خريطة سوق العقارات البريطاني: الأسرع والأبطأ في بيع المنازل خلال 2026
تشهد سوق العقارات في بريطانيا تفاوتًا ملحوظًا في سرعة بيع المنازل، حيث تُظهر البيانات الفجوة الكبيرة بين المناطق الأكثر إقبالًا من المشترين والمناطق الأكثر ركودًا.
ووفقاً لأحدث دراسة أعدّها موقع “زوبلا” (Zoopla) المتخصص في العقارات، تبيّن أن احتمال بيع العقار بسرعة أكبر قد يصل إلى سبعة أضعاف في بعض مناطق بريطانيا مقارنة بأخرى، مع تسجيل استغراق وقت أطول لبيع المنازل في نصف أرجاء البلاد مقارنة بالعام الماضي.
ورغم أن متوسط الفترة الزمنية اللازمة لبيع المنزل استقر عند 42 يومًا خلال هذا العام حتى شهر يوليو/تموز، إلا أن الموقع العقاري حذّر من أن هذا الرقم الإجمالي يخفي وراءه فجوة متزايدة بين المناطق “الساخنة” والمناطق “الباردة” في السوق.
وقد تتبّع “زوبلا” في بحثه الجديد الخاص بـ “الفترة الزمنية اللازمة للبيع” المدة التي استغرقها الاتفاق على صفقات البيع، مقدمًا مقارنة شاملة للبيانات على المستوى الإقليمي وفي جميع أنحاء بريطانيا.
المناطق الأسرع بيعًا للعقارات
تتصدر منطقة فالكيرك (Falkirk) قائمة الأسرع بيعًا للعقارات في بريطانيا بمتوسط 11 يومًا فقط (متوسط عدد أيام البيع)، تليها كل من رينفروشاير (Renfrewshire) ونورث لأناركشاير (North Lanarkshire) بمتوسط 13 يومًا.
كما تسجل عدة مناطق متوسطًا يبلغ 14 يومًا لبيع العقار، وهي: ساوت لأناركشاير (South Lanarkshire)، وإيست أيرشاير (East Ayrshire)، وإيست رينفروشاير (East Renfrewshire)، وويست دانبارتونشاير (West Dunbartonshire).
أما في ستيرلينغ (Stirling) ومدينة غلاسكو (Glasgow City) فيستغرق بيع المنزل 15 يومًا في المتوسط، بينما تحلّ كلاك مانانشاير (Clackmannanshire) في المرتبة العاشرة بمتوسط 16 يومًا.
في منطقة فالكيرك في اسكتلندا، تباع المنازل خلال 11 يومًا فقط في المتوسط. وتُعَدّ هذه السرعة أعلى بنحو سبعة أضعاف مقارنة بمنطقة ميلتون في شرق ميدلاندز، حيث أوضح موقع “زوبلا” أن بيع المنزل هناك يستغرق 76 يومًا في المتوسط، وهو ما يمثل قفزة قدرها 21 يومًا مقارنة بشهر يوليو/تموز 2025.
وأشار الموقع إلى أن اسكتلندا تضم الجزء الأكبر من المناطق الأكثر نشاطًا في السوق، موضحًا أن سوق البيع هناك يعتمد آلية عمل مختلفة مقارنة ببقية مناطق بريطانيا، فضلًا عن بقاء أسعار العقارات هناك ضمن مستويات مقبولة وفي متناول المشترين.
كما أضاف “زوبلا” أن ارتفاع متوسط أسعار الفائدة على القروض العقارية (المورغيج) دفع الكثير من المشتريين إلى اتباع سياسة “التريث والانتظار”.
المناطق الأبطأ بيعًا للعقارات
تأتي منطقة ميلتون (Melton) في مقدمة المناطق الأبطأ بيعًا للعقارات في بريطانيا، حيث يستغرق بيع المنزل فيها 76 يومًا في المتوسط. تليها كل من ويستمينستر (Westminster) وتينبريدج (Teignbridge) بمتوسط 63 يومًا، ثم توريدج (Torridge) بمتوسط 61 يومًا.
كما يتطلب بيع العقار 60 يومًا في المتوسط في عدة مناطق، وهي: تاور هامليتس (Tower Hamlets)، وجزيرة وايت (Isle of Wight)، وثانيت (Thanet)، ونورث ديفون (North Devon).
في حين تحل كل من ساوت نورفولك (South Norfolk) وإلمبريدج (Elmbridge) في نهاية القائمة بمتوسط يبلغ 58 يومًا لبيع العقار.
المصدر: سكاي نيوز
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
