أفضل وأسوأ المناطق لبيع العقارات في بريطانيا لعام 2024
كشفت بيانات جديدة صادرة عن شركة “Quick Move Now” المتخصصة في شراء المنازل وموقع البحث العقاري “Home.co.uk” عن أفضل وأسوأ الأماكن لبيع العقارات في المملكة المتحدة، بناءً على مدة بقائها في السوق. وتصدرت مدينة Glasgow – جلاسكو القائمة، حيث تقضي العقارات في المدينة عادةً 33 يومًا فقط في السوق.
أفضل الأماكن لبيع العقارات
| الموقع | المدة النموذجية في السوق في سبتمبر 2024 |
|---|---|
| Glasgow – جلاسكو | 33 يومًا |
| Leith – ليث | 37 يومًا |
| Belfast – بلفاست | 47 يومًا |
| Edinburgh – إدنبرة | 51 يومًا |
| Rainham – راينام | 56.5 يومًا |
| Basingstoke – باسينجستوك | 61 يومًا |
| Crawley – كراولي | 62 يومًا |
| Brixton – بريكستون | 63.5 يومًا |
| Cambridge – كامبريدج | 65 يومًا |
| Plymouth – بليموث | 65 يومًا |
| Bristol – بريستول | 65 يومًا |
| Harlow – هارلو | 65 يومًا |
| Sale – سايل | 66 يومًا |
| Gloucester – جلوستر | 67 يومًا |
| Maidstone – ميدستون | 67 يومًا |
| Chingford – شينغفورد | 67 يومًا |
| Horsham – هورشام | 67 يومًا |
| Burnley – بيرنلي | 68 يومًا |
| Northampton – نورثامبتون | 68 يومًا |
| Stockport – ستوكبورت | 69 يومًا |
أسوأ الأماكن لبيع العقارات
| الموقع | المدة النموذجية في السوق في سبتمبر 2024 |
|---|---|
| Mayfair – ماي فير | 205 يومًا |
| Soho – سوهو | 192 يومًا |
| Marylebone – مارليبون | 191 يومًا |
| Charing Cross – تشارينغ كروس | 177 يومًا |
| Knightsbridge – نايتسبريدج | 176 يومًا |
| Birkenhead – بيركينهيد | 172 يومًا |
| Strand – ستراند | 166 يومًا |
| Bloomsbury – بلومزبري | 164 يومًا |
| Regent’s Park – ريجنتس بارك | 163 يومًا |
| Belgravia – بلغرافيا | 163 يومًا |
| Westminster – وستمنستر | 159 يومًا |
| Holborn – هولبورن | 157 يومًا |
| Vauxhall – فوكسهول | 156 يومًا |
| Broadgate – برودغيت | 156 يومًا |
| St Luke’s – سانت لوكز | 152 يومًا |
| West Ealing – وست إيلينغ | 152 يومًا |
| Paddington – بادينغتون | 149 يومًا |
| Shoreditch – شورديتش | 149 يومًا |
| South Kensington – ساوث كنسينغتون | 146 يومًا |
| Fenchurch Street – فينتشرش ستريت | 146 يومًا |
وقال داني لوك، المدير الإداري لشركة “Quick Move Now”: “تظهر هذه البيانات بوضوح سوقًا عقاريًا منقسمًا إلى نصفين. على المستوى الوطني، ارتفع متوسط الوقت في السوق من 84 يومًا إلى 93 يومًا سنويًا. ومع ذلك، شهدت 18 من أفضل 20 موقعًا لبيع العقارات انخفاضًا في المدة الزمنية التي تبقى فيها العقارات في السوق.”
وأضاف: “تؤدي عدة مناطق في اسكتلندا أداءً جيدًا بشكل خاص، حيث تأتي Glasgow – جلاسكو، Leith – ليث، وEdinburgh – إدنبرة ضمن أفضل أربعة أماكن لبيع العقارات. وقد شهدت هذه المناطق أيضًا انخفاضًا في مدة بقائها في السوق مقارنةً بالعام الماضي.”
العقارات غير المباعة
“تُشكل أحياء لندن مرة أخرى معظم قائمة أسوأ الأماكن لبيع العقارات، باستثناء Birkenhead – بيركينهيد التي تقع خارج العاصمة. ومع ذلك، يُلاحظ أن 12 موقعًا من تلك الموجودة في لندن في القائمة قد شهدت انخفاضًا في مدة بقائها في السوق مقارنةً بالعام الماضي.”
وأشار إلى أن “البيانات تشير إلى أن هناك حاليًا ما يقرب من نصف مليون عقار غير مبيع في إنجلترا وويلز – وهو أعلى مستوى منذ نوفمبر 2014. هذا الكم الكبير من المعروض يخلق ضغطًا هبوطيًا على الأسعار ويزيد من مدة البقاء في السوق. لكن في الأماكن التي يوجد بها طلب كبير، نرى تسعيرًا أقوى وعمليات بيع أسرع.”
