خمس نصائح ذهبية لمشتري المنازل لأول مرة في بريطانيا
يُعَدّ تملّك المنزل حلمًا يراود كثيرين؛ فهو رمز للاستقرار والأمان المادي. إلا أنّ تحقيق هذا الحلم قد يواجه بعض الصعوبات المالية، وبخاصة فيما يتعلق بتوفير مبلغ مقدم الشراء.
وفي ظلّ ازدياد التنافس في سوق العقارات، بات الاستعداد المالي أمرًا ضروريًّا لتحقيق حلم امتلاك منزل.
1. تقييم وضعك المالي بدقة
قبل الشروع في رحلة تملّك المنزل، من المهم تقييم وضعك المالي الحالي بدقة.
ويتضمن ذلك:
- حساب دخلك الصافي الشهري: يُمكّنك ذلك من تحديد المبلغ الذي يمكنك تخصيصه لدفع مقدم الشراء والرهن العقاري الشهري.
- تحديد النفقات الثابتة: مثل الإيجار والمرافق ومدفوعات القروض.
- تقييم الائتمان الخاص بك: يُؤثر ذلك على معدلات الرهن العقاري والشروط التي يمكنك تحقيقها.
2. وضع ميزانية واقعية والالتزام بها
بناءً على تقييم وضعك المالي، ضع ميزانية واقعية تُحدد المبلغ الذي يمكنك ادخاره شهريًّا لدفع مقدم الشراء. ويُمكنك استخدام أدوات مالية أو تطبيقات متخصصة لتسهيل عملية إنشاء الميزانية ومتابعتها. التزم بميزانيتك ما استطعت إلى ذلك سبيلًا، واحرص على عدم إنفاق أموال أكثر من المخطط له.
3. خفض الإنفاق غير الضروري
ابحث عن مجالات لخفض الإنفاق غير الضروري، مثل:
- التنقل: استخدم وسائل النقل العام أو ركوب الدراجات أو المشي بدلًا من استخدام السيارة.
- الطعام: حضِّر الطعام في المنزل بدلًا من تناوله في الخارج.
- الترفيه: ابحث عن خيارات ترفيهية مجانية أو منخفضة التكلفة.
- التسوق: اشترِ السلع الضرورية فقط، وتجنب الشراء المفرط.
4. زيادة دخلك
إضافة إلى خفض الإنفاق، يُمكنك زيادة دخلك من خلال:
- العمل الإضافي: إذا كان ذلك متاحًا، خصّص بعض الوقت للعمل الإضافي لزيادة مدخراتك.
- العمل الحر: استكشف فرص العمل الحر أو ابدأ مشروعًا جانبيًّا.
- البحث عن عمل ذي راتب أعلى: إذا كان ذلك ممكنًا، فابحث عن وظائف ذات رواتب أعلى تُساعدك على تحقيق هدفك بسرعة.
5. الاستفادة من برامج مساعدة على دفع مقدم الشراء
تُقدم الحكومة البريطانية العديد من البرامج المساعدة على دفع مقدم الشراء للتخفيف من عبء تكلفة تملّك المنزل.
وتشمل هذه البرامج:
- مخطط (Help to Buy): يُمكنك الحصول على قرض حكومي دون فوائد يُساعدك على دفع 20 في المئة من تكلفة العقار.
- مخطط (Equity Loan): يُمكنك الحصول على قرض حكومي منخفض الفائدة يُساعدك على دفع 20 في المئة من تكلفة العقار.
المصدر ويلز اونلاين
إقرأ أيّضا
الرابط المختصر هنا ⬇
19°C
