انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا للشهر الرابع على التوالي

تراجعت أسعار المنازل في بريطانيا بنسبة 2.4% الشهر الماضي، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، وفقًا لهاليفاكس (Halifax). وانخفض متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة بنسبة 0.3% في يوليو، ما يعني أن الأسعار قد انخفضت لأربعة أشهر على التوالي.

وبلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة الآن 285,044 جنيهًا استرلينيًا (362,940 دولارًا أمريكيًا).

وبهذا الشأن قالت كيم كينيرد، مديرة قسم الرهون العقارية في هاليفاكس: “في الواقع، لم تتغير الأسعار كثيرًا على مدى الأشهر الستة الماضية، حيث بلغ سعر المنزل النموذجي 285,044 جنيهًا استرلينيًا، مقارنة بـ 285,660 جنيهًا استرلينيًا في فبراير”.

“وتباطأت وتيرة التراجع السنوي إلى نسبة 2.4% في يوليو، مقابل نسبة 2.6 في المئة في يونيو. تشير هذه الأرقام إلى سوق عقارية تظهر درجة من المرونة في مواجهة التحديات الاقتصادية الصعبة”.

وتتطابق حسابات هاليفاكس مع تلك التي قدمتها جمعية ناشون وايد (Nationwide)، إذ كشف استطلاعها الأسبوع الماضي أن أسعار يوليو كانت أقل بنسبة 3.8% من العام السابق، وهو أكبر انخفاض منذ 14 عامًا.

وبحسب هاليفاكس، انخفضت الأسعار بنسبة 3% منذ ذروتها في أغسطس من العام الماضي. وأثَّر رفع بنك إنجلترا معدلات الفائدة أربع عشر مرة على الاقتصاد ولكن أسعار المنازل لاتزال تظهرُ مرونة نظرًا لقُوة نموِّ الأجور وانخفاض نِسْبة البطالة نسْبِيًّا.

وقالت كينيرد: “إن سوق الإسكان في المملكة المتحدة مرتبط ارتباطًا وثيقًا بأداء الاقتصاد. وهناك عوامل عدة تساعد على نمو سوق الإسكان، ولا سيما معدل نمو الأجور، الذي يبلغ حوالي 7% سنويًا. وعلى الرغم من أن ارتفاع معدل البطالة من المحتمل أن يقيِّد ذلك إلى حد ما، إلا أنه من غير المرجح أن يصل إلى مستويات حادة بالسوء”.

ويقول بعض الخبراء :على الرغم من وجود عوامل إيجابية تدعم المواطنين لشراء منازل لهم إلّا أن التوقعات لسوق الإسكان في المملكة المتحدة لا تزال غير إيجابية.

“من المقلق رؤية انخفاض آخر في أسعار المنازل هذا الشهر، حيث تجلس المملكة المتحدة على حافة انهيار سوق الإسكان، والذي سيزداد خطورة فقط بسبب أحدث زيادة في معدل الفائدة الأساسي التي قد تدفع أسعار المنازل إلى مستوى أدنى”، قالت كيت أندرسون، نائبة رئيس التحرير وخبيرة في مجال الإسكان في finder.com.

“من المحتمل أن يواجه أصحاب العقارات مشكلات كبيرة ما يعني زيادة تكاليف الاقتراض على المستأجرين. إذ قد يجد أصحاب الممتلكات أنه غير مربح لهم الاستمرار بشراء عقارات أو تأجيرها بسبب ارتفاع معدلات الفائدة والبيع، ما يخلق ضغطًا ضافيًا على أسعار المنازل ويترك المستأجرين بخيارات أقل.”

ولكن يقول آخرون إن المشكلات في قطاع الإيجارات تخلق ظروفًا أفضل للذين يفكرون بشراء أول عقار لهم.

قال لويس شو ، مؤسس Shaw Financial Services: “لقد رأينا عدد المشترين لأول مرة في الأسبوعين الماضيين أكثر مما كان عليه في الشهرين السابقين”.

اقرأ أيضًا

رسوم التأمين على المنازل.. بريطانيا الأغلى مقارنة بدول الاتحاد الأوروبي

ملايين الأشخاص في بريطانيا ينفقون نحو نصف أجورهم على إيجارات المنازل

مناطق بريطانيا التي تشهد أكبر انخفاض في أسعار المنازل لعام 2023

• #سكن
• #عقارات
• #منازل