وأضاف: “فيما يتعلق بالمستقبل، فإن انخفاض أسعار الفائدة يعزز الثقة، لكن هذا السوق المنقسم يظل عرضة لأي قوى خارجية أخرى. وسيكون التسعير هو العامل الأساسي لتحقيق بيع سريع، خاصة مع دخولنا الفترة الأهدأ من العام وهي فصل الخريف.”
مقارنة لأفضل الأماكن لبيع العقارات بين العامين
| الموقع | المدة النموذجية في السوق سبتمبر 2024 | المدة النموذجية في السوق سبتمبر 2023 | الفرق السنوي |
|---|---|---|---|
| Glasgow – جلاسكو | 33 يومًا | 36 يومًا | -3 أيام |
| Leith – ليث | 37 يومًا | 47 يومًا | -10 أيام |
| Belfast – بلفاست | 47 يومًا | 57 يومًا | -10 أيام |
| Edinburgh – إدنبرة | 51 يومًا | 53 يومًا | -2 أيام |
| Rainham – راينام | 56.5 يومًا | 63 يومًا | -6.5 أيام |
| Basingstoke – باسينجستوك | 61 يومًا | 67.5 يومًا | -6.5 أيام |
| Crawley – كراولي | 62 يومًا | 61 يومًا | +1 يوم |
| Brixton – بريكستون | 63.5 يومًا | 80 يومًا | -16.5 أيام |
| Cambridge – كامبريدج | 65 يومًا | 66 يومًا | -1 يوم |
| Plymouth – بليموث | 65 يومًا | 68 يومًا | -3 أيام |
| Bristol – بريستول | 65 يومًا | 58 يومًا | +7 أيام |
| Harlow – هارلو | 65 يومًا | 70 يومًا | -5 أيام |
| Sale – سايل | 66 يومًا | 67 يومًا | -1 يوم |
| Gloucester – جلوستر | 67 يومًا | 74 يومًا | -7 أيام |
| Maidstone – ميدستون | 67 يومًا | 75 يومًا | -8 أيام |
| Chingford – شينغفورد | 67 يومًا | 80 يومًا | -13 أيام |
| Horsham – هورشام | 67 يومًا | 80 يومًا | -13 أيام |
| Burnley – بيرنلي | 68 يومًا | 86 يومًا | -18 أيام |
| Northampton – نورثامبتون | 68 يومًا | 75 يومًا | -7 أيام |
| Stockport – ستوكبورت | 69 يومًا | 74 يومًا | -5 أيام |
مقارنة لأسوأ الأماكن لبيع العقارات بين العامين
| الموقع | المدة النموذجية في السوق سبتمبر 2024 | المدة النموذجية في السوق سبتمبر 2023 | الفرق السنوي |
|---|---|---|---|
| Mayfair – ماي فير | 205 يومًا | 209.5 يومًا | -4.5 أيام |
| Soho – سوهو | 192 يومًا | 210 يومًا | -18 أيام |
| Marylebone – مارليبون | 191 يومًا | 199 يومًا | -8 أيام |
| Charing Cross – تشارينغ كروس | 177 يومًا | 173 يومًا | +4 أيام |
| Knightsbridge – نايتسبريدج | 176 يومًا | 167 يومًا | +9 أيام |
| Birkenhead – بيركينهيد | 172 يومًا | 115 يومًا | +57 أيام |
| Strand – ستراند | 166 يومًا | 167 يومًا | -1 يوم |
| Bloomsbury – بلومزبري | 164 يومًا | 173 يومًا | -9 أيام |
| Regent’s Park – ريجنتس بارك | 163 يومًا | 194 يومًا | -31 أيام |
| Belgravia – بلغرافيا | 163 يومًا | 159 يومًا | +4 أيام |
| Westminster – وستمنستر | 159 يومًا | 154 يومًا | +5 أيام |
| Holborn – هولبورن | 157 يومًا | 152 يومًا | +5 أيام |
| Vauxhall – فوكسهول | 156 يومًا | 166.5 يومًا | -10.5 أيام |
| Broadgate – برودغيت | 156 يومًا | 170 يومًا | -14 أيام |
| St Luke’s – سانت لوكز | 152 يومًا | 154 يومًا | -2 أيام |
| West Ealing – وست إيلينغ | 152 يومًا | 63 يومًا | +89 أيام |
| Paddington – بادينغتون | 149 يومًا | 148 يومًا | +1 يوم |
| Shoreditch – شورديتش | 149 يومًا | 163 يومًا | -14 أيام |
| South Kensington – ساوث كنسينغتون | 146 يومًا | 150.5 يومًا | -4.5 أيام |
| Fenchurch Street – فينتشرش ستريت | 146 يومًا | 163.5 يومًا | -17.5 أيام |
وقد ارتفعت أسعار المنازل بشكل طفيف حتى الآن هذا العام، لكن الآمال في انتعاش كبير في السوق تأجلت بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
المصدر سلبريتي انجل
إقرأ أيّضا
الرابط المختصر هنا ⬇
أخبار ذات صلة
7°C
