الإيجارات في بريطانيا تسجل أرقامًا قياسية جديدة في 2026
سجلت إيجارات المنازل في بريطانيا مستويات قياسية جديدة خلال الربع الثاني من عام 2026، في أحدث مؤشر على استمرار الضغوط التي يواجهها المستأجرون.
وبحسب بيانات موقع رايت موف (Rightmove)، ارتفعت الإيجارات المعروضة إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق، في وقت تتواصل فيه أزمة تكاليف المعيشة، بينما يتعهد رئيس الوزراء المرتقب، آندي بيرنام، بمعالجة الضغوط المالية التي تواجه الأسر، من دون الإعلان عن إجراءات فورية تستهدف سوق الإيجارات.
الإيجارات تواصل تسجيل مستويات غير مسبوقة
أفاد رايت موف (Rightmove) بأن متوسط الإيجار الشهري المطلوب للمنازل المعروضة في سوق الإيجار، باستثناء لندن، بلغ 1,397 باوند، وهو أعلى مستوى يُسجل حتى الآن.
ويمثل ذلك ارتفاعًا بنسبة 1.9% مقارنةً بالربع السابق، وبنسبة 2.3% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
وفي لندن، سجل متوسط الإيجار الشهري المطلوب رقمًا قياسيًا جديدًا بلغ 2,791 باوند، بزيادة قدرها 2.0% مقارنةً بالربع السابق، و2.9% على أساس سنوي.
تعهدات بيرنام لمعالجة غلاء المعيشة
تأتي هذه الأرقام في وقت يستعد فيه آندي بيرنام لتولي رئاسة الوزراء، بعدما تعهد بجعل مواجهة غلاء المعيشة إحدى أولويات حكومته.
وقال بيرنام، في مقابلة مع إذاعة LBC في وقت سابق من تموز/يوليو، إن الحكومة بحاجة إلى “التعامل بجدية مع إعادة المزيد من الأموال إلى جيوب الناس”.
ورغم ذلك، لم يعلن حتى الآن عن أي إجراءات فورية تستهدف خفض الإيجارات.
وكان بيرنام قد شارك في عام 2023 في توقيع رسالة مفتوحة موجهة إلى وزير الإسكان آنذاك، مايكل غوف، دعت إلى “فرض تجميد فوري للإيجارات” في أعقاب جائحة كورونا.
كما تعهد، خلال الأشهر الأخيرة، بإطلاق “أكبر برنامج لبناء مساكن المجالس المحلية منذ فترة ما بعد الحرب”، مؤكدًا أنه سينفذه عند توليه السلطة، وهي سياسة قد تسهم، إذا نجحت، في خفض تكاليف السكن على المدى الطويل.
تراجع محدود في المعروض من المنازل
وأشار رايت موف (Rightmove) إلى أن عدد المنازل المتاحة للإيجار انخفض بنسبة 1% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
وأوضح الموقع أن هذا الانخفاض يعود بصورة رئيسية إلى تراجع عدد العقارات الجديدة المطروحة للإيجار، وليس إلى تسارع وتيرة تأجير المنازل.
تفاوت المنافسة بين المناطق
ورغم استمرار الطلب على المساكن المستأجرة، فإن المنافسة بين المستأجرين لا تزال أقل بكثير مما كانت عليه عند ذروتها في عام 2022.
وبحسب التقرير، يتلقى كل منزل معروض للإيجار حاليًا 10 استفسارات في المتوسط، مقارنةً بـ11 استفسارًا قبل عام، و22 استفسارًا في عام 2022.
وأضاف رايت موف (Rightmove) أن المنافسة تختلف من منطقة إلى أخرى، إذ تستقبل العقارات المعروضة للإيجار في لندن 8 استفسارات في المتوسط، مقابل 14 استفسارًا للعقار الواحد في شمال غرب إنجلترا.
خبراء: السوق أكثر استقرارًا رغم استمرار الضغوط
قالت خبيرة العقارات في رايت موف (Rightmove)، كولين بابكوك، إن المعروض من المنازل لم يعد يشهد زيادة، إلا أن سوق الإيجارات أصبح أكثر استقرارًا مقارنةً بفترة المنافسة الشديدة التي شهدها عام 2022.
وأضافت أن التفاوت بين المناطق لا يزال واضحًا، مشيرةً إلى أن المناطق الشمالية الأقل تكلفة تواصل تسجيل بعض من أعلى معدلات نمو الإيجارات في بريطانيا.
من جانبه، قال كبير المحللين في هامبتونز، ديفيد فيل، إن انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري خلال الأسابيع الأخيرة منح الملاك هامشًا أكبر من المرونة، وشجع أولئك الذين أوشكت عقود الرهن العقاري ذات الفائدة الثابتة على الانتهاء على إعادة تأجير عقاراتهم بدلًا من بيعها، الأمر الذي حال دون تفاقم نقص المعروض.
وأضاف أن انخفاض أسعار الفائدة جعل الأقساط الشهرية للرهن العقاري أقل من قيمة الإيجار التي يدفعها بعض المستأجرين الراغبين في شراء منزل.
وأشار إلى أن انتقال بعض المستأجرين على المدى الطويل إلى تملك منازلهم، إلى جانب استمرار قوة سوق المشترين لأول مرة، من شأنه أن يسهم في تخفيف الطلب المستمر على المساكن المستأجرة.
المصدر: الإندبندنت
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
