توقعات بعودة ارتفاع أسعار العقارات في بريطانيا ابتداءً من عام 2025
تشير توقعات وكالة العقارات (Savills) إلى احتمال عودة ارتفاع أسعار العقارات في بريطانيا ابتداءً من عام 2025.
يأتي هذا الإعلان بعد تسجيل أداء أفضل من المتوقع لأسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال العام الماضي، والتي ترجع جزئيًا إلى استمرار المُقرضين في خفض الفائدة على الرغم من عدم تغيير سعر الفائدة الأساسي من قبل بنك إنجلترا.
توقعات أسعار المنازل
تتوقع شركة (Savills) أن يكون العام القادم هو العام الأخير من انخفاض أسعار العقارات بنسبة 3 في المئة، ليتبعه نمو تدريجي حتى عام 2028.
وتُظهر الإحصائيات أنه من المتوقع ارتفاعًا بنسبة 3.5 في المئة في عام 2025، و5 في المئة في 2026، و6.5 في المئة في 2027، و5٪ إضافية في 2028، ما يعادل زيادة تراكمية بنسبة 17.9٪ خلال الخمس سنوات القادمة.
وتعتمد هذه التوقعات على مؤشرات بانخفاض أسعار الفائدة والتضخم، ما سيؤثر على معدلات الرهن العقاري.
ويرى التقرير أن استمرار تحسن الظروف الاقتصادية سيعزز القوة الشرائية ويدفع نحو انتعاش الطلب على العقارات.
تأثير معدلات الرهن العقاري
وتشير الدراسة التي أجرتها شركة (Savills) إلى أن معدلات الرهن العقاري تؤثر بشكل مباشر على القدرة على تحمل التكاليف في سوق العقارات.
وبالرغم من ارتفاع مستويات الفائدة، يشير التقرير إلى أن انخفاضًا تدريجيًا فيها سيساهم في استعادة القوة الشرائية.
ومع ذلك، تتوقع الوكالة أن تتزامن مستويات المعاملات مع انتعاش أسعار المنازل في منتصف عام 2024 مع تحسن القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري.
وتظل شمال إنجلترا وويلز واسكتلندا قوية في الأداء العقاري، مع لافتة إلى انتعاش أسرع في لندن، حيث تتحسن التوقعات الاقتصادية.
ويستعرض التقرير أداء مناطق مختلفة في المملكة المتحدة، مُظهرًا قدرة الأسواق ذات الأسعار المعقولة على التكيف بشكل أفضل مع التقلبات.
وتشير التوقعات إلى أن المناطق ذات الأسعارالمتوسطة في الشمال الشرقي والشمال الغربي ويوركشاير وهامبر وويست ميدلاندز ستظهر أفضل أداء بنسبة تراكمية تصل إلى 21.4 في المئة، متفوقة بشكل كبير على متوسط نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة.
المصدر: Buy Association
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
