أسوأ المناطق في بريطانيا من حيث الفجوة بين أسعار الشقق والمنازل

كشفت بيانات جديدة صادرة عن شركة Zoopla أن الفجوة بين أسعار المنازل والشقق في بريطانيا وصلت إلى أكبر مستوياتها منذ ما لا يقل عن 30 عاماً، بعدما أصبح متوسط سعر المنزل يعادل 1.7 مرة متوسط سعر الشقة، في تطور يزيد من صعوبة انتقال مالكي الشقق إلى منازل أكبر.

وتشير البيانات إلى أن أسعار المنازل واصلت ارتفاعها بوتيرة أسرع بكثير من أسعار الشقق خلال السنوات العشر الماضية، ما أدى إلى اتساع الفارق في تكلفة شراء العقارات، خصوصاً في عدد من مناطق إنجلترا.

أسعار المنازل ترتفع بوتيرة أسرع من الشقق

بحسب Zoopla، ارتفع متوسط أسعار المنازل بنسبة 43% منذ عام 2016، بينما لم تتجاوز الزيادة في أسعار الشقق 10% خلال الفترة نفسها.

وأدى هذا التفاوت إلى ارتفاع نسبة سعر المنزل مقارنة بالشقة من 1.3 مرة قبل عقد من الزمن إلى 1.7 مرة في عام 2026، وهو أعلى مستوى تسجله الشركة منذ بدء الاحتفاظ بسجلات مؤشر أسعار المنازل قبل 30 عاماً.

ويبلغ متوسط سعر المنزل في بريطانيا حالياً 327 ألف باوند، مقابل 193 ألف باوند للشقة، أي بفارق يصل إلى 134 ألف باوند.

صعوبة متزايدة أمام الراغبين في الانتقال إلى منزل أكبر

وترى الشركة أن اتساع الفجوة يمثل تحدياً متزايداً أمام أصحاب الشقق الذين يرغبون في شراء منازل أكبر، إذ أصبح الانتقال إلى المرحلة التالية على سلم امتلاك العقارات أكثر تكلفة من أي وقت مضى.

كما أوضحت أن الفارق خارج لندن أكبر من المعدل الوطني، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 2.3 مرة متوسط سعر الشقة، مقارنة بنسبة 1.8 مرة في عام 2016.

وفي المقابل، ظلت الفجوة في اسكتلندا مستقرة نسبياً خلال العقد الماضي، إذ يبلغ متوسط سعر المنزل 1.9 مرة سعر الشقة، مقارنة بـ1.8 مرة قبل عشر سنوات.

ويست ميدلاندز تسجل أكبر فجوة في إنجلترا

وأظهرت بيانات Zoopla أن أكبر فجوة بين أسعار الشقق والمنازل في إنجلترا تتركز في مناطق ميدلاندز وشمال إنجلترا، حيث تظل المنازل أكثر قدرة على تحمل التكاليف مقارنة بجنوب البلاد، الأمر الذي يدفع بعض المشترين لأول مرة إلى تجاوز شراء الشقق والتوجه مباشرة إلى شراء المنازل.

وجاءت منطقة ويست ميدلاندز في صدارة المناطق الإنجليزية، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل فيها 2.5 مرة متوسط سعر الشقة، وهي أعلى نسبة مسجلة في إنجلترا.

متوسط أسعار الشقق والمنازل حسب المناطق

وجاءت الأسعار ونسبة الفجوة بين المنازل والشقق في مختلف مناطق بريطانيا على النحو التالي:

Zoopla: البحث الجيد يساعد المشترين على الاستفادة من الفجوة

وقال ريتشارد دونيل، المدير التنفيذي في Zoopla، إن المشترين الذين يخصصون الوقت لفهم سوق العقارات والحصول على المشورة المناسبة يمكنهم الاستفادة من الفجوة الحالية بين أسعار الشقق والمنازل.

وأضاف أن الشقة الواقعة في مبنى يُدار بكفاءة، ويتمتع بعقد إيجار طويل ورسوم خدمات مستقرة، تختلف كثيراً عن العقارات التي تفتقر إلى الوضوح بشأن رسوم الخدمات أو التي يتبقى لها عقد إيجار قصير، مؤكداً أن هذه العوامل تلعب دوراً مهماً في تقييم قيمة العقار على المدى الطويل.

المصدر: independent

إقرأ أيضًا:

• طريقة مبتكرة لزيادة الدخل: كيف تكسب المال من خلال رصد المنازل المهجورة في منطقتك؟
• تراجع حاد في أسعار المنازل الجديدة وخصومات تصل إلى 100 ألف باوند
• أسعار المنازل في بريطانيا تسجل أول تراجع في 2026