أسعار المنازل في بريطانيا ترتفع بأقل معدل سنوي منذ عام 2012

أظهرت بيانات رسمية نُشِرت في الـ18 من أكتوبر أن أسعار المنازل في بريطانيا ارتفعت بنسبة 0.2 في المئة على أساس سنوي في شهر أغسطس، وهو أدنى مستوى منذ إبريل 2012. ويأتي هذا بعد زيادة بنسبة 0.7 في المئة في شهر يوليو، وفقًا لمكتب الإحصاء الوطني.

توقعات الأسعار والتضخم

وتشير البيانات إلى أن ارتفاع أسعار المنازل في بريطانيا قد تراجع قليلًا في سبتمبر 2023، إذ بلغ معدل النمو السنوي 7.4 في المئة، مقارنة بـ7.7 في المئة في سبتمبر. ويبلغ متوسط قيمة المنزل في المملكة المتحدة حاليًّا 242,000 باوند، بزيادة تبلغ 17,000 باوند خلال عام 2021.

أعلى الأماكن ارتفاعًا في الأسعار

وتميزت ويلز بمعدل نمو أعلى لأسعار المنازل، حيث ارتفعت بنسبة 11.3 في المئة، وشهدت بعض المناطق، مثل: (Powys) و(Carmarthenshire) و(Neath Port Talbot)، زيادات تصل إلى 14.4 في المئة و13.7 في المئة و13.4 في المئة على التوالي. ويُعزى هذا النمو إلى رغبة المشترين بالحصول على منازل أكبر، والقدرة على تحمل التكاليف النسبية في هذه الأسواق.

المدن الرائدة في النمو

وتصدَّرت مدن مثل ليفربول ومانشستر قائمة أكثر المدن ارتفاعًا لأسعار المنازل بنسبة 10.7 في المئة و8.7 في المئة على التوالي، مع متوسط بلغ 9.2 في المئة في الشمال الغربي. من جهة أخرى شهدت لندن ارتفاعًا بنسبة 2.6 في المئة في قيمة المنازل، مع أن بعض أحياء المدينة شهدت زيادات تربو على 4 في المئة.

التأثير على الطلب

وتشير البيانات إلى أن الوباء أسهم بزيادة الطلب على المنازل الأسرية، إذ بحث الناس عن منازل أكبر، وأسهمت عطلة رسوم الدمغة بتوفير مدخرات أكبر لصفقات القيم العالية. إضافة إلى ذلك، شجع تغيير أنماط العمل على توجيه الاهتمام نحو منازل الأسر.

توازن العرض والطلب

ومع أن الطلب ما زال يفوق العرض كثيرًا، فثمة تحسن طفيف في توازن العرض والطلب. وتشير البيانات إلى أن مستويات المخزون تتجه نحو التحسن في بداية العام الحالي، وهناك انتعاش في عمليات التقييم.

مستوى الفائدة والرهن العقاري

ومن المتوقع أن يرتفع معدل الفائدة الأساس لبنك إنجلترا في المستقبل، ما قد يزيد من تكاليف الرهن العقاري. ومع ذلك، فإن معدلات الرهن العقاري لا تزال منخفضة نسبيًّا في الوقت الراهن، ما يجعل شراء المنازل أمرًا مناسبًا للراغبين بالشراء.

ختام:

إذن تشير توقعات السوق إلى أن أسعار المنازل في بريطانيا ستظل مستقرة خلال عام 2023 مع معدل نمو تقريبي قدره 3 في المئة. ويبقى التوازن بين العرض والطلب أمرًا مهمًّا، ومعدلات الفائدة المنخفضة تسهم في دعم السوق.

المصدر hometrack and reuters

اقرأ أيضا 

أسعار المنازل في بريطانيا ترتفع بأبطأ وتيرة منذ عام 2008

أسعار المنازل في بريطانيا تنخفض بنسبة 13.4 في المئة

هبوط أسعار المنازل في بريطانيا بأسرع معدل لها منذ 14 عامًا