ما سبب ارتفاع أسعار إيجار البيوت في العديد من المدن البريطانية؟

تشهد بريطانيا ارتفاعًا كبيرًا في أسعار إيجار البيوت في العديد من مدنها، ويرجع ذلك إلى عدة عوامل ، منها انخفاض عدد المنازل المتوفرة وزيادة عدد المستأجرين وتغير أنماط العمل والحياة بعد جائحة كورونا.

ما علاقة وباء كورونا بارتفاع أسعار إيجار البيوت في بريطانيا؟

وفق بيانات موقع زوبلا العقاري (Zoopla)، فإن تكلفة الإيجارات الجديدة ارتفعت بنسبة تزيد عن 30% في بعض المناطق مثل ولتون (Bolton) ونيوبورت (Newport) وويغان (Wigan) وبرادفورد (Bradford) وروتشديل (Rochdale) ولوتون (Luton) بين عامي 2020 و 2023.

وكانت هذه المناطق من بين أعلى عشرة مناطق شهدت زيادة في الإيجارات في بريطانيا.

وتتميز هذه المناطق بأنها تقع على مسافات قريبة أو متوسطة من المدن الكبرى مثل لندن (London) وليدز (Leeds) وكارديف (Cardiff) ومانشستر (Manchester)، ما يجعلها مرغوبة للمستأجرين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وتكلفة أقل وسهولة الوصول إلى الخدمات وأماكن العمل.

وقال ريتشارد دونيل، المدير التنفيذي للبحوث في زوبلا، إن العمل من المنزل الذي أصبح شائعًا بعد الوباء ساهم في تغيير تفضيلات المستأجرين، الذين أصبحوا يبحثون عن مساكن أوسع وأكثر راحة.

وأضاف أن بعض المستأجرين قد يذهبون إلى المكتب مرتين أو ثلاث مرات في الأسبوع فقط، ولذلك فإن المسافة لم تعد عائقًا كبيرًا.

ومن جانب آخر، قال ستيوارت ماثيوز، المدير الإداري لوكالة ميلر ميتكالف للعقارات والإيجارات ، ومقرها في بولتون، إن السوق شهد مستويات “مذهلة” من المنافسة، وأن كل عقار تقدم له عدد كبير من المستأجرين.

وأوضح أن الإيجارات ارتفعت بمقدار 100 باوند شهريًا في بعض الحالات، وأن المستأجرين يحصلون على قيمة أفضل مقابل أموالهم في بولتون مقارنة بمانشستر المركزية.

وأشار إلى أن نقص المنازل المتاحة للإيجار كان عاملاً رئيسيًا في ارتفاع أسعار الإيجارات.

ويواجه المستأجرون صعوبات في إيجاد عقار للإيجار في ظل هذه الظروف، خاصة الطلاب الذين يعانون من تكاليف الإيجار المرتفعة. وبحسب استطلاع أجراه موقع Save The Student ، فإن 64٪ من الطلاب الذين دفعوا الإيجار قالوا إنهم يكافحون لتأمين مبلغ الإيجار وتغطية تكلفتهم المعيشية. وقال 40% من الطلاب إنهم فكروا في الانسحاب من الجامعة بسبب تكلفة الإيجار.

كيفية الحصول على منزل للإيجار في بريطانيا

ويقول الوكلاء إن هناك بعض الطرق البسيطة لتسهيل الحصول على منزل للإيجار، بما في ذلك:

• ابدأ البحث قبل انتهاء مدة الإيجار بفترة طويلة
• احتفظ بكشوف مرتباتك وأضف مرجع من العمل ومرجع من المالك السابق ليتواصل معه صاحب المنزل
• ابنِ علاقة مع وكلاء العقارات في المنطقة
• تأكد من ميزانيتك واحسب كم يمكنك دفعه مقدمًا
• كن على علم بأن بعض الوكلاء يقدمون نظرات خاطفة على العقار

وفي النهاية من الضروري عدم اليأس واستمرار المحاولة حتى تجد المنزل المناسب