خبير اقتصادي ينصح بتأجيل شراء منزل في بريطانيا لعام 2024
ينصح الخبير الاقتصادي تشارلي لامدين الراغبين في شراء منزل في بريطانيا بنسيان عام 2023 والانتظار حتى عام 2024، حيث يرى أنّ الإقراض العقاري في حالة اضطراب.
يمر السوق العقاري بأزمة في ظل إفلاس الشركات الكبرى، ويواجه العديد من وكلاء العقارات تحديًا كبيرًا حيث تستمر تكاليفهم في الارتفاع بينما يتعاملون مع انخفاض بنسبة 25 في المئة في حجم المبيعات.
الأزمة الاقتصادية
إنّ الأزمة الاقتصادية العالمية التي نشهدها حاليًا والمتمثلة في التضخم والإضرابات والحرب وغلاء تكاليف المعيشة لا يزال أمامها طريق طويل لتقطعه.
قبل الوباء، كان الأمر يستغرق ثلاثة أشهر في المتوسط حتى يكتمل بيع منزل متفق عليه ويُسجل رسميًا، أما في الآونة الأخيرة زادت هذه الفترة إلى متوسطة خمسة أشهر، وفقًا لمؤسسة (Rightmove).
وخلال ذروة سوق العقارات، سيظل العقار ذو السعر المرتفع يُباع مع ارتفاع سعر السوق، ولكن عندما يتحول السوق، كما هو الحال الآن، وتنخفض الأسعار، فإنّ هذا العقار سيصبح قريبًا باهظ الثمن.
نصائح شراء منزل في بريطانيا
يحث الخبير الاقتصادي تشارلي لامدين عند شراء منزل أن تحسب الحد الأقصى لمتوسط السعر، مع مراعاة الموارد المالية، والأمن الوظيفي، وتكاليف إعداد المنزل الجديد، والمدة التي تكون مستعدًا للعيش فيها، ثمّ أرسل عرضك عبر البريد الإلكتروني إلى الوكيل وانتظر الرد.
إذا لم تكن هناك عروض أخرى، فستكون لديك فرصة جيدة. وإذا كنت ترغب في تسريع الأمور، فحدد تاريخ انتهاء صلاحية لعرضك، والتخفيض المحتمل بعد ذلك. (ranwhenparked.net)
سيكون 2024 عامًا رائعًا للمشترين النقديين الأذكياء لاقتناص الصفقات من البائعين اليائسين الذين يحتاجون إلى اليقين قبل كل شيء، حسبما يقول لامدين.
ارتبط اقتصاد المملكة المتحدة ارتباطًا وثيقًا بأسعار العقارات منذ أن ابتعدت المملكة المتحدة عن كونها اقتصادًا قائمًا على التصنيع إلى اقتصاد خدمات. ويرى لامدين أنّ هذا لا يبشر بالخير لعام 2023 أيضًا، لأنّ انخفاض أسعار المنازل يمكن أن يؤثر سلبًا على الاقتصاد.
ما لم يكن الانتقال إلى منزل جديد أولوية بالنسبة لك، من الأفضل الانتظار حتى عام 2024. إذا كنت مشتريًا أو خبرتك جديدة في مجال العقارات، فستكون أفضل حالًا كلما طال انتظارك.
أمّا إذا كنت بائعًا فأخشى أنّك في رحلة صعبة، اختر وكيلك بحكمة، ولا توقع أبدًا على عقد وكالة واحدة يحتكرك لأكثر من ستة إلى ثمانية أسابيع.
اقرأ أيضًا:
بقيمة 200 مليون باوند.. أغلى منزل في بريطانيا يعرض للبيع مرة أخرى
الرابط المختصر هنا ⬇
