العرب في بريطانيا | ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 12 بالمئة في بريطان...

1445 رمضان 18 | 28 مارس 2024

ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 12 بالمئة في بريطانيا وهذه هي المناطق الأغلى

العقارات
فريق التحرير April 30, 2022

لم يستثن قطاع العقارات من الارتفاع المخيف في الأسعار الذي تشهده بريطانيا فقد ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 12.1% في المئة في العام الماضي، لكنّ من المقرر أن يتباطأ معدل الزيادة حسب ما أفادت به جمعية البناء الوطنية (Nationwide Building Society)

 

وقال المقرض العقاري (The mortgage lender)  إنّ الزيادة في إبريل كانت أقلّ مما كانت عليه في مارس، ومن المرجح أن يستمر الانخفاض مع تقلص الميزانيات، بالإضافة إلى أنَّ احتمال زيادة أسعار الفائدة قد يؤثر أيضًا على السوق في ظل قلق المشترين من الزيادات السنوية في الأسعار.

 

وقالت جمعية البناء الوطنية إنَّه في جميع الأشهر باستثناء شهر واحد في العام الماضي، كانت الزيادات السنوية في أسعار المنازل أعلى من 10 في المئة، حيث وصل متوسط سعر المنزل في جميع أنحاء بريطانيا في إبريل إلى 267.620£.

 

ارتفاع الطلب أمام نقص العرض في سوق العقارات في بريطانيا

منطقة حضرية
ارتفاع الطلب على العقارات في بريطانيا (آنسبلاش)

ويظل الطلب في سوق العقارات في البلاد أكبر من العرض. حيث قال روبرت غاردنر ، كبير الاقتصاديين في نيشن وايد ، إنَّ مستويات التوظيف كانت أيضًا ثابتة نسبيًّا ، على الرغم من الوباء ، ما ساعد في الحفاظ على ارتفاع الطلب.

 

وأشارت دراسة استقصائية أجرتها الجمعية إلى أنَّ 38 في المئة ممن شملهم الاستطلاع قالوا إنَّهم إمّا في طور الانتقال أو يفكرون في الانتقال إلى منزل جديد.

 

ومن جهته، أدى تزايد الطلب إلى ارتفاع أسعار المنازل ، على الرغم من ارتفاع تكاليف الغذاء والوقود.

 

وقالت سامانثا بيكفورد ، أخصائية الرهن العقاريّ في شركة Clarity Wealth Management للاستشارات العقارية في بليموث: “لم أر شخصيًّا مشترين أو بائعين قلقين بسبب أزمة تكلفة المعيشة. بل لا يزال المشترون الجدد حريصين على امتلاك العقارات رغم الزيادات. (can i buy ambien from mexico) ”

 

ومع ذلك ، قال غاردنر إنَّ ضغوط تكلفة المعيشة سيكون له تأثير في النهاية.

 

موضحًا قوله: “ما زلنا نتوقع أن يتباطأ سوق العقارات السنة القادمة. ومن المقرر أن يزداد الضغط على مدخلات الأسر.”

 

“علاوة على ذلك ، بافتراض أنَّ معطيات السوق لا تزال قوية ، فمن المرجح أن يرفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة ، ما سيؤثر أيضًا على السوق إذا كان هذا يزدهر على معدلات الرهن العقاريّ.”

 

ومن جهة أخرى، أشارت صحيفة “BusinessLive” إلى أغلى مناطق العقارات في المملكة المتحدة، وهي كالتالي: 

 

قائمة أغلى 10 مدن بريطانية في أسعار العقارات  

الموقع

المنطقة

متوسط سعر الطلب

الزيادة السنوية في متوسط سعر الطلب

Bath جنوب غرب £558.018 15.0%
Truro جنوب غرب £323.209 14.6%
Southend-On-Sea شرق إنجلترا £343.033 13.4%
Plymouth جنوب غرب £231.914 12.5%
Gloucester جنوب غرب £271.591 12.0%
Hereford غرب ميدلاندز £255.631 12.0%
Wolverhampton غرب ميدلاندز £200.057 11.8%
Norwich شرق إنجلترا £275.505 11.8%
Peterborough شرق إنجلترا £230.317 11.6%
Salford شمال شرق £211.904 11.3%

 

قائمة أكثر 10 مدن بريطانية تنافسية في سوق العقارات 

الموقع

المنطقة

متوسط سعر الطلب

الزيادة السنوية في التنافسية

Exeter جنوب غرب £307.519 110%
Lancaster شمال غرب £217.024 100%
Worcester غرب ميدلاندز £271.292 99%
Carlisle شمال غرب £148.861 94%
York يوركشاير آند هامبر £321.306 93%
Southampton جنوب شرق £264.953 92%
Newcastle Upon Tyne شمال شرق £204.434 90%
Inverness اسكتلندا £202.856 89%
Hull يوركشاير آند هامبر £150.431 88%
Derby شرق ميدلاندز £211.958 88%

 

المصدر: BBC  


اقرأ أيضا: 

هل تجاوزت أسعار المنازل في بريطانيا السقف المنطقي لها؟ 

ارتفاع متوسط أسعار المنازل في بريطانيا بمعدل 2000 جنيه إسترليني شهريًا 

أسعار المنازل في بريطانيا ترتفع بأسرع معدل لها منذ 15 عامًا