انخفاض أسعار المنازل في أكتوبر: ما تأثير ذلك على سوق العقارات؟
كشفت شركة العقارات (Rightmove) في تقريرها الشهري الذي نشرته يوم الإثنين أن أسعار المنازل في بريطانيا انخفضت في شهر أكتوبر الماضي بأكثر من المعتاد في مثل هذا الوقت من العام، ولكنها في الوقت نفسه توقعت ارتفاع الأسعار مجددًا في عام 2025.
وأظهرت بيانات (Rightmove) أن الأسعار انخفضت بنسبة 1.4 في المئة على مدى الأسابيع الأربعة حتى الـ9 من نوفمبر الجاري، مقارنة بانخفاض نموذجي بنسبة 0.8 في المئة في الفترة نفسها من العام الماضي. ولكن الأسعار حاليًّا هي أعلى بنسبة 1.2 في المئة عن العام السابق.
انخفاض أسعار المنازل بعد ميزانية الخريف
وبحسب التقرير يأتي ذلك بعد إعلان وزيرة المالية راشيل ريفز عن ميزانية الخريف في الـ30 من أكتوبر الماضي، والتي رفعت فيها الضرائب على مشتريات المنازل الثانية، وبعد خفض بنك إنجلترا أسعار الفائدة في الـ7 من نوفمبر.
وبهذا الصدد قال مدير قسم علوم العقارات في (Rightmove) تيم بانيستر: “تظل الصورة العامة لنشاط السوق العقاري إيجابية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وهذا يؤكد توقعاتنا لعام 2025 الذي سيشهد ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار المنازل وفي نسبة بيع المنازل”.
وكانت شركة (Rightmove) قد توقعت في تقرير سابق لها أن أسعار المنازل في بريطانيا سترتفع بنسبة 4 في المئة في عام 2025، وهو أعلى توقع لها منذ عام 2021.
وفي الأسبوع الماضي، قالت المؤسسة الملكية للمساحين المعتمدين (Royal Institution of Chartered Surveyors): إن الصورة تبدو قاتمة بالنسبة للمستأجرين، بسبب ارتفاع الطلب على المنازل وانخفاض عدد المنازل المعروضة للإيجار في السوق.
تقرير مختلف لهاليفاكس!
من جهته أصدر مصرف “هاليفاكس”، وهو أحد أكبر وأشهر المقرضين العقاريين في بريطانيا، تقريرًا يوم الخميس الماضي كشف فيه عن ارتفاع متوسط أسعار المنازل في بريطانيا بنسبة 2 في المئة إلى 294 ألف باوند في أكتوبر، ليتجاوز المستوى القياسي السابق عند 293.5 ألف باوند المسجل في يونيو 2022.
وأظهر التقرير أن متوسط الأسعار ارتفع للشهر الرابع على التوالي، لكن معدل نموه السنوي تباطأ إلى 3.9 في المئة في أكتوبر من 4.6 في المئة في سبتمبر.
المصدر: رويترز
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
