة يبدو أمرًا مستحيلًا.

UK house prices have accelerated at their fastest pace since before the financial crisis, shooting up over 10% over the last year, reveal fresh figures released today.

— MTZ (@Tobeech) December 31, 2021

في أسكتلندا وشمال إنجلترا ، يكون الشاب الراغب في شراء منزل للمرة الأولى “المشتري النموذجي” في الشريحة المئوية الثلاثين للدخل، بينما في الجنوب الشرقي سيكونون في الشريحة المئوية الثمانين. أما في لندن فسيكون الشراء أشبه بالمستحيل. (Klonopin) هذا يعني أن أي شخص يتقاضى راتباً متواضعاً في غلاسكو مثلًا، لا يزال يطمح إلى شراء منزل خاص به، في حين أن التأجير هو الخيار الحقيقي الوحيد لجميع سكان لندن باستثناء الأعلى دخلًا وهم يمثلون 10٪ من سكان العاصمة.

نظرًا لأن أسعار المساكن زادت بوتيرة أسرع من الدخل خلال العقد الماضي، فقد أصبحت القدرة على تحمل التكاليف مشكلة كبرى.

السؤال الأهم في سوق العقارات حاليًا والذي يطرحه جميع الراغبين بامتلاك منزل أحلامهم: متى ستنتهي الطفرة الوبائية التي شهدت ارتفاع الأسعار بنسبة 16٪ منذ أوائل عام 2020؟

هناك عدد من العوامل التي تشير إلى أنه من غير المرجح أن تتكرر زيادة الأسعار بنسبة 10٪ في العام الماضي. فمعدلات الرهن العقاري آخذة في الارتفاع وتم تقديم بعض المشتريات حتى عام 2021 للاستفادة من فترة إيقاف ضريبة شراء المساكن. ولكن ، وفقًا لنيشن وايد ، فإن القدرة على تحمل التكاليف ستكون عاملاً مهمًا .

هناك نقطة فارقة تكون فيها المنازل باهظة الثمن ببساطة بالنسبة للمشترين لأول مرة ، حتى لو كان بإمكانهم الوصول إلى بنك العائلة التي ستساعد الشاب في شراء المنزل.

لا يستطيع الجميع امتلاك منزل، بطبيعة الحال، ولكن المحافظين كانوا يحبون دائما أن يُنظر إليهم باعتبارهم الحزب الذي يتمسك بضمان امتلاك الجميع منازلهم الخاصة. وهذه قضية صعبة عندما تبلغ نسبة رسوم مقدم العقود 20٪ لشراء منزل نموذجي للمشتري لأول مرة في لندن بمعدل 88,000 جنيه إسترليني وهو ما يقرب من ضعف متوسط الدخل الإجمالي السنوي للفرد في العاصمة.