الأسر البريطانية تسجل إنفاقًا قياسيًا على تكاليف السكن في 2024
أنفقت الأسر البريطانية بشكل غير مسبوق نحو 217 مليار باوند على تكاليف السكن خلال عام 2024، وفقًا لتقديرات إحدى شركات الخدمات العقارية، حيث استحوذت لندن على ربع هذا الإنفاق بإجمالي بلغ 54 مليار باوند.
وأظهرت البيانات أن لندن سجلت أعلى زيادة في تكاليف السكن بين مناطق المملكة المتحدة بنسبة 27% مقارنة بعام 2022، تلتها منطقتا إيست ميدلاندز وويست ميدلاندز بنسبة زيادة بلغت 25% لكل منهما.
تحليل تكاليف الإيجار والرهن العقاري
وأجرت شركة Savills تحليلًا شمل الإيجارات الخاصة والاجتماعية إلى جانب تكاليف الرهن العقاري لأصحاب المنازل، وكشفت النتائج عن ارتفاع تكاليف السكن بنحو 8.6 مليار باوند مقارنة بأعلى مستوى سابق لها عام 2016، بعد تعديلها وفقًا لمعدلات التضخم.
ووفقًا للتقرير، ارتفعت تكاليف السكن بنحو 41.2 مليار باوند خلال العامين الماضيين فقط، ما يمثل أكثر من 60% من إجمالي الزيادة التي شهدتها تكاليف السكن خلال العقد الأخير.
تأثير معدلات الفائدة على الرهن العقاري
ورغم استقرار معدل الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا عند 4.5% الأسبوع الماضي، فإن توقعات بتخفيضات إضافية خلال الأشهر المقبلة قد تُسهم في تخفيف بعض أعباء الرهن العقاري.
ومن المتوقع أن تنتهي صلاحية نحو 1.8 مليون صفقة رهن عقاري ثابتة المعدل أو انتهت بالفعل خلال عام 2025، وفقًا لإحصاءات UK Finance.
وقال لوسيان كوك، رئيس الأبحاث السكنية في Savills: “رغم التوقعات بانخفاض إضافي في معدلات الرهن العقاري هذا العام، فإن العديد من الأسر ستواجه زيادة في فواتير السكن مع انتهاء صفقات الرهن العقاري ذات الخمس سنوات الثابتة لاحقًا هذا العام”.
تكاليف الأسر المالكة والمستأجرين
وبلغت فاتورة الأسر المالكة لمنازل برهن عقاري نحو 110 مليارات باوند في عام 2024، حيث دفع مالك المنزل المُرهن ما متوسطه 12,754 باوند سنويًا، بزيادة قدرها 2,829 باوند مقارنة بعام 2022.
أما المستأجرون في القطاع الخاص فقد أنفقوا نحو 81 مليار باوند على الإيجارات، حيث بلغ متوسط الإيجار السنوي للأسرة نحو 14,458 باوند، مسجلًا زيادة قدرها 2,195 باوند خلال العامين الماضيين.
وفيما يتعلق بالمستأجرين الاجتماعيين، فقد بلغت فاتورة الإيجار الإجمالية نحو 27 مليار باوند عام 2024، بمتوسط 5,478 باوند سنويًا للأسرة الواحدة، ما يشكل زيادة قدرها 560 باوند مقارنة بعام 2022.
وأضاف كوك: “رغم تباطؤ نمو الإيجارات في عام 2024، إلا أن الزيادة الكبيرة في إجمالي فاتورة الإيجارات تعكس تراكم الزيادات السابقة وتأثيرها على تكاليف السكن”.
وفي ظل ارتفاع أسعار المنازل والإيجارات، استحوذت الأسر في لندن على نحو ربع تكاليف السكن خلال العام الماضي، استنادًا إلى بيانات بنك إنجلترا ومكتب الإحصاءات الوطنية (ONS).
إقرأ أيّضا
الرابط المختصر هنا ⬇
