ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 12 بالمئة في بريطانيا وهذه هي المناطق الأغلى
لم يستثن قطاع العقارات من الارتفاع المخيف في الأسعار الذي تشهده بريطانيا فقد ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 12.1% في المئة في العام الماضي، لكنّ من المقرر أن يتباطأ معدل الزيادة حسب ما أفادت به جمعية البناء الوطنية (Nationwide Building Society)
وقال المقرض العقاري (The mortgage lender) إنّ الزيادة في إبريل كانت أقلّ مما كانت عليه في مارس، ومن المرجح أن يستمر الانخفاض مع تقلص الميزانيات، بالإضافة إلى أنَّ احتمال زيادة أسعار الفائدة قد يؤثر أيضًا على السوق في ظل قلق المشترين من الزيادات السنوية في الأسعار.
وقالت جمعية البناء الوطنية إنَّه في جميع الأشهر باستثناء شهر واحد في العام الماضي، كانت الزيادات السنوية في أسعار المنازل أعلى من 10 في المئة، حيث وصل متوسط سعر المنزل في جميع أنحاء بريطانيا في إبريل إلى 267.620£.
ارتفاع الطلب أمام نقص العرض في سوق العقارات في بريطانيا
ويظل الطلب في سوق العقارات في البلاد أكبر من العرض. حيث قال روبرت غاردنر ، كبير الاقتصاديين في نيشن وايد ، إنَّ مستويات التوظيف كانت أيضًا ثابتة نسبيًّا ، على الرغم من الوباء ، ما ساعد في الحفاظ على ارتفاع الطلب.
وأشارت دراسة استقصائية أجرتها الجمعية إلى أنَّ 38 في المئة ممن شملهم الاستطلاع قالوا إنَّهم إمّا في طور الانتقال أو يفكرون في الانتقال إلى منزل جديد.
ومن جهته، أدى تزايد الطلب إلى ارتفاع أسعار المنازل ، على الرغم من ارتفاع تكاليف الغذاء والوقود.
وقالت سامانثا بيكفورد ، أخصائية الرهن العقاريّ في شركة Clarity Wealth Management للاستشارات العقارية في بليموث: “لم أر شخصيًّا مشترين أو بائعين قلقين بسبب أزمة تكلفة المعيشة. بل لا يزال المشترون الجدد حريصين على امتلاك العقارات رغم الزيادات. (can i buy ambien from mexico) ”
ومع ذلك ، قال غاردنر إنَّ ضغوط تكلفة المعيشة سيكون له تأثير في النهاية.
موضحًا قوله: “ما زلنا نتوقع أن يتباطأ سوق العقارات السنة القادمة. ومن المقرر أن يزداد الضغط على مدخلات الأسر.”
“علاوة على ذلك ، بافتراض أنَّ معطيات السوق لا تزال قوية ، فمن المرجح أن يرفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة ، ما سيؤثر أيضًا على السوق إذا كان هذا يزدهر على معدلات الرهن العقاريّ.”
ومن جهة أخرى، أشارت صحيفة “BusinessLive” إلى أغلى مناطق العقارات في المملكة المتحدة، وهي كالتالي:
قائمة أغلى 10 مدن بريطانية في أسعار العقارات
الموقع |
المنطقة |
متوسط سعر الطلب |
الزيادة السنوية في متوسط سعر الطلب |
| Bath | جنوب غرب | £558.018 | 15.0% |
| Truro | جنوب غرب | £323.209 | 14.6% |
| Southend-On-Sea | شرق إنجلترا | £343.033 | 13.4% |
| Plymouth | جنوب غرب | £231.914 | 12.5% |
| Gloucester | جنوب غرب | £271.591 | 12.0% |
| Hereford | غرب ميدلاندز | £255.631 | 12.0% |
| Wolverhampton | غرب ميدلاندز | £200.057 | 11.8% |
| Norwich | شرق إنجلترا | £275.505 | 11.8% |
| Peterborough | شرق إنجلترا | £230.317 | 11.6% |
| Salford | شمال شرق | £211.904 | 11.3% |
قائمة أكثر 10 مدن بريطانية تنافسية في سوق العقارات
الموقع |
المنطقة |
متوسط سعر الطلب |
الزيادة السنوية في التنافسية |
| Exeter | جنوب غرب | £307.519 | 110% |
| Lancaster | شمال غرب | £217.024 | 100% |
| Worcester | غرب ميدلاندز | £271.292 | 99% |
| Carlisle | شمال غرب | £148.861 | 94% |
| York | يوركشاير آند هامبر | £321.306 | 93% |
| Southampton | جنوب شرق | £264.953 | 92% |
| Newcastle Upon Tyne | شمال شرق | £204.434 | 90% |
| Inverness | اسكتلندا | £202.856 | 89% |
| Hull | يوركشاير آند هامبر | £150.431 | 88% |
| Derby | شرق ميدلاندز | £211.958 | 88% |
اقرأ أيضا:
هل تجاوزت أسعار المنازل في بريطانيا السقف المنطقي لها؟
ارتفاع متوسط أسعار المنازل في بريطانيا بمعدل 2000 جنيه إسترليني شهريًا
الرابط المختصر هنا ⬇
