أرخص 12 مدينة وبلدة لاستئجار غرفة في بريطانيا لعام 2025

محمد علي January 10, 2025

كشف تقرير صادر عن موقع “سبير روم” (SpareRoom) عن ظهور بوادر استقرار في سوق الإيجارات في بريطانيا، حيث انخفضت وتيرة ارتفاع الإيجارات خلال عام 2024.

يأتي ذلك بعد أن لجأَ العديد من المستأجرين إلى خيار استئجار غرفة واحدة في منزل أو شقة لتخفيف التكاليف، لا سيما بين الطلاب والمهنيين الشباب.

تباطؤ ارتفاع الإيجارات

وبيّن “مؤشر الإيجارات للربع الرابع من عام 2024” الصادر عن (SpareRoom) أن متوسط الإيجار الشهري للغرفة ارتفع بنسبة 1 في المئة فقط طوال العام، ليصل إلى 774 باوند، بعد أن كان 738 باوند.

علمًا أن هذه النسبة هي الأدنى خلال عام 2024، ما قد يخفف الضغط عن المستأجرين الذين كانوا يواجهون زيادات أكبر في الأشهر السابقة.

وبالرغم من استمرار ارتفاع الطفيف في تكاليف الإيجارات، إلا أنّ هذه الزيادات لم تتخطى حاجز ال 5 في المئة في جميع مناطق بريطانيا.

وقد جاءت منطقة الشمال الغربي (North West) في المقدمة بزيادة نسبتها 5%، وبمتوسط للإيجار بلغ 608 باوند، يليها منطقة إيست أنجليا (East Anglia) والمنطقة الجنوبية الغربية (South West) بزيادة تبلغ 3 في المئة لكل منهما، وبمتوسط إيجار قدره 669 و665 باوند على التوالي.

المدن والبلدات ذات الإيجارات الأرخص

ويعدّ حي تويكينهام في لندن (Twickenham) الأغلى لاستئجار غرفة بمتوسط قدره 928 باوند، يليه حي كينغستون أبون تيمز (Kingston-upon-Thames) بـ920 باوند، ثم إبسوم (Epsom) بـ855 باوند.

في المقابل، تحافظ بلدة بوتل (Bootle) على لقب أرخص المناطق من حيث الإيجارات، إذ يبلغ متوسط إيجار الغرفة فيها 447 باوند، تليها بارنسلي (Barnsley) بـ465 باوند، وبرادفورد (Bradford) بـ473 باوند.

استقرار أسعار الإيجارات في نهاية 2024

هذا ورصد خبراء الاقتصاد إشارات إيجابية تدل على حصول استقرار تدريجي في سوق الإيجارات مع انتهاء عام 2024، في تطور يبعث على التفاؤل بالنسبة إلى شريحة كبيرة من المستأجرين الذين يواجهون تحديات في القدرة على تحمل تكاليف السكن.

وفي هذا الإطار، قال مات هاتشينسون، مدير موقع (SpareRoom): “مرّ المستأجرون، سواء في لندن أو خارجها، بفترة صعبة للغاية خلال الأعوام الماضية.”

وأضاف:” ومع بداية انخفاض الإيجارات في العاصمة وتباطؤ وتيرة الزيادات في مختلف أنحاء البلاد، بدأت تظهر بوادر انفراج حقيقية، لكننا لا نزال بعيدين عن القول بأن الإيجارات باتت في متناول الجميع.”

وأشار هاتشينسون إلى أنه يعوّل على “تباطؤ ارتفاع الإيجارات” في السوق، بالتزامن مع زيادة عدد الغرف المعروضة للإيجار عادةً في شهر كانون الثاني/ يناير، عندما يميل بعض الملاك لتأجير غرف إضافية لتعزيز مواردهم المالية.