أفضل عشر مناطق للسكن في بريطانيا لعام 2026 وفق بيانات مصرفية
رغم الضغوط الاقتصادية وارتفاع تكاليف الاقتراض خلال العام الماضي، أظهرت بيانات سوق الإسكان في بريطانيا تباينات حادة بين مناطق سجلت قفزات كبيرة في الأسعار وأخرى شهدت تراجعًا ملحوظًا. بيانات مصرفية حديثة تكشف أن عام 2025 أعاد رسم خريطة «المناطق الساخنة» للسكن، حيث باتت المدن المتوسطة في الشمال والوسط أكثر جاذبية مقارنة بجنوب إنجلترا التقليدي.
مدن تصدّرت ارتفاع الأسعار
كشفت بيانات الرهن العقاري الصادرة عن مصرف لويدز (Lloyds Bank) أن مدينة بليموث الساحلية في جنوب غرب إنجلترا تصدّرت قائمة أعلى المناطق نموًّا في أسعار المنازل خلال 2025، بارتفاع سنوي بلغ 12.6 في المئة.
وجاءت ستافورد وويغان في المركزين الثاني والثالث، مع زيادات تجاوزت 10 في المئة، ما يعكس تحوّل اهتمام المشترين نحو مدن أقل تكلفة نسبيًّا خارج المراكز الكبرى.
أعلى 10 مناطق من حيث ارتفاع الأسعار:
بليموث: 12.6 في المئة
ستافورد: 12.0 في المئة
ويغان: 10.5 في المئة
ويكفيلد: 8.7 في المئة
مانسفيلد: 8.7 في المئة
ووكنغ: 8.1 في المئة
ليفربول: 7.5 في المئة
راغبي: 7.3 في المئة
فالكرِك (اسكتلندا): 7.1 في المئة
هَل: 6.5 في المئة
تراجع لافت في الجنوب
في المقابل، سجّلت مناطق في جنوب شرق إنجلترا أكبر الانخفاضات، حيث تراجعت الأسعار في كراولي وهاي ويكومب بنسب قاربت 9 و7 في المئة على التوالي. كما شهدت كارديف انخفاضًا ملحوظًا رغم تسجيل ويلز نموًّا إجماليًّا محدودًا.
أعلى 10 مناطق من حيث انخفاض الأسعار:
كراولي: -8.9 في المئة
هاي ويكومب: -7.4 في المئة
تشيستر: -6.4 في المئة
سوليهَل: -6.2 في المئة
وورسيستر: -6.1 في المئة
كارديف: -5.2 في المئة
تشلتنهام: -5.0 في المئة
برايتون: -4.8 في المئة
بارنسلي: -4.7 في المئة
ستوكبورت: -4.7 في المئة
صورة عامة للسوق البريطانية
على المستوى الإقليمي، تصدّرت أيرلندا الشمالية النمو السنوي بارتفاع بلغ 5.8 في المئة، تلتها اسكتلندا وشمال غرب إنجلترا. في المقابل، سجلت لندن تراجعًا طفيفًا بنسبة 0.1 في المئة، في مؤشر إضافي على تباطؤ الطلب في العاصمة.
كيف يغيّر ذلك قرارات الشراء؟
تشير البيانات إلى أن فروقات الأسعار المحلية باتت عاملًا حاسمًا أمام المشترين، ليس فقط من حيث قيمة العقار، بل أيضًا في حجم الدفعة المقدمة ورسوم الدمغة وتكاليف الانتقال. ومع استمرار الفجوة بين الشمال والجنوب، يجد كثيرون أن «قيمة المال» أصبحت أفضل خارج المناطق التقليدية مرتفعة السعر.
قراءة في اتجاهات السوق
تشير منصة العرب في بريطانيا (AUK) إلى أن خريطة «المناطق الساخنة» لعام 2026 تعكس تحوّلًا هيكليًّا في سوق الإسكان، إذ لم تعد الزيادات محصورة في الجنوب أو لندن، بل انتقلت إلى مدن توفر مزيجًا من الأسعار المعقولة ونوعية الحياة. هذا التحول قد يعمّق الفوارق الجغرافية داخل السوق، لكنه في الوقت نفسه يفتح الباب أمام أنماط سكن جديدة أقل ارتباطًا بالمراكز الاقتصادية التقليدية.
المصدر: إكسبرس
اقرأ أيضاً
الرابط المختصر هنا ⬇
