انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا لأول مرة منذ يونيو 2021
في تموز/ يوليو الماضي، انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة للمرة الأولى منذ أكثر من عام، حيث حذّر أكبر مقرض في البلاد من تأثير ارتفاع أسعار الفائدة وأزمة تكاليف المعيشة التي تشهدها البلاد.
بلغ متوسط سعر المنزل الشهر الماضي، 293,221 باوند بانخفاض 0.1 في المئة، وهو أول انخفاض منذ حزيران/ يونيو من العام الماضي، وفقًا لأحدث تقرير من هاليفاكس.
ودفع الانخفاض معدل النمو السنويّ من 12.5 في المئة إلى 11.8 في المئة، على الرغم من أنّ متوسط سعر المنزل لا يزال أعلى بأكثر من 30 ألف باوند مما كان عليه في الوقت نفسه من العام الماضي.
أسعار المنازل في بريطانيا
في هذا السياق قال راسل جالي العضو المنتدب لشركة هاليفاكس المصرفية إنّه على الرغم من أنّنا لا ينبغي أن نقرأ الكثير بانخفاض شهر واحد، إلّا أنّه كان من المتوقع حدوث تباطؤ في نمو أسعار المنازل لبعض الوقت.
وأضاف أنّ المؤشرات الرئيسة لسوق الإسكان أظهرت مؤخًرا تراجعًا في النشاط، حيث إنّ ارتفاع تكاليف الاقتراض يزيد من الضغط على ميزانيات الأسر.
ومع ذلك، أشار جالي إلى أنّ بعض العوامل التي دفعت النمو السريع لسوق الإسكان خلال الوباء لا تزال قائمة.
ويشمل ذلك الأموال التي أُدخرت أثناء فترة الإغلاق وممارسات العمل المرنة عن بعد التي سمحت للناس بالبحث عن المزيد من المواقع الريفية والمنازل الفسيحة.
بالنظر إلى المستقبل، أوضح جالي أنّه من المتوقع أن تتعرض أسعار المنازل لمزيد من الضغوط وأن يستمر التباطؤ السنويّ لأسعار المنازل نتيجة آثار ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة تكاليف المعيشة.
إذ أعلن بنك إنجلترا عن رفع سعر الفائدة الأساسيّ للمرة السادسة على التوالي بمقدار 0.5 نقطة مئوية ليصل إلى 1.75 في المئة، ويتوقع أن تصل نسبة التضخم إلى 13 في المئة في تشرين الأول/ أكتوبر المُقبل.
ويتوقع أنتوني كودلينج، الرئيس التنفيذيّ لشركة بيانات العقارات (Twindig) أن تكون أسعار المنازل أعلى في نهاية العام مما كانت عليه في بدايته.
وفي ذات السياق، قال إيان ماكنزي، الرئيس التنفيذيّ لنقابة المهنيين العقاريين: إنّ سوق الإسكان أثبت مرونته في الماضي حتى في الوقت الذي واجه فيه الاقتصاد بعض الأزمات.
وأضاف أنّ أساسيات السوق إلى جانب زيادة معدلات الرهن العقاريّ وضغط تكلفة المعيشة تعني أنّ ملكية المنازل ستبدو وكأنّها “معركة شاقة” للعديد من المشترين لأول مرة.
اقرأ ايضًا:
ارتفاع أسعار المنازل في بريطانيا بنسبة 11٪ وسط أزمة تكلفة المعيشة
هل تجاوزت أسعار المنازل في بريطانيا السقف المنطقي لها؟
ارتفاع متوسط أسعار المنازل في بريطانيا بمعدل 2000 جنيه إسترليني شهريًا
الرابط المختصر هنا ⬇
