أغلى وأرخص أماكن شراء العقارات في بريطانيا 2023
تختلف أسعار العقارات في بريطانيا تبعًا لعدة عوامل أبرزها الموقع الجغرافي، وفيما يلي نسلط الضوء على أغلى وأرخص أماكن شراء العقارات في بريطانيا لعام 2023.
مدينة برادفورد الأرخص لشراء العقارات في بريطانيا
تصدرت مدينة برادفورد في مقاطعة يوركشاير قائمة أرخص المدن لشراء العقارات في بريطانيا، ولا سيما إذا كان الراغبون بالشراء يبحثون عن منزلهم الأول، حيث يبلغ متوسط سعر العقار في برادفورد للراغبين بشراء عقارهم الأول زُهاء 104.643 باوند، وبمتوسط رهن عقاري يبلغ 521 باوند شهريًّا.
وجاءت مدينة كارليسل في مقاطعة كامبريا في المرتبة الثانية من حيث أرخص الأماكن لشراء العقارات في بريطانيا، بمتوسط سعر أعلى قليلًا مما هو عليه في برادفورد ويبلغ 104.789 باوند، ومتوسط أقساط رهن عقاري يبلغ 522 باوند شهريًا.
هذا وصُنِّفت مدينة سانت ألبانز في هيرتفوردشاير بوصفها أغلى أماكن شراء العقارات في بريطانيا، إذا استثنينا بقية أحياء العاصمة لندن، ويمكن شراء عقار في سانت ألبانز بمتوسط أقساط رهن عقاري يبلغ 1958 باوند شهريًّا.
وتُعَد سانت ألبانز إحدى المدن الواقعة في أطراف لندن، وتتمتع بشبكة قطارات تصل إلى وسط العاصمة.
أما في داخل لندن فيمكن شراء عقار مقابل معدل رهن عقاري يبلغ 2533 باوند بالنسبة إلى الراغبين بشراء منزلهم الأول في حياتهم.
شراء العقار أم استئجاره؟
وبحسَب أحد المواقع المتخصصة بالعقارات فإنه عند شراء العقار بوديعة أولية قدرها 10 في المئة، فإن معدلات الرهن العقاري الخاص بالمشترين الجدد (أي: مشتري العقار للمرة الأولى)، ستكون أدنى من رسوم الإيجار المدفوعة لاستئجار منزل في نحو نصف المدن البريطانية.
وإذا زادت الوديعة الأولية لتصبح 15 في المئة من سعر العقار، فإن معدلات الرهن العقاري الخاص بالمشترين الجدد، ستكون أدنى من رسوم الإيجار المدفوعة لاستئجار منزل في نحو ثلثي المدن البريطانية.
ويمكن لمشتري العقارات في مدينة غلاسكو الاسكتلندية أن يوفروا أكبر قدر من المدخرات الشهرية عند شراء منزلهم الأول في المدينة الاسكتلندية، حيث إن قيمة أقساط الرهن العقاري المدفوعة عند شراء المنزل الأول في غلاسكو أقل بنسبة 215 باوند من متوسط رسوم الإيجار.
وبخلاف ذلك، فإن مشتري العقارات للمرة الأولى في سانت ألبانز يدفعون أقساطًا للرهن العقاري أعلى من متوسط الإيجار الشهري بـ525 باوند.
هذا ويبلغ متوسط أسعار العقارات بالنسبة إلى مشتري العقارات للمرة الأولى نحو 226.399 باوند.
وبهذا الصدد قال خبير العقارات تيم بانيستر: “بالنسبة إلى المشترين القادرين على دفع وديعة أولية، فإن المعدل الشهري لأقساط الرهن العقاري أدنى من الرسوم الشهرية للإيجار في العديد من مناطق بريطانيا، على الرغم من ارتفاع أسعار العقارات ومعدلات الرهن العقاري”.
“وقد جاء ذلك نتيجة غياب الاستقرار عن سوق العقارات وقتًا طويلًا، حيث يسجل العديد من المناطق رسومًا قياسية للإيجارات مع زيادة الطلب على المنازل المستأجرة”.
قائمة أغلى وأرخص أماكن شراء العقارات في بريطانيا
أرخص الأماكن لشراء العقارات:
- بردافورد: متوسط الأسعار 104.643 باوند، ومتوسط الرهن العقاري 521 باوند شهريًّا، ومتوسط الإيجار 632 باوند شهريًّا.
- كارليسل: متوسط الأسعار 104.784 باوند، ومتوسط الرهن العقاري 522 باوند شهريًّا، ومتوسط الإيجار 556 باوند شهريًّا.
- أبردين: متوسط الأسعار 106.088 باوند، ومتوسط الرهن العقاري 528 باوند شهريًّا، ومتوسط الإيجار 718 باوند شهريًّا.
- هال: متوسط الأسعار 106.939 باوند، ومتوسط الرهن العقاري 532 باوند شهريًّا، ومتوسط الإيجار 595 باوند شهريًّا.
- دندي: متوسط الأسعار 111.415 باوند، ومتوسط الرهن العقاري 555 باوند شهريًّا، ومتوسط الإيجار 731 باوند شهريًّا.
أغلى الأماكن لشراء العقارات:
- لندن: متوسط الأسعار 508.879، ومتوسط الرهن العقاري 2.533 باوند، ومتوسط الإيجار 2.054 باوند.
- سانت ألبانز: متوسط الأسعار 393.485 باوند، ومتوسط الرهن العقاري 1.958 باوند، ومتوسط الإيجار 1433 باوند.
- باث: متوسط الأسعار 354.636 باوند، ومتوسط الرهن العقاري 1.765 باوند، ومتوسط الإيجار 1.342 باوند.
- كامبريدج: متوسط الأسعار 354.181 باوند، ومتوسط الرهن العقاري 1.763 باوند، ومتوسط الإيجار 1.522 باوند.
- أكسفورد: متوسط الأسعار 351.943 باوند، ومتوسط الرهن العقاري 1.752 باوند، ومتوسط الإيجار 1422 باوند.
اقرأ أيضًا:
ماذا يحدث لسوق العقارات في بريطانيا 2023؟
علامات على تعافي سوق العقارات في بريطانيا في مايو 2023
بريطانيا تمنع مالكي العقارات من إخلاء المستأجرين دون مبرر مقنع
الرابط المختصر هنا ⬇
