الرهن العقاري في بريطانيا.. الملايين يواجهون زيادة شهرية بمقدار 250 باوند
يتوقع الخبراء أن تتأثر أربعة ملايين أسرة في مستويات معيشتها؛ على إثر زيادة مدفوعات الرهن العقاري في بريطانيا العام المقبل بمقدار 250 باوند.
وقال تقرير الاستقرار المالي لبنك إنجلترا: إن متوسط فاتورة الرهن العقاري الشهرية سيرتفع من 750 باوند إلى 1000 باوند، ما سيُشكِّل تحديات مالية كبرى لنحو 220 ألف أسرة أخرى.
الرهن العقاري في بريطانيا
وفي هذا السياق قال أندرو بيلي محافظ بنك إنجلترا في رسالة وجَّهها إلى وزارة الخزانة: “إن انخفاض الدخل الحقيقي وزيادة تكاليف الرهن العقاري وارتفاع معدلات البطالة ستُثقِل كاهل الأسر”.
يُذكَر أن أسعار الفائدة على الصفقات الجديدة ذات السعر الثابت ارتفعت على مدار العام الحالي، حيث رفع البنك أسعار الفائدة لمواجهة التضخم، وبلغت ذروتها عند 6.65 في المئة.
ثم استقرت بعد ذلك، وانخفضت بشكل طفيف بعد بيان الخريف للوزير جيريمي هانت الذي هدَّأ الأسواق، وخفف حالة التوجس والاضطراب عند المقرضين والمقترضين.
حالة اضطراب!
وأضاف بيلي: نحو أربعة ملايين أسرة ستعاني من ارتفاع تكاليف الرهن العقاري العام المقبل.
وتقول الدراسة: إن نحو 1.2 مليون أسرة من أصل 7.4 مليون أسرة ممن لديهم رهن عقاري على منزلهم سترتفع المستحقات المالية التي يجب عليهم دفعها على الفور، بما يتماشى مع معدلات الفائدة البنكية.
وفي أثناء ذلك انخفضت أسعار العقارات لثلاثة أشهر، وهو أكبر تراجع بعد الأزمة المالية العالمية منذ أكثر من عقد من الزمان.
وبهذا الصدد حذر البنك من أن أصحاب العقارات سيرفعون الإيجارات أو يبيعون ممتلكاتهم، ما سيتسبب في تراجع حاد في أسعار المساكن.
هذا وقال التقرير لبنك انجلترا: “إذا كان أصحاب العقارات يسعون لتعويض الارتفاع المتوقع في تكاليف الرهن العقاري عن طريق التأجير، فإن توقعاتنا تشير إلى أنهم سيحتاجون إلى زيادة دخلهم من الإيجارات بنحو 20 في المئة. وهذا من شأنه أن يزيد تكلفة المساكن للمستأجرين”.
اقرأ أيضا
معدلات الرهن العقاري في بريطانيا تبلغ أعلى مستوياتها في 14 عاما
مخاوف من ارتفاع كبير في فوائد الرهن العقاري في بريطانيا
صفقات الرهن العقاري “ريمورغج” لعشر سنوات تصبح الأرخص في بريطانيا!
الرابط المختصر هنا ⬇